Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1922469 Innenstadt-Bar - 1010 Wien - Frequenzlage - unbefristete Hauptmiete.

Die bestens eingeführte Innenstadt-Bar liegt in einer echten Frequenzlage des 1. Wiener Gemeindebezirkes unweit der Rotenturmstraße. Eine kleine Bar im herzen Wiens mit echter "Wohnzimmer-Atmosphäre". Viele Bilder, sowie die Wandmalereien diverser Künstler, untermalt von angenehmer Hintergrundmusik, machen einen Abend in dieser Bar zu einem Erlebnis der speziellen Art. Der gegenständliche Gastronomiestandort ist seit Jahrzehnten am Markt bekannt und bietet aufgrund der Frequenzlage ein nicht uninteressantes Steigerungspotenzial. Der eigentliche Barbereich gliedert sich in folgende Flächen: Bar- und Gastraum 35,68m² Kochnische 4,69m² (samt Geräte) WC-Anlagen 6,18m² Ergänzt wird die Betriebsanlage durch: Büro 22,93m² Lager 38,03m² Bad/WC 3,49m² Lager 6,44m² Lt. Betriebsanlagenbewilligung ist die Verabreichung von Speisen jeglicher Art genehmigt. Weiters verfügt das Lokal über eine mechanische Küchenabluftanlage, welche über Dach geführt wird. Das Lokal wird in unbefristeter Hauptmiete weitergegeben. Die Investitionsablöse für den über Jahrzehnte am markt eingeführten Barbetrieb ist mit € 200.000,00 zuzüglich 20% USt. festgesetzt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3867,85
Preis (EUR)
3 257,18
Nutzfläche (m²)
117,44
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalRotenturmstraße
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
ungenaue_verortung_laengengrad16.37495199
ungenaue_verortung_breitengrad48.21202712
ungenaue_verortung_radius267
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@schiffer.wien
Telefon Zentrale+43 664 103 36 52
NachnameSchiffer
VornameMatthias
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaMatthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
StrasseWächtergasse 1/M/11
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an41280-202006-d1e691eb@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CMud3rKip9.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01008656
Firma ID15751
-Matthias Schifferjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CMud3rKip9.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2903.95
Kaltmiete3257.18
Nebenkosten353.23
zzgl. Mehrwertsteuer1
Abstand200000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-651.44
Flächen
Nutzfläche117.44
Gesamtfläche117.44
Lagerfläche44.47
Verkaufsfläche45.55
Bürofläche26.42
Kellerfläche2
anzahl_keller1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert138.57
hwb KlasseD
fgee Wert2.09
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert138.57
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.09
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelInnenstadt-Bar - 1010 Wien - Frequenzlage - unbefristete Hauptmiete
ObjektbeschreibungDie bestens eingeführte Innenstadt-Bar liegt in einer echten Frequenzlage des 1. Wiener Gemeindebezirkes unweit der Rotenturmstraße. Eine kleine Bar im herzen Wiens mit echter "Wohnzimmer-Atmosphäre". Viele Bilder, sowie die Wandmalereien diverser Künstler, untermalt von angenehmer Hintergrundmusik, machen einen Abend in dieser Bar zu einem Erlebnis der speziellen Art. Der gegenständliche Gastronomiestandort ist seit Jahrzehnten am Markt bekannt und bietet aufgrund der Frequenzlage ein nicht uninteressantes Steigerungspotenzial. Der eigentliche Barbereich gliedert sich in folgende Flächen: Bar- und Gastraum 35,68m² Kochnische 4,69m² (samt Geräte) WC-Anlagen 6,18m² Ergänzt wird die Betriebsanlage durch: Büro 22,93m² Lager 38,03m² Bad/WC 3,49m² Lager 6,44m² Lt. Betriebsanlagenbewilligung ist die Verabreichung von Speisen jeglicher Art genehmigt. Weiters verfügt das Lokal über eine mechanische Küchenabluftanlage, welche über Dach geführt wird. Das Lokal wird in unbefristeter Hauptmiete weitergegeben. Die Investitionsablöse für den über Jahrzehnte am markt eingeführten Barbetrieb ist mit € 200.000,00 zuzüglich 20% USt. festgesetzt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenBitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausnahmslos nach Terminvereinbarung außerhalb der Betriebszeiten möglich sind!
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.schiffer.wien/realty/4143003

Kontakt.

Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH.

+43 664 103 36 52
office@schiffer.wien