Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1923480 TRAUMHAFTE GRÜNRUHELAGE - NEUBAU - ERSTBEZUG.

Im Condo 118 lebt man beschaulich Tür an Tür mit einem Stück Natur nahe der Seestadt Aspern   Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht auf der Liegenschaft der Pilotengasse 118 in absolut verkehrsberuhigter Grünruhelage ohne Durchzugsverkehr ein frei stehender Baukörper mit insgesamt 23 Wohneinheiten samt 10 KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein offenes Parkdeck mit 4 KFZ- und 2 Motorrad-Stellplätzen. Die einzelnen Objekte sind in Größen von 44 m² bis 93 m² verfügbar und überzeugen durch kompakte und familienfreundliche Wohnkonzepte. Neben der erstklassigen Infrastruktur des nahen Ortskerns von Wien Aspern zeichnet sich die moderne Wohnhausanlage durch einen direkt vor der Haustüre gelegenen, unverbaubaren Waldstreifen aus, der die Liegenschaft vom Umland der nahen Seestadt Aspern trennt. Damit bleibt trotz der boomenden Stadtentwicklung der beschauliche Charakter des Gretzels auch für kommende Generationen erhalten. Mit dem Bus (97A) erreicht man nach kurzer Fahrt die U-Bahn Linie U2; Nahversorger wie Billa, Bipa, Hofer und auch ein Obi-Baumarkt sind fußläufig erreichbar.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

349000
Preis (EUR)
359 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Wohnungsnummer14
Zusatz RegionalSiegesplatz
geokoordinaten_laengengrad16.4879923
geokoordinaten_breitengrad48.2203584
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@whitestoneinvestment.com
Telefon Zentrale+4366488937122
NachnameGalfusz
VornameRobert
AnredeHerr
FirmaWhitestone Investment Advisory GmbH
StrasseUngargasse 9/8
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an19698-202006-be066d07@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis359000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche68.78
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse22.76
Kellerfläche0.8
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche22.76
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2027-10-10
hwb Wert25.11
hwb KlasseB
fgee Wert0.8
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert25.11
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelTRAUMHAFTE GRÜNRUHELAGE - NEUBAU - Erstbezug
LageIm Condo 118 lebt man beschaulich Tür an Tür mit einem Stück Natur nahe der Seestadt Aspern
ObjektbeschreibungIm Condo 118 lebt man beschaulich Tür an Tür mit einem Stück Natur nahe der Seestadt Aspern   Im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht auf der Liegenschaft der Pilotengasse 118 in absolut verkehrsberuhigter Grünruhelage ohne Durchzugsverkehr ein frei stehender Baukörper mit insgesamt 23 Wohneinheiten samt 10 KFZ-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein offenes Parkdeck mit 4 KFZ- und 2 Motorrad-Stellplätzen. Die einzelnen Objekte sind in Größen von 44 m² bis 93 m² verfügbar und überzeugen durch kompakte und familienfreundliche Wohnkonzepte. Neben der erstklassigen Infrastruktur des nahen Ortskerns von Wien Aspern zeichnet sich die moderne Wohnhausanlage durch einen direkt vor der Haustüre gelegenen, unverbaubaren Waldstreifen aus, der die Liegenschaft vom Umland der nahen Seestadt Aspern trennt. Damit bleibt trotz der boomenden Stadtentwicklung der beschauliche Charakter des Gretzels auch für kommende Generationen erhalten. Mit dem Bus (97A) erreicht man nach kurzer Fahrt die U-Bahn Linie U2; Nahversorger wie Billa, Bipa, Hofer und auch ein Obi-Baumarkt sind fußläufig erreichbar.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <750mUniversität <1.250mHöhere Schule <5.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <1.250mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenGESCHÜTZTE GRÜNLAGE FÜR GENERATIONEN   Im Condo 118 wohnt man in einer besonders ruhigen Ecke von Wien Donaustadt. Wie damals, in der guten alten Zeit. Die verkehrsberuhigte Einbahnstraße ohne direkte Zufahrt von der ca. 100 m entfernt geführten Hauptstraße macht aus dem Wohnhaus eine Insel für entschleunigte Lebensqualität. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen für alle, die sich vom hektischen Betrieb der Großstadt eine tägliche Portion Auszeit nehmen wollen. Umgeben von Gärten, Grünzonen und geschützten Waldstücken können die Bewohner die fair kalkulierten Quadratmeterpreise tagtäglich in vollen Zügen genießen. Dies in dem Bewusstsein, eine ausgezeichnete Investition in hochwertige Substanz getätigt zu haben, von der auch die nächsten Generationen profitieren. Zu Fuß erreicht man Gut sortierte Nahversorger wie Hofer und Bipa in gerade mal 3 Minuten, zum nächsten Billa sind es rund 5 Minuten. Der nur 400 m entfernte Ortskern von Wien Aspern ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad einfach und schnell erreichbar. Hier finden sich mit Apotheke, Trafik, Post, verschiedenen Banken und einem bunten Gastro-Angebot eine wunderbar gewachsene, lebendige Infrastruktur, die alles bietet was man gerne in der Nähe hat. Dieser Ortsteil von Wien Donaustadt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Frequenzstarke "Öffis" und schnelle Ab- und Zufahrten für den Individualverkehr verbinden rasch mit den wichtigen Knotenpunkten der Stadt.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Whitestone Investment Advisory GmbH.

+4366488937122
office@whitestoneinvestment.com