Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Deutschlandsberg, Stainz

ID 1921494 Neues Zinshaus in 8510 Stainz-Marhof / 4,5% Rendite.

Dieses ehemalige Gasthaus wurde durch Zu- und Umbauten 2019 fertiggestellt. Die Liegenschaft umfasst Kellerabteile, einen Personenlift, wunderschöne Lärchenholzbalkone, die sich absolut harmonisch in die Landschaft einfügen. Am Fuße der Schilcherberge eröffnet sich den zukünftigen Mietern eine wunderbarer Fernblick in die Landschaft. Insgesamt befinden sich 13 Wohneinheiten in diesem Erstbezugsobjekt. Aktuell wird jetzt mit der Vermietung begonnen. € 7,50/m² netto beträgt der erzielbare Mietzins exkl. BK und USt. Die Rendite beläuft sich auf 4,5%.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1790000
Preis (EUR)
1 790 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz8510
OrtStainz
BundeslandSteiermark
LandAUT
Etagenanzahl3
Zusatz RegionalMarhof (Tankstelle Reinbacher)
geokoordinaten_laengengrad15.2640268
geokoordinaten_breitengrad46.8938479
ungenaue_verortung_laengengrad15.20883622
ungenaue_verortung_breitengrad46.91181176
ungenaue_verortung_radius2297
Kontaktperson
E-Mail Direktfk@strategroup.at
Telefon Zentrale+43 664 192 16 49
NachnameKutschi
VornameFriedrich
AnredeHerr
positionFilialleitung Wien/Graz
FirmaStrate Real Estate Group
StrasseLiechtensteinstraße 20-22
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an33930-202006-7e524055@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.strategroup.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzY6Q8JIWZ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Friedrich Kutschijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BzY6Q8JIWZ.jpg
Preise
Kaufpreis1790000
Kaufpreis qm2105.88
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl26
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührMag. Wolfgang Sieder
Flächen
Wohnfläche850
Grundstücksfläche1575
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Stellplätze26
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Alternativ1
Fern1
Personen1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Südwest1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Flachdach1
Satteldach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2029-08-07
hwb Wert25.3
hwb KlasseB
fgee Wert0.74
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert25.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelNeues Zinshaus in 8510 Stainz-Marhof / 4,5% Rendite
LageTankstelle Reinbacher
ObjektbeschreibungDieses ehemalige Gasthaus wurde durch Zu- und Umbauten 2019 fertiggestellt. Die Liegenschaft umfasst Kellerabteile, einen Personenlift, wunderschöne Lärchenholzbalkone, die sich absolut harmonisch in die Landschaft einfügen. Am Fuße der Schilcherberge eröffnet sich den zukünftigen Mietern eine wunderbarer Fernblick in die Landschaft. Insgesamt befinden sich 13 Wohneinheiten in diesem Erstbezugsobjekt. Aktuell wird jetzt mit der Vermietung begonnen. € 7,50/m² netto beträgt der erzielbare Mietzins exkl. BK und USt. Die Rendite beläuft sich auf 4,5%.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <500mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <4.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <3.000mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Strate Real Estate Group.

+43 660 22 49 490
fk@strategroup.at