Objektdetail.

  • Seitenansicht von Balkon aus
  • Balkon 1 von 3
  • Balkon 2 von 3
  • neue Elektronik von ELIN
  • ELIN Elektronik
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus verfliest
  • KÜCHE TOP 1
  • KÜCHE TOP 2
  • Vorraum
  • BAD TOP 2
  • Bad TOP 1
  • Wohnzimmer TOP 1
  • Zimmer
  • Wohnzimmer TOP 2
  • wohnen....
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Daten
Österreich, Kärnten, Klagenfurt, Klagenfurt Am Wörthersee

ID 1924351 NAHE KLAGENFURT: ZWEIFAMILIENHAUS MIT 3,6% RENDITE VOLL VERMIETET.

ERSTBEZUG, äußerst niedrig Betriebskosten, neue Luftwärmepumpe daher auch niedrige Heizkosten, 2 separat zugängliche Wohnungen, rund 2014m² Baulandgrundstück, abgetrennte Elektronik-Wasserzähler und Heizungszähler,  3 Balkone mit rund 20m², 2 Garagen mit rund 28,88m² und ca. 5 KFZ-AP im Freien, zwei Einbauchküchen samt E-Geräten und sehr gute Infrastruktur. Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieser Wohntraum in sehr guter Lage wenige Minuten außerhalb der Landeshauptstadt..... Raumaufteilung TOP 1: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, noch ein Zimmer, BAD mit XXXL Badewanne, WC, Balkon und Garten. Raumaufteilung TOP 2: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, noch ein Zimmer, BAD mit  Badewanne, WC, zwei Balkone und Garten. Kellergeschoss 7 Räume Die Immobilie wird direkt vom Bauträger ImmoCoin GmbH verkauft. Eigenen Notar und Sonderkonditionen beim Kaufvertrag. Freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 699 10151550 Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoCoin Österreich und Kroatien. Ihr Bauträger und Immobilienspezialist.      

460000
Preis (EUR)
465 000,00
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Lage
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9020
OrtKlagenfurt am Wörthersee
BundeslandKärnten
LandAUT
Etagenanzahl4
geokoordinaten_laengengrad14.3271202
geokoordinaten_breitengrad46.6445092
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@immocoin.at
Telefon Zentrale+43699 10151550
NachnameFleißner-Rieger
VornameSandrine
AnredeFrau
positionGeschäftsführung
FirmaImmocoin GmbH
StrasseSimonhöhe 8
Plz9554
OrtSt Urban
LandAUT
E-Mail Feedback an37455-202010-7cee72a4@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immocoin.at
Preise
Kaufpreis465000
Nebenkosten150
Kaufpreis qm1359.65
WährungEUR
Anzahl5
Anzahl2
Monatliche Kosten Brutto150
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührSonderkondition für Kaufvertragserrichtung
Flächen
Wohnfläche195
Nutzfläche342
Grundstücksfläche2014
Anzahl Zimmer10
WC3
Anzahl Balkone3
Fläche Balkon / Terrasse19.6
Gartenfläche2014
Kellerfläche98
Stellplätze5
Balkon Fläche19.6
Ausstattung
WG geeignet1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Garage1
Gartennutzung1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2019
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert74
fgee Wert1.05
Heizwärmebedarf (epass) Wert74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.05
Weitere Informationen
ObjekttitelNAHE KLAGENFURT: ZWEIFAMILIENHAUS MIT 3,6% RENDITE VOLL VERMIETET
LageDie Immobilie befindet sich in Pischeldorf. Gleich in unmittelbarer Fußnähe befindet sich das Freischwimmbad. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Im Ortskern Pischeldorf befinden sich ein großes Lebensmittelgeschäft inkl. Post, Bank, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Cafe und Restaurant. Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Höhere Schulen in St. Veit, Klagenfurt oder Völkermarkt.
ObjektbeschreibungErstbezug, äußerst niedrig Betriebskosten, neue Luftwärmepumpe daher auch niedrige Heizkosten, 2 separat zugängliche Wohnungen, rund 2014m² Baulandgrundstück, abgetrennte Elektronik-Wasserzähler und Heizungszähler,  3 Balkone mit rund 20m², 2 Garagen mit rund 28,88m² und ca. 5 KFZ-AP im Freien, zwei Einbauchküchen samt E-Geräten und sehr gute Infrastruktur. Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieser Wohntraum in sehr guter Lage wenige Minuten außerhalb der Landeshauptstadt..... Raumaufteilung TOP 1: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, noch ein Zimmer, BAD mit XXXL Badewanne, WC, Balkon und Garten. Raumaufteilung TOP 2: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, noch ein Zimmer, BAD mit  Badewanne, WC, zwei Balkone und Garten. Kellergeschoss 7 Räume Die Immobilie wird direkt vom Bauträger ImmoCoin GmbH Verkauft. Eigenen Notar und Sonderkonditionen beim Kaufvertrag. Freue mich auf Ihren Anruf unter 0043 699 10151550 Sandrine Fleißner-Rieger, ImmoCoin Österreich und Kroatien. Ihr Bauträger und Immobilienspezialist.      
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

Immocoin GmbH.

+43699 10151550
office@immocoin.at