Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1921998 Luxuriöse Wohnung in Fußgängerzone.

In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt - Gelegen in einem eleganten Gründerzeithaus inmitten der Fußgängerzone - vollkommen ruhig, kommt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung - zur Vermietung. Raumaufteilung: - sehr großzügigen Wohnzimmer - - Schlafzimmer mit Badezimmer - Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf die verglaste Loggia mit Grillplatz - WC mit Dusche - Vorzimmer ! Klimaanlage ! Gute Infrastruktur - Luxusboutiquen und Restaurants ! Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U1, U3, 1A, 2A, 3A ! ! ! Fußläufig befindet sich eine Garage ! ! ! Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. **----------** TOP location - absolutely city center located in an elegant house in the middle of the pedestrian zone - completely quiet. Room layout: - anteroom - spacious living room - Bedroom with attached bathroom - Kitchen with open dining area and exit to the glazed loggia - Toilet with shower ! Air condition ! Public transport near by: U1, U3, 1A, 2A, 3A ! Good infrastructure - luxury boutiques and restaurants ! ! ! Garage space reachable in a few minutes by feet ! ! ! An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating heat demand HWB) has been requested by the owner in writing, but has not yet been submitted at the moment. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2200 zzgl 10% USt.Betriebskosten €238,16 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €243,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2681,98

2681,98
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien, Innere Stadt
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Etagenanzahl1
NäheGraben
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@thomas.at
E-Mail Direktinfo@thomas.at
Telefon Zentrale+43/1/ 533 90 67
Telefon Durchwahl01 - 533 90 67
Mobiltelefon+43 664 310 20 30
NachnameTHOMAS
VornameImmobilien
AnredeHerr
FirmaTHOMAS Immobilientreuhand GmbH
StrasseGraben 27
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.thomas.at
Preise
Betriebskosten Netto238.16
Betriebskkosten Ust.23.82
Gesamtbelastung Brutto2681.98
monatlichekostennetto238.16
monatlichekostenust23.82
Monatliche Kosten Brutto261.98
summemietenetto2200.00
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto4876.32
provisionust975.264
Provision Brutto5851.58
WährungEUR
Kaution8925.00
Flächen
Wohnfläche107.00
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse11.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse11.00
Ausstattung
Personen1
KUECHE_MOEBLIERT1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2004
Zustand / ArtGepflegt
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuriöse Wohnung in Fußgängerzone
ObjektbeschreibungIn absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt - Gelegen in einem eleganten Gründerzeithaus inmitten der Fußgängerzone - vollkommen ruhig, kommt diese hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung - zur Vermietung. Raumaufteilung: - sehr großzügigen Wohnzimmer - - Schlafzimmer mit Badezimmer - Küche mit offenem Essbereich und Ausgang auf die verglaste Loggia mit Grillplatz - WC mit Dusche - Vorzimmer ! Klimaanlage ! Gute Infrastruktur - Luxusboutiquen und Restaurants ! Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U1, U3, 1A, 2A, 3A ! ! ! Fußläufig befindet sich eine Garage ! ! ! Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. **----------** TOP Location / Ort - absolutely city center located in an elegant house in the middle of the pedestrian zone - completely quiet. Room layout: - anteroom - spacious living room - Bedroom with attached bathroom - Kitchen with open dining area and exit to the glazed Loggia - Toilet with shower ! Air condition ! Public transport near by: U1, U3, 1A, 2A, 3A ! Good infrastructure - luxury boutiques and restaurants ! ! ! Garage space reachable in a few minutes by feet ! ! ! An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating heat demand HWB) has been requested by the owner in writing, but has not yet been submitted at the moment. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2200 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 238,16 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 243,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2681,98
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung.
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl1
Stockwerk5

Kontakt.

THOMAS Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/ 533 90 67
info@thomas.at