Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 13. Bezirk-Hietzing

ID 1923434 EXCLUSIVES PENTHOUSE - in einer EBENE - exclusives Wohnen für ein Paar am Hörndlwald / Hietzing.

Es freut mich Ihnen hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung  vorzustellen. Das Wohnhaus liegt am Rande vom Hörndlwald - der Blick von diesem Objekt wird Sie ins Staunen versetzen, ebenso die Wohlfühl-Atmosphäre die Sie beim Betreten der Wohnung überkommt.  Dazu kommt -  Sie gelangen direkt  von den Wohnräumen  auf die BEIDEN Terrassen !! Der Lift bringt Sie direkt von der Garage in die Wohnung. Raumaufteilung:  ca. 169 m²  - siehe Grundrissplan * großzügiger Vorraum * Wohnküche - ca. 71 m² * Wintergarten *  2 Zimmer mit je 17 m² und 11 m²  * Bad/Sauna * WC /Technik * Gäste-WC * Abstellraum - Garderobe Highlights dieser Wohnung: Sie gelangen vom großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche  mit ca. 71 m² auf die traumhafte Freifläche welche durch den Wintergarten in eine Südost-Terrasse mit großzügigem Sonnensegel und   Südwest-Terrasse geteilt wird. Der Blick ins Grüne bzw. in die Stadt lässt Ihr Herz höher schlagen, keine Nachbarn in dieser Ebene, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungen, Alarmanlage, hell und sonnig, hoher Freizeitwert mit erholsamer Ruhe; Badezimmer mit Fenster, Wanne u Dusche sowie eine "Klafsauna" mit Ausgang auf die Terrasse, ebenso wie das Schlafzimmer. Ebenso finden Sie eine perfekt eingerichtete begehbare Garderobe welche keine Wünsche offen lässt. monatl. BK : ca. € 409,-- Kellerabteil mit Verbau,  ca. 7 m²  zusätzlich 2 großzügige Tiefgaragenplätze zu je 15.000,-- Euro Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1160000
Preis (EUR)
1 160 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1130
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalLöfflergasse
geokoordinaten_laengengrad16.2586299
geokoordinaten_breitengrad48.1757408
ungenaue_verortung_laengengrad16.26762247
ungenaue_verortung_breitengrad48.17432348
ungenaue_verortung_radius268
etage2. DG / Stadtblick-Grünblick
Kontaktperson
E-Mail Direktpiller@progetto-immo.at
Telefon Zentrale+43 1 876 22 50
Fax+43 1 876 22 50 -89
Mobiltelefon+43 664 5 29 28 14
NachnamePiller
VornameElfriede-Helene
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaProgetto-Immo GmbH
StrasseStrohberggasse, 31/5
Plz1120
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8896-202009-1d15e0f5@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.progetto-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CQCe98MIrZ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Elfriede-Helene Pillerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CQCe98MIrZ.jpg
Preise
Kaufpreis1160000
Nebenkosten270.16
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Monatliche Kosten Brutto409
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-27.02
-111.82
Flächen
Wohnfläche169.6
Nutzfläche226.1
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse56.5
Kellerfläche7
Stellplätze2
anzahl_keller1
terrassen_flaeche56.5
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Etage1
Fussboden1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Südwest1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
DVBT1
Barrierefrei1
Sauna1
Waschraum / Trockenraum1
Wintergarten1
Alarmanlage1
Fahrradraum1
Gäste WC1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2002
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2019-08-31
hwb Wert52.3
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert52.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelEXCLUSIVES PENTHOUSE - in einer EBENE - exclusives Wohnen für ein Paar am Hörndlwald / Hietzing
LageLöfflergasse
ObjektbeschreibungEs freut mich Ihnen hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung  vorzustellen. Das Wohnhaus liegt am Rande vom Hörndlwald - der Blick von diesem Objekt wird Sie ins Staunen versetzen, ebenso die Wohlfühl-Atmosphäre die Sie beim Betreten der Wohnung überkommt.  Dazu kommt -  Sie gelangen direkt  von den Wohnräumen  auf die BEIDEN Terrassen !! Der Lift bringt Sie direkt von der Garage in die Wohnung. Raumaufteilung:  ca. 169 m²  - siehe Grundrissplan * großzügiger Vorraum * Wohnküche - ca. 71 m² * Wintergarten *  2 Zimmer mit je 17 m² und 11 m²  * Bad/Sauna * WC /Technik * Gäste-WC * Abstellraum - Garderobe Highlights dieser Wohnung: Sie gelangen vom großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche  mit ca. 71 m² auf die traumhafte Freifläche welche durch den Wintergarten in eine Südost-Terrasse mit großzügigem Sonnensegel und   Südwest-Terrasse geteilt wird. Der Blick ins Grüne bzw. in die Stadt lässt Ihr Herz höher schlagen, keine Nachbarn in dieser Ebene, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Beschattungen, Alarmanlage, hell und sonnig, hoher Freizeitwert mit erholsamer Ruhe; Badezimmer mit Fenster, Wanne u Dusche sowie eine "Klafsauna" mit Ausgang auf die Terrasse, ebenso wie das Schlafzimmer. Ebenso finden Sie eine perfekt eingerichtete begehbare Garderobe welche keine Wünsche offen lässt. monatl. BK : ca. € 409,-- Kellerabteil mit Verbau,  ca. 7 m²  zusätzlich 2 großzügige Tiefgaragenplätze zu je 15.000,-- Euro Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenDas Penthouse ist in sehr guter Lage des 13. Bezirk gelegen. - über die Jagdschlossgasse gelangen Sie in die Löfflergasse.  In Fußweite gelangen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, ebenso zur Buslinie 54 A die Sie zur U 4 nach Ober St.Veit bringt.    Gesamt gesehen ist dieses sehr gediegene Objekt für ein Paar welches Wert auf Großzügigkeit und Eleganz legt.    Überzeugen Sie sich von dem tollen Angebot und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin um die Details kennen zu lernen .  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.progetto-immo.at/realty/4238109

Kontakt.

Progetto-Immo GmbH.

+43 1 876 22 50
piller@progetto-immo.at