Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Puchenau

ID 1922289 Großzügiges Mietshaus mit überdachtem Pool!.

Tolle neuwertig sanierte Villa vor den Toren Linz Urfahr Einfach zu mieten! sonnige Lage, die nicht verbaut werden kann. Exklusive Villa auf großzügigem Grundstück! In diesem Top Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 233m² zur Verfügung! Das Gebäude befindet sich auf einer Hanglage zur Donau und Richtung Süden ausgerichtet. Sehr viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem Top Wohnhaus sehr lichtdurchflutet. Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein! Untergeschoß: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - Sauna - WC - Heizraum - Tankraum - Vorraum Obergeschoß: - großer Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Vorraum -Doppelgarage uvm.... Das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits möbliert. Koffer packen und einziehen! Ein überdachter großer Pool bietet ihnen die gewünschte Abkühlung! Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank. Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit! Die Lage ist Nahe der B127, wodurch es mit Straßengeräusche zu rechnen ist. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €300 zzgl 10% USt.Heizkosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €450------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

4750,00
Preis (EUR)
4 750,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz4048
OrtPuchenau (Linz)
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
NähePuchenau
BezirkUrfahr-Umgebung
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@wsimmo.at
E-Mail Direktseitl@wsimmo.at
Telefon Zentrale+43 732 265455
Telefon Durchwahl+43 680 3042945
Fax+43 732 265455
Mobiltelefon+43 680 3042945
NachnameSeitl
VornameWalter
Titelakad. IM.
AnredeHerr
FirmaWS IMMO KG
Zusatzfeldgeschäftsf. Gesellschafter
StrasseIm Doblerholz 23
Plz4060
OrtLeonding
LandAUT
wwwwww.wsimmo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-20000785/orig/278500002_0.jpg
Preise
Kaltmiete4750.00
Nebenkosten570.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Anzahl3
Anzahl2
BK Brutto330.00
Betriebskosten Netto330.00
Betriebskosten UST30.00
BK Ust Prozent10.00
Heizkosten Brutto240.00
Heizkosten Netto240.00
Heizkosten Umsatzsteuer40.00
Heizkosten UST Prozent20.00
Flächen
Wohnfläche330.00
Nutzfläche244.00
Grundstücksfläche1522.00
Anzahl Zimmer5.50
Schlafzimmer0
Badezimmer3
WC4
Balkon / Terrasse4.00
Fläche Balkon / Terrasse16.00
Stellplätze5
Balkone1
BALKON_FLAECHE16.00
Anzahl Terrasse3
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Gas1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
Ländliche LageJa
WintergartenJa
HanglageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
BadJa
Sicherheit AlarmanlageJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
WaschmaschineJa
GrünlageJa
VillengegendJa
EisenbahnJa
SonnenschutzJa
Klimaanlage StadtrandJa
KücheJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1980
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert48.83
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügiges Mietshaus mit überdachtem Pool!
ObjektbeschreibungTolle neuwertig sanierte Villa vor den Toren Linz Urfahr Einfach zu mieten! sonnige Lage, die nicht verbaut werden kann. Exklusive Villa auf großzügigem Grundstück! In diesem Top Objekt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 233m² zur Verfügung! Das Gebäude befindet sich auf einer Hanglage zur Donau und Richtung Süden ausgerichtet. Sehr viel Platz finden Sie auf 2 Ebenen, aufgrund der offenen Bauweise und der vielen großflächigen Fenster ist es in dem Top Wohnhaus sehr lichtdurchflutet. Sie werden von der hochwertigen Bauweise und der absolut exklusiven Ausstattung begeistert sein! Untergeschoß: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - Sauna - WC - Heizraum - Tankraum - Vorraum Obergeschoß: - großer Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Vorraum -Doppelgarage uvm.... Das Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und auch das Schlafzimmer sind bereits Möbliert. Koffer packen und einziehen! Ein überdachter großer Pool bietet ihnen die gewünschte Abkühlung! Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie Nahversorger, Apotheke und eine Bank. Auch in der Landeshauptstadt Linz befinden Sie sich in kürzester Zeit! Die Lage ist Nahe der B127, wodurch es mit Straßengeräusche zu rechnen ist. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung www.wsimmo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 10% USt.
Heizkosten 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 450
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Gesamtbetrag 4750
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:48.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

WS IMMO KG.

+43 732 265455
seitl@wsimmo.at