Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1924395 TOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE STADTPARK.

Allgemeine Beschreibung Im Herzen der pulsierenden Wiener City, die von der Ringstraße eingerahmt wird, findet sich eine einzigartige Mixtur aus Lifestyle, Kulinarik und Kultur. In Gehdiszanz zum Stadtpark, dem Graben, dem Kohlmarkt, zur Wiener Staatsoper und dem Konzerthaus  befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse das denkmalgeschützte Haus, das in den letzten Jahren behutsam renoviert und dabei auch einige Wohnungen gänzlich saniert, sowie mit den klassischen Stilelementen liebevoll und detailgetreu in neuwertigen Zustand versetzt wurden. Raumaufteilung Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Kochnische und Komplettküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch, und WC, getrenntes WC. Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Alle Wohnräume sind durchgängig mit  Parkett ausgelegt, die Sanitärbereiche mit hochwertiger Keramik, Holzvertäfelungen und Feinsteinzeug ausgestattet. Die offene Wohnküche verfügt über jeden Komfort und sämtliche E-Geräte. Die originalen Flügeltüren wurden behutsam renoviert, Stuckelement erhalten und komplettiert. Überkomplette Elektroinstallationen inklusive aller Schalter und Steckdosen, Internet- und Netzwerkverkabelung. Lage Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreichen historische Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt - zum Beispiel den Stephansdom, den Stadtpark, sowie das MAK (Museum für Angewandte Kunst). Diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Türe. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

820000
Preis (EUR)
820 000,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Zusatz RegionalStadtpark
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
etage4. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktkolar@raumpluswert.at
Fax+43 1 5221343
Mobiltelefon+43 699 11979700
NachnameKolar
VornameAndreas
TitelDI(FH)
AnredeHerr
positionImmobilienmanagement
FirmaRaum + Wert Immobilien OG
StrasseNeubaugasse 48-50/GL 1
Plz1070
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2994-201910-4c9bf47d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.raumpluswert.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BcA1OKS7Bd.jpg
Location / OrtREMOTE
-DI(FH) Andreas Kolarjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BcA1OKS7Bd.jpg
Preise
Kaufpreis820000
Nebenkosten230
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto230
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche50
Gesamtfläche50
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche4.5
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Marmor1
Parkett1
Kamin1
Zentral1
Gas1
Luftwärmepumpe1
Klimatisiert1
Personen1
Nord / West1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
DV Verkabelung1
Alarmanlage1
Kamera1
Polizeiruf1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr1899
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP-RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG NÄHE STADTPARK
LageSTADTPARK
ObjektbeschreibungAllgemeine Beschreibung Im Herzen der pulsierenden Wiener City, die von der Ringstraße eingerahmt wird, findet sich eine einzigartige Mixtur aus Lifestyle, Kulinarik und Kultur. In Gehdiszanz zum Stadtpark, dem Graben, dem Kohlmarkt, zur Wiener Staatsoper und dem Konzerthaus  befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse das denkmalgeschützte Haus, das in den letzten Jahren behutsam renoviert und dabei auch einige Wohnungen gänzlich saniert, sowie mit den klassischen Stilelementen liebevoll und detailgetreu in neuwertigen Zustand versetzt wurden. Raumaufteilung Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Kochnische und Komplettküche, kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch, und WC, getrenntes WC. Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Alle Wohnräume sind durchgängig mit  Parkett ausgelegt, die Sanitärbereiche mit hochwertiger Keramik, Holzvertäfelungen und Feinsteinzeug ausgestattet. Die offene Wohnküche verfügt über jeden Komfort und sämtliche E-Geräte. Die originalen Flügeltüren wurden behutsam renoviert, Stuckelement erhalten und komplettiert. Überkomplette Elektroinstallationen inklusive aller Schalter und Steckdosen, Internet- und Netzwerkverkabelung. Lage Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreichen historische Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt - zum Beispiel den Stephansdom, den Stadtpark, sowie das MAK (Museum für Angewandte Kunst). Diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Türe. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.raumpluswert.at/objekt/detail/objektid/4244514

Kontakt.

Raum + Wert Immobilien OG.

+43 (0)1.5221343
kolar@raumpluswert.at