Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 1924275 Smartes Wohnen am Schweizergarten ! Urbane Grünlage mit hervorragender Erreichbarkeit!.

Smartes Wohnen am Schweizergarten ! Urbane Grünlage mit hervorragender Erreichbarkeit! ERSTBEZUG! Zum Verkauf gelangt eine hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem hippen Neubau. Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet und bietet durch die Nähe zum Belvedere als auch zum neuen Hauptbahnhof eine ausgezeichnete Infrastruktur. Raumaufteilung: Vorzimmer offen zum angrenzenden Wohnraum Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zum Balkon Badezimmer mit Dusche 1 Schlafzimmer Kellerabteil ca 5m² mit Stromanschluss Ausstattung hochwertiger Eichenparkettboden raumhohe Verglasung Fußbodenheizung mit digitalem Raumcontroller Deckenkühlung intelligentes Beschattungssystem Multifunktioneller Gemeinschaftsraum mit Küche & Zugang zum Gemeinschaftsgarten Hauseigener Fitnessraum Individuelles Concierge Service Fahrradabstellraum Waschsalon Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen Lage und Umfeld U-Bahnlinie U1 S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 Straßenbahnlinien D, O, 18 Fernzüge in alle Richtungen Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Bus­linien 13A, 69A und Regional­busse Direktverbindung zum Flughafen Betriebkosten/Monat netto €135,73 (zzgl. UST) Kühlung dzt. netto €30,77 (zzgl.UST) Warmwasser dzt. netto € 13,19 (zzgl.UST) Heizkosten dzt. netto 26,93 (zzgl.UST)   Parkappartments am Belvedere ist das ersten Bauwerk von Stararchitekt Renzo Piano in Österreich. Mit seinem äußerst eigenständigen Stil gilt Renzo Piano als einer der individuellsten Architekten unserer Zeit und beweist – gemeinsam mit seinem Architektenteam – einen souveränen Umgang mit Materialien und Konstruktionen und große Handwerkskunst im Bereich der Bautechnologie. Bei all seinen Projekten dient die Technologie dazu, das Licht zu beleben, das Umfeld zu respektieren und die Integration in die Natur zu ermöglichen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Page unter +43 676 662 11 61 gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

380000
Preis (EUR)
380 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage11
Zusatz RegionalSchweizergarten
geokoordinaten_laengengrad16.3910684
geokoordinaten_breitengrad48.1564641
ungenaue_verortung_laengengrad16.39066947
ungenaue_verortung_breitengrad48.17980659
ungenaue_verortung_radius267
etage11. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktgrazia@belmar.at
Telefon Zentrale0699/10808182
Fax+43 1 96 18 101
Mobiltelefon0699/10808182
NachnameBelmar
VornameGrazia
AnredeFrau
positionGewerberechtl. GF
FirmaTicon Immobilienservice
StrassePhorusgasse 2
Plz1040
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8578-202008-3abdf211@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.belmar.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B-TO_NJ8re.jpg
Location / OrtREMOTE
-Grazia Belmarjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B-TO_NJ8re.jpg
Preise
Kaufpreis380000
Nebenkosten135.73
Heizkosten26.93
Kaufpreis qm6856.73
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto236.02
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-23.91
-49.45
Flächen
Wohnfläche50.03
Nutzfläche55.42
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse5.39
Kellerfläche5.34
anzahl_keller1
Balkon Fläche5.39
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Lasten1
Personen1
Ost1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert28.1
hwb KlasseB
fgee Wert0.72
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert28.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.72
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelSmartes Wohnen am Schweizergarten ! Urbane Grünlage mit hervorragender Erreichbarkeit!
LageNähe Hauptbahnhof
ObjektbeschreibungSmartes Wohnen am Schweizergarten ! Urbane Grünlage mit hervorragender Erreichbarkeit! Erstbezug! Zum Verkauf gelangt eine hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem hippen Neubau. Die Wohnung ist hochwertigst ausgestattet und bietet durch die Nähe zum Belvedere als auch zum neuen Hauptbahnhof eine ausgezeichnete Infrastruktur. Raumaufteilung: Vorzimmer offen zum angrenzenden Wohnraum Wohnraum mit offener Küche und Ausgang zum Balkon Badezimmer mit Dusche 1 Schlafzimmer Kellerabteil ca.5m² mit Stromanschluss Ausstattung hochwertiger Eichenparkettboden raumhohe Verglasung Fußbodenheizung mit digitalem Raumcontroller Deckenkühlung intelligentes Beschattungssystem Multifunktioneller Gemeinschaftsraum mit Küche & Zugang zum Gemeinschaftsgarten Hauseigener Fitnessraum Individuelles Concierge Service Fahrradabstellraum Waschsalon Carsharing mit hauseigenen E-Fahrzeugen Lage und Umfeld U-Bahnlinie U1 S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 Straßenbahnlinien D, O, 18 Fernzüge in alle Richtungen Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Bus­linien 13A, 69A und Regional­busse Direktverbindung zum Flughafen Betriebkosten/Monat netto €135,73 (zzgl. UST) Kühlung dzt. netto €30,77 (zzgl.UST) Warmwasser dzt. netto € 13,19 (zzgl.UST) Heizkosten dzt. netto 26,93 (zzgl.UST)   Parkappartments am Belvedere ist das ersten Bauwerk von Stararchitekt Renzo Piano in Österreich. Mit seinem äußerst eigenständigen Stil gilt Renzo Piano als einer der individuellsten Architekten unserer Zeit und beweist – gemeinsam mit seinem Architektenteam – einen souveränen Umgang mit Materialien und Konstruktionen und große Handwerkskunst im Bereich der Bautechnologie. Bei all seinen Projekten dient die Technologie dazu, das Licht zu beleben, das Umfeld zu respektieren und die Integration in die Natur zu ermöglichen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Page unter +43 676 662 11 61 gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.ticon.cc/realty/3519672

Kontakt.

Ticon Immobilienservice.

+43 664 4115229
grazia@belmar.at