Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Melk, Krummnussbaum

ID 1924995 Geförderte Genossenschaftswohnungen mit Eigengarten in Mietkauf - NEUBAU.

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Krumnußbaum!   Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungengemeinde Krummnußbaum an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Marktgemeinde verfügt über ein gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke.  Auf dem Grundstück werden 2 Wohnhäuser mit je 10 Wohneinheiten errichtet. Ein großer Kinderspielplatz liegt nebenan bei einer bereits bestehenden Wohnhausanlage und kann mitbenutzt werden. Das Wohnhaus beherbergt 10 Wohnungen. Das Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Sämtlichen Wohnungen steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrasse samt Eigengarten bzw. Balkon zur Verfügung. Der Haupteingang ist barrierefrei zu erreichen. Alle Geschoße sind barrierefrei durch eine Aufzugsanlage erschlossen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoß, ein 1. Obergeschoß und ein zurückgestelltes 2. Obergeschoß. . Durch die Nord-Südausrichtung des Grundstückes wurde ein Wohnhaustyp als Vier- Spänner mit innenliegendem Stiegenhaus geplant, sodass jede Wohnung als Eckwohnung ausgeführt werden kann und somit 2- seitig ausgerichtet ist. Die erforderlichen Parkplätze für diesen Bauteil werden entlang der Erschließungsstraße angeordnet. In Summe werden für diesen Bauteil 20 Parkplätze errichtet, um den seitens der Gemeinde vorgegebenen Parkplatzschlüssel von 1:2 zu erfüllen. Der Müllplatz wird straßenseitig zwischen Bauteil 3 und 4 angeordnet. Der Fahrradabstellplatz wird unmittelbar beim Hauptzugang errichtet.  Der bereits bestehende Kinderspielplatz in der Wohnparkanlage wird neu ausgestattet.Zwischen den beiden Häusern (Bauteil 3+4) ist eine Sandkiste für Kleinkinder sowie Sitzgelegenheiten für die Bewohner vorgesehen.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.     Folgende Wohneinheiten stehen im Bauteil 4 noch zur Verfügung:   Top 1 Wohnfläche: 56,71 m² Eigengarten: 77,18 m² Finanzierungsbeitrag:   € 17.013,00 Monatl. Kosten:   € 470,32   Top 4 Wohnfläche: 53,85 m² Eigengarten: 50,10 m² Finanzierungsbeitrag:   € 16.155,00 Monatl. Kosten:   € 441,50   Top 5 Wohnfläche: 73,96 m² Finanzierungsbeitrag:   € 22.188,00 Monatl. Kosten:   € 591,24     In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.   Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
470,32
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3375
OrtKrummnußbaum
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalMelk - Pöchlarn
geokoordinaten_laengengrad15.1639271
geokoordinaten_breitengrad48.208864
ungenaue_verortung_laengengrad15.14878127
ungenaue_verortung_breitengrad48.2046324
ungenaue_verortung_radius1275
etageEG
stiegeHaus 1
Kontaktperson
E-Mail Direktsh@realbrokers.at
Mobiltelefon+43 / 664 / 621 20 58
NachnameKoller
VornameClaudia
AnredeFrau
positionSelbständiger Kooperationspartner
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-202006-670467d7@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kollerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Preise
Netto Kaltmiete427.56
Kaltmiete427.56
Warmmiete470.32
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl2
Finanzierungsbeitrag17013
-42.76
Flächen
Wohnfläche56.71
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse9.12
Gartenfläche77.18
Kellerfläche2.85
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche9.12
Ausstattung
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fern1
Personen1
Freiplatz1
West1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert16.58
hwb KlasseA
fgee Wert0.44
fgee KlasseA++
Heizwärmebedarf (epass) Wert16.58
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.44
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA++
Weitere Informationen
ObjekttitelGeförderte Genossenschaftswohnungen mit Eigengarten in Mietkauf - NEUBAU
LagePöcharn - Melk - Amstetten
ObjektbeschreibungGeförderte Genossenschaftswohnungen in Krumnußbaum!   Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungengemeinde Krummnußbaum an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Marktgemeinde verfügt über ein gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke.  Auf dem Grundstück werden 2 Wohnhäuser mit je 10 Wohneinheiten errichtet. Ein großer Kinderspielplatz liegt nebenan bei einer bereits bestehenden Wohnhausanlage und kann mitbenutzt werden. Das Wohnhaus beherbergt 10 Wohnungen. Das Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Sämtlichen Wohnungen steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrasse samt Eigengarten bzw. Balkon zur Verfügung. Der Haupteingang ist Barrierefrei zu erreichen. Alle Geschoße sind Barrierefrei durch eine Aufzugsanlage erschlossen. Das Wohnhaus ist nicht Unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoß, ein 1. Obergeschoß und ein zurückgestelltes 2. Obergeschoß. . Durch die Nord-Südausrichtung des Grundstückes wurde ein Wohnhaustyp als Vier- Spänner mit innenliegendem Stiegenhaus geplant, sodass jede Wohnung als Eckwohnung ausgeführt werden kann und somit 2- seitig ausgerichtet ist. Die erforderlichen Parkplätze für diesen Bauteil werden entlang der Erschließungsstraße angeordnet. In Summe werden für diesen Bauteil 20 Parkplätze errichtet, um den seitens der Gemeinde vorgegebenen Parkplatzschlüssel von 1:2 zu erfüllen. Der Müllplatz wird straßenseitig zwischen Bauteil 3 und 4 angeordnet. Der Fahrradabstellplatz wird unmittelbar beim Hauptzugang errichtet.  Der bereits bestehende Kinderspielplatz in der Wohnparkanlage wird Neu ausgestattet.Zwischen den beiden Häusern (Bauteil 3+4) ist eine Sandkiste für Kleinkinder sowie Sitzgelegenheiten für die Bewohner vorgesehen.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.     Folgende Wohneinheiten stehen im Bauteil 4 noch zur Verfügung:   Top 1 Wohnfläche: 56,71 m² Eigengarten: 77,18 m² Finanzierungsbeitrag:   € 17.013,00 Monatl. Kosten:   € 470,32   Top 4 Wohnfläche: 53,85 m² Eigengarten: 50,10 m² Finanzierungsbeitrag:   € 16.155,00 Monatl. Kosten:   € 441,50   Top 5 Wohnfläche: 73,96 m² Finanzierungsbeitrag:   € 22.188,00 Monatl. Kosten:   € 591,24     In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.   Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abFrühjahr 2021
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.realbrokers.at/de/immobilien/4252251

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
sh@realbrokers.at