Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wiener Neustadt, Wiener Neustadt

ID 1923411 Luxuriöse Familienmaisonette mit wunderschönen Dachterrassen.

TOP 14 In einer der besten Wohnlagen Wr. Neustadts kommt diese knapp 130 m² große, 2- geschossige Eigentumswohnung zum Verkauf, die speziell auf die Bedürfnisse einer 4- köpfigen Familie zugeschnitten ist. Innerhalb des qualitativ hochwertigen Neubaus erstreckt sich die Wohnung über die 2. und 3. Etage. Im unteren Geschoss sind die beiden (Kinder-) Zimmer als auch das Hauptbadezimmer und die Gästetoilette angeordnet. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Stauflächen. Über die Innentreppe ist ein unabhängiger Wohnbereich erreichbar welcher sich aus einem völlig offen gestalteten klimatisierten Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer zusammensetzt. Dieser Dachgeschossbereich wird sowohl süd- als auch nordseitig von großen gemütlichen Dachterrassen umschlossen.  Die Planer haben auf eine klare Trennung zwischen diesen Bereichen geachtet, um Familienmitgliedern jeden Alters ein maximales Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit zu bieten aber zugleich auch Platz für Familienleben zu schaffen.   Der im Dachgeschoss gelegene ca. 62 m² große Wohn - Essbereich mit den etwa 60 m² großen Dachterrassen bietet den Bewohnern einen herrlichen Platz für gemeinsame Stunden im Kreis der Familie als auch die Möglichkeit ungestört Gäste zu empfangen.   Im Kaufpreis ist neben dem hohen technischen Standard (zB Alarmanlage, Paketbriefkasten etc.) ein hochwertiges schlüsselfertiges Ausstattungspaket sowie eine Maßküche vom Tischler enthalten, welches noch nach Ihren Wünschen verändert werden kann.   Aufgrund der gesetzlichen Regelungen muss mit jeder Wohneinheit ein Parkplatz erworben werden. Der Preis des Stellplatzes beläuft sich auf EURO 8.000,-.   Unser Motto „Wir leben fürs Bauen – Wir bauen fürs Leben“ wird hier vollumfänglich umgesetzt, indem hier nicht „nur“ Wohnungen sondern ein „Zu Hause“ geboten wird. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage, um Ihnen Unterlagen zu diesem schönen Objekt übermitteln zu können. Für einen persönlichen Termin erreichen Sie unsere Berater direkt unter 02622/ 930 70 bzw. über unsere Homepage (http://area-one.at/projekte/).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

433000
Preis (EUR)
433 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2700
OrtWiener Neustadt
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage2
Etagenanzahl4
WohnungsnummerTop 14
Zusatz RegionalWiener Neustadt
geokoordinaten_laengengrad16.2455908
geokoordinaten_breitengrad47.8208203
etage2. Etage / 2. OG & DG
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktb.germann@area-Gruppe.at
Telefon Zentrale+43 2622 93070
NachnameIvic
VornameNiki
AnredeHerr
positionProjektleitung Innenausbau und Haustechnik
FirmaAREA Bau GmbH
StrasseSchulgasse 58
Plz3426
OrtMuckendorf-Wipfing
LandAUT
E-Mail Feedback an10818-202006-9473027d@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.area-Gruppe.at
Preise
Kaufpreis433000
Nebenkosten280
Kaufpreis qm2258.74
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto280
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührEigennutzung 1,5%; Anleger 1,5% + Ust.
Flächen
Wohnfläche129.02
Nutzfläche191.7
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse60.83
Kellerfläche1.85
Stellplätze1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche60.83
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Nord1
Süd1
Rollstuhlgerecht1
Alarmanlage1
Kamera1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Neubaustandard1
Gäste WC1
Kabelkanäle1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-08-07
hwb Wert23.4
hwb KlasseA
fgee Wert0.7
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert23.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuriöse Familienmaisonette mit wunderschönen Dachterrassen
LageDas Wohnobjekt befindet sich in der Wiener Straße 67a in 2700 Wr. Neustadt.
ObjektbeschreibungTOP 14 In einer der besten Wohnlagen Wr. Neustadts kommt diese knapp 130 m² große, 2- geschossige Eigentumswohnung zum Verkauf, die speziell auf die Bedürfnisse einer 4- köpfigen Familie zugeschnitten ist. Innerhalb des qualitativ hochwertigen Neubaus erstreckt sich die Wohnung über die 2. und 3. Etage. Im unteren Geschoss sind die beiden (Kinder-) Zimmer als auch das Hauptbadezimmer und die Gästetoilette angeordnet. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Stauflächen. Über die Innentreppe ist ein unabhängiger Wohnbereich erreichbar welcher sich aus einem völlig offen gestalteten klimatisierten Wohn- Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer zusammensetzt. Dieser Dachgeschossbereich wird sowohl süd- als auch nordseitig von großen gemütlichen Dachterrassen umschlossen.  Die Planer haben auf eine klare Trennung zwischen diesen Bereichen geachtet, um Familienmitgliedern jeden Alters ein maximales Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit zu bieten aber zugleich auch Platz für Familienleben zu schaffen.   Der im Dachgeschoss gelegene ca. 62 m² große Wohn - Essbereich mit den etwa 60 m² großen Dachterrassen bietet den Bewohnern einen herrlichen Platz für gemeinsame Stunden im Kreis der Familie als auch die Möglichkeit ungestört Gäste zu empfangen.   Im Kaufpreis ist neben dem hohen technischen Standard (zB Alarmanlage, Paketbriefkasten etc.) ein hochwertiges schlüsselfertiges Ausstattungspaket sowie eine Maßküche vom Tischler enthalten, welches noch nach Ihren Wünschen verändert werden kann.   Aufgrund der gesetzlichen Regelungen muss mit jeder Wohneinheit ein Parkplatz erworben werden. Der Preis des Stellplatzes beläuft sich auf EURO 8.000,-.   Unser Motto „Wir leben fürs Bauen – Wir bauen fürs Leben“ wird hier vollumfänglich umgesetzt, indem hier nicht „nur“ Wohnungen sondern ein „Zu Hause“ geboten wird. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage, um Ihnen Unterlagen zu diesem schönen Objekt übermitteln zu können. Für einen persönlichen Termin erreichen Sie unsere Berater direkt unter 02622/ 930 70 bzw. über unsere Homepage (http://area-one.at/projekte/).Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <900mApotheke <275mKlinik <7.800mKrankenhaus <675mKinder & SchulenSchule <150mKindergarten <150mUniversität <1.975mHöhere Schule <1.225mNahversorgungSupermarkt <375mBäckerei <625mEinkaufszentrum <975mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <475mVerkehrBus <175mBahnhof <1.425mAutobahnanschluss <3.075mFlughafen <1.700mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abMai 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

AREA Bau GmbH.

+43 2622 93070
office@area-gruppe.at