Objektdetail.

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss 1
  • Obergeschoss 2
Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Lanzendorf

ID 1925304 Luxuriöse Villa mit moderner Pool- und Gartenanlage.

Projekt: Im friedlichen Lanzendorf entsteht eine neue Villa, nach den Plänen eines bekannten Architekten. Mittgestaltungsmöglichkeiten sowie Adaptionen werden auf Wunsch des Käufers in der Planung berücksichtigt. Die Immobilie besitzt eine High-End Ausstattung mit weiteren Besonderheiten und ist die richtige Zusammenstellung für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Erdgeschoss: Garage mit 5 Abstellplätzen Zugang in die Villa Garderobe Gästeschlafzimmer mit getrennter Garderobe + eigenem Bad/WC Obergeschoss 1: Geräumige Wohnküche mit Terrasse Arbeitszimmer Hobbyraum WC-Anlage Garten 14 m langer Pool mit Beleuchtung und elektrischer Rollabdeckung Outdoor Küche + Bar Umkleidezimmer WC + Dusche beleuchteter Wasserbecken mit Sitzmöglichkeiten Obergeschoss 2: Fitnessraum mit Zugang zur Dachterassen-Relaxzone Dachterassen-Relaxzone mit Whirlpool und Liegeflächen ohne Einsicht von Außen 1 Schlafzimmmer mit großem Garderobenzimmer, eigenem Bad/WC + Zugang zur Dachterassen-Relaxzone 3 weitere Schlafzimmer mit getrennter Garderobe + eigenem Bad/WC + Terrassenzugang Extra Bad/WC   Sonstige Besonderheiten: +  Deckenheiz- und Kühlsystem in den Wohnräumen +  Smart Home BUS-System +  Natursteinböden im Innen- und Außenbereich + elektrische Außen-Raffstores +  Video-Gegensprechanlage in jedem Geschoß +  Alarmanlage + Kameraüberwachung +  Wunderschön bepflanzter Garten mit automatischer Bewässerung + High End Ausstattung + Mitgestaltungsmöglichkeit und Sonderwünsche möglich, da noch nicht gebaut   Lage: Schnellbahn Lanzendorf- Rannersdorf (350 m) S60, R7 403, R 7405 in 18 Minuten bei der U1 Hauptbahnhof.!! in 8 Minuten bei der S1 Knoten Rannersdorf,  in 11 Minuten auf der A3 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.   Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Kurtaran national - Tel: 06991 178 5193 international - Tel: +43 6991 178 5193 email: kurtaran@expat-consulting.com  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Polizei Post VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3500000
Preis (EUR)
3 500 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2326
OrtLanzendorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalS-Bahn-Lanzendorf-Rannersdorf
geokoordinaten_laengengrad16.4311881
geokoordinaten_breitengrad48.1148911
ungenaue_verortung_laengengrad16.43284315
ungenaue_verortung_breitengrad48.11389607
ungenaue_verortung_radius1241
etageEG, OG1, OG2
Kontaktperson
E-Mail Direktkurtaran@expat-consulting.com
Telefon Zentrale+43 1 328 8818-0
Fax+43 1 328 8818-60
Mobiltelefon+43 699 1178 5193
NachnameKurtaran, MBA
VornameAslan
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaEXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH
StrasseGraben 7/8
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2627-202006-b4d9785f@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.expat-consulting.com
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRBCZYK1ru.jpg
Location / OrtREMOTE
-Aslan Kurtaran, MBAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRBCZYK1ru.jpg
Preise
Kaufpreis3500000
Kaufpreis qm5019.07
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl5
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche697.34
Nutzfläche697.34
Grundstücksfläche981
Anzahl Zimmer9
Badezimmer6
WC8
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia1
Stellplätze5
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum2
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Kamin1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Swimmingpool1
Waschraum / Trockenraum1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2020
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert37
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert37
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxuriöse Villa mit moderner Pool- und Gartenanlage
LageS-Bahn-Lanzendorf-Rannersdorf
ObjektbeschreibungProjekt: Im friedlichen Lanzendorf entsteht eine neue Villa, nach den Plänen eines bekannten Architekten. Mittgestaltungsmöglichkeiten sowie Adaptionen werden auf Wunsch des Käufers in der Planung berücksichtigt. Die Immobilie besitzt eine High-End Ausstattung mit weiteren Besonderheiten und ist die richtige Zusammenstellung für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Erdgeschoss:
  • Garage mit 5 Abstellplätzen
  • Zugang in die Villa
  • Garderobe
  • Gästeschlafzimmer mit getrennter Garderobe + eigenem Bad/WC

    Obergeschoss 1:

  • Geräumige Wohnküche mit Terrasse
  • Arbeitszimmer
  • Hobbyraum
  • WC-Anlage
  • Garten
  • 14 m langer Pool mit Beleuchtung und elektrischer Rollabdeckung
  • Outdoor Küche + Bar
  • Umkleidezimmer
  • WC + Dusche
  • beleuchteter Wasserbecken mit Sitzmöglichkeiten

    Obergeschoss 2:

  • Fitnessraum mit Zugang zur Dachterassen-Relaxzone
  • Dachterassen-Relaxzone mit Whirlpool und Liegeflächen ohne Einsicht von Außen
  • 1 Schlafzimmmer mit großem Garderobenzimmer, eigenem Bad/WC + Zugang zur Dachterassen-Relaxzone
  • 3 weitere Schlafzimmer mit getrennter Garderobe + eigenem Bad/WC + Terrassenzugang
  • Extra Bad/WC

     

    Sonstige Besonderheiten: +  Deckenheiz- und Kühlsystem in den Wohnräumen +  Smart Home BUS-System +  Natursteinböden im Innen- und Außenbereich + elektrische Außen-Raffstores +  Video-Gegensprechanlage in jedem Geschoß +  Alarmanlage + Kameraüberwachung +  Wunderschön bepflanzter Garten mit automatischer Bewässerung + High End Ausstattung + Mitgestaltungsmöglichkeit und Sonderwünsche möglich, da noch nicht gebaut   Lage: Schnellbahn Lanzendorf- Rannersdorf (350 m) S60, R7 403, R 7405 in 18 Minuten bei der U1 Hauptbahnhof.!! in 8 Minuten bei der S1 Knoten Rannersdorf,  in 11 Minuten auf der A3 Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.   Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Kurtaran national - Tel: 06991 178 5193 international - Tel: +43 6991 178 5193 email: kurtaran@expat-consulting.com  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <500mUniversität <7.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPolizei <3.000mPost <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <4.000mU-Bahn <5.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Verwaltung Objekt
    Objektstatusaktiv
    Objektstatus ID5
    wwwhttp://www.expat-consulting.com/objektsuche?objekt_id=25869

    Kontakt.

    EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH.

    +43 1 328 8818-0
    kurtaran@expat-consulting.com