Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Horn, Horn

ID 1927959 Geschäftslokal oder Büro bzw. Arztpraxis in sehr guter Lage.

GEWERBLICHER MIETEN-HIT G e s c h ä f t s l o k a l - verkehrsgünstig in der Bezirkshauptstadt HORN gelegen! Dieses Geschäftslokal liegt an einem der wichtigsten Kreuzungsbereiche (ausgezeichnete Frequenzlage!) der Bezirkshauptstadt Horn mit genügend Kurzparker freien Autoabstellplätzen, und, ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus - ca. 100m und Bahn - ca. 500m) erreichbar. Das Lokal selbst verfügt über eine Straßenfrontseite von ca. 20 Meter, davon vier Auslagen mit je ca. drei Meter breiten, verglasten Auslagenscheiben sowie einem einladenden und zurückgesetzten Eingangsportal. Ein Büroraum (ca. 17m²) ist separat angelegt, weiters befinden sich je ein WC für Damen sowie eines für Herren und eine kleine Teeküche (ca.13m²) im hinteren Objekt-Bereich. Der große Lokal-(Verkaufs-)raum mit bis zu ca. 135m² bietet durch seine offene Gestaltung die Möglichkeit für weitere Büroräume. Die derzeitige Raumgestaltung und -aufteilung kann nach Rücksprache gerne mit übernommen werden, aber auch gänzlich neu adaptiert werden. Im Keller gibt es noch separat verhandelbare Einlagerungsmöglichkeiten. Dieser ist von der Hausrückseite her auch mit einem Fahrzeug erreichbar, der rückseitige Zufahrtsbereich und der Innenhof bieten weitere Parkmöglichkeiten! Dieses Geschäftslokal bietet sich ideal für Verkaufsgeschäfte, Büros mit Kundenverkehr oder als Arztpraxis (Barrierefreiheit möglich!!) usw. an. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €862,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €175 Umsatzsteuer €172,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1210------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

1210,00
Preis (EUR)
1 210,00
Nutzfläche (m²)
155,00
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz3580
OrtHorn
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheHorner Innenstadt
BezirkHorn
-3
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektKarl-Heinz.Drlo@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl050/450-660
Fax050/450-669
Mobiltelefon+43 676/381 87 79
NachnameDrlo
VornameKarl-Heinz
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
StrasseLandesgerichtsstraße 6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 3580 Horn, Wiener Straße 17
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999973/orig/7661384_0.jpg
Preise
Kaltmiete1210.00
Nebenkosten175.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution5000.00
BK Brutto175.00
Betriebskosten Netto175.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Flächen
Nutzfläche155.00
Stellplätze0
Ausstattung
RampeNein
BusJa
EisenbahnJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert249
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal oder Büro bzw. Arztpraxis in sehr guter Lage
ObjektbeschreibungGEWERBLICHER MIETEN-HIT G e s c h ä f t s l o k a l - verkehrsgünstig in der Bezirkshauptstadt HORN gelegen! Dieses Geschäftslokal liegt an einem der wichtigsten Kreuzungsbereiche (ausgezeichnete Frequenzlage!) der Bezirkshauptstadt Horn mit genügend Kurzparker freien Autoabstellplätzen, und, ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus - ca. 100m und Bahn - ca. 500m) erreichbar. Das Lokal selbst verfügt über eine Straßenfrontseite von ca. 20 Meter, davon vier Auslagen mit je ca. drei Meter breiten, verglasten Auslagenscheiben sowie einem einladenden und zurückgesetzten Eingangsportal. Ein Büroraum (ca. 17m²) ist separat angelegt, weiters befinden sich je ein WC für Damen sowie eines für Herren und eine kleine Teeküche (ca.13m²) im hinteren Objekt-Bereich. Der große Lokal-(Verkaufs-)raum mit bis zu ca. 135m² bietet durch seine offene Gestaltung die Möglichkeit für weitere Büroräume. Die derzeitige Raumgestaltung und -aufteilung kann nach Rücksprache gerne mit übernommen werden, aber auch gänzlich Neu adaptiert werden. Im Keller gibt es noch separat verhandelbare Einlagerungsmöglichkeiten. Dieser ist von der Hausrückseite her auch mit einem Fahrzeug erreichbar, der rückseitige Zufahrtsbereich und der Innenhof bieten weitere Parkmöglichkeiten! Dieses Geschäftslokal bietet sich ideal für Verkaufsgeschäfte, Büros mit Kundenverkehr oder als Arztpraxis (Barrierefreiheit möglich!!) usw. an. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 862,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175
Umsatzsteuer 172,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1210
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn.V.
als FerienNein/No

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Karl-Heinz.Drlo@IMMO-CONTRACT.com