Objektdetail.

  • Garten 3
  • Wohnzimmer 2
  • Masterbedroom 1
  • Designbad
  • Plan
  • Garten1
  • Garten 2
  • Wohnzimmer 1
  • Esszimmer
  • Masterbedroom
  • Vorzimmer
  • Esszimmer 1
  • Designbad 2
  • Duschbad
  • Schlafzimmer 3
  • Vorraum Og 1
  • Zimmer Eg
  • Balkon1
  • Balkon2
  • Garderobe
  • Garten 4
  • Garten 5
  • Hausansicht aussen
  • Vorraum OG
  • Zugang
  • Terrassen-Möbel
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1927967 360° Tour - LUXUS - WOHNUNG mit EIGENGARTEN.

NEUBAU - MAISONETTE in SIEVERING Diese renovierte, moderne Neubauwohnung (BJ 2003) auf 2 Ebenen mit Eigengarten ist in absoluter Ruhelage Sieverings gelegen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 14m² großer Vorraum, Gäste WC, 27m² großes Wohn- & Eßzimmer mit offenem Kamin, anschließende halboffene 25m² große Wohnküche und Ausgang auf die südwest-seitige 24m² große Terrasse und dem 60m² großen Eigengarten mit Whirlpool, weiters ein 13m² große Kinder bzw Schlafzimmer mit Duschbad, Abstellraum, Gäste-WC, Innenstiege ins 1. Obergeschoß: 13m² großer Vorraum, 25m² großes Masterbedroom mit Ausgang auf die südwest-seitgen 8m² große Terrasse,14m² großes Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch, separates WC, möblierte begehbare 13m³ große Garderobe, sowie anschließend ein weiteres 13m² großes Schlafzimmer. Ausstattung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit viel Geschmack komplett saniert und befindet sich dadurch in fast neuwertigem Zustand: - massiver Dielen- Eichenparkettboden in den Wohnräumen - hochwertige Verfliesung in den Bädern, - Designausstattung in den Bädern (u.a. Glaswand Duschen, Design-Amaturen), - komplett möblierte weiße Hochglanzküche mit sämtlichen Elektrogeräten, - offener Kamin im Salon - Bewässerungsanlage & Rasenmähroboter - Klimaanlage im Masterbedroom und Schlafzimmer 3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich um je 30.000,- Euro erworben werden. Betriebskosten: € 192,70 Instandhaltung € 271,76 Aufzugskosten: € 46,94 Zwischensumme € 511,40 Ust € 23,96 Summe € 535,36 Das sonnige, lichtdurchflutete Haus befindet sich in bester, ruhiger Lage von Sievering, zwischen Sieveringer Straße und Bellevuestraße. Eine direkte Zufahrt zum Haus ist möglich. Gute Verkehrsanbindung (Autobus 39A). LUXURY TOWNHOUSE in SIEVERING This renovated, modern terraced house (BJ 2003) on 2 levels with own garden is located in absolute quiet location Sieverings. layout: Ground floor: 14m² entrance hall, guest toilet, 27m² living and dining room with open fireplace, adjoining half-open 25m² kitchen and exit to the southwest-side 24m² terrace and the 60m² private garden with whirlpool, Furthermore, a 13m ² large children or bedroom with shower room, storage room, guest toilet, Inside stairs into 1st floor: 13sqm entrance hall, 25sqm master bedroom with exit to the southwest side 8m ² large terrace, 14sqm large bathroom with double vanity, separate toilet furnished walk-in 13m³ large wardrobe, and then another 13m ² bedroom equipment The terraced house was completely renovated a few years ago with great taste and is thus in almost mint condition: - Solid floorboard oak parquet floor in the living rooms - high quality tiling in the bathrooms, - design equipment in the bathrooms (including glass wall showers, design fittings), - fully furnished white glossy kitchen with all electrical appliances, - fireplace in the living room - Irrigation system & Lawnmower robot - Air conditioning in the master bedroom and bedroom 3 garage spaces in the in-house underground car park can be additionally purchased for each € 30,000, -. The sunny, light-filled house is located in a prime, quiet location of Sievering, between Sieveringer Straße and Bellevuestraße. A direct access to the house is possible. Good traffic connection (bus 39A).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

1250000,00
Preis (EUR)
1 170 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1190
OrtWien, Döbling
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheSieveringerstraße
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktrobin@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 1533326913
Fax+43 1/5333269-20
NachnameKalandra
VornameRobin
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.kalandra.at
Weitere InformationenFranz Josefs Kai 33/6 A-1010 Wien T +43 (1) 533 32 69-13 F +43 (1) 533 32 69-20 M +43 699 11 80 4004 E robin@kalandra.at
Preise
Kaufpreis1170000.00
Nebenkosten530.67
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl3
BK Brutto211.97
Betriebskosten Netto192.70
Betriebskosten UST19.27
BK Ust Prozent10.00
Reparaturfond Brutto271.76
Reparaturfond Netto271.76
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
Sonstige Kosten Brutto46.94
Sonstiges Netto46.94
Sonstiges Umsatzsteuer0.00
Sonstiges UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche165.73
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse32.00
Stellplätze3
Balkone1
BALKON_FLAECHE8.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse24.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahr2003
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert37
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
Objekttitel360° Tour - LUXUS - WOHNUNG mit EIGENGARTEN
ObjektbeschreibungNEUBAU - MAISONETTE in SIEVERING Diese renovierte, moderne Neubauwohnung (BJ 2003) auf 2 Ebenen mit Eigengarten ist in absoluter Ruhelage Sieverings gelegen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 14m² großer Vorraum, Gäste WC, 27m² großes Wohn- & Eßzimmer mit offenem Kamin, anschließende halboffene 25m² große Wohnküche und Ausgang auf die südwest-seitige 24m² große Terrasse und dem 60m² großen Eigengarten mit Whirlpool, weiters ein 13m² große Kinder bzw Schlafzimmer mit Duschbad, Abstellraum, Gäste-WC, Innenstiege ins 1. Obergeschoß: 13m² großer Vorraum, 25m² großes Masterbedroom mit Ausgang auf die südwest-seitgen 8m² große Terrasse,14m² großes Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch, separates WC, möblierte begehbare 13m³ große Garderobe, sowie anschließend ein weiteres 13m² großes Schlafzimmer. Ausstattung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit viel Geschmack komplett saniert und befindet sich dadurch in fast neuwertigem Zustand: - massiver Dielen- Eichenparkettboden in den Wohnräumen - hochwertige Verfliesung in den Bädern, - Designausstattung in den Bädern (u.a. Glaswand Duschen, Design-Amaturen), - komplett möblierte weiße Hochglanzküche mit sämtlichen Elektrogeräten, - offener Kamin im Salon - Bewässerungsanlage & Rasenmähroboter - Klimaanlage im Masterbedroom und Schlafzimmer 3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich um je 30.000,- Euro erworben werden. Betriebskosten: € 192,70 Instandhaltung € 271,76 Aufzugskosten: € 46,94 Zwischensumme € 511,40 Ust € 23,96 Summe € 535,36 Das sonnige, lichtdurchflutete Haus befindet sich in bester, ruhiger Lage von Sievering, zwischen Sieveringer Straße und Bellevuestraße. Eine direkte Zufahrt zum Haus ist möglich. Gute Verkehrsanbindung (Autobus 39A). LUXURY TOWNHOUSE in SIEVERING This renovated, modern terraced house (BJ 2003) on 2 levels with own garden is located in absolute quiet Location / Ort Sieverings. layout: Ground floor: 14m² entrance hall, guest toilet, 27m² living and dining room with open fireplace, adjoining half-open 25m² kitchen and exit to the southwest-side 24m² terrace and the 60m² private garden with whirlpool, Furthermore, a 13m ² large children or bedroom with shower room, storage room, guest toilet, Inside stairs into 1st floor: 13sqm entrance hall, 25sqm master bedroom with exit to the southwest side 8m ² large terrace, 14sqm large bathroom with double vanity, separate toilet furnished walk-in 13m³ large wardrobe, and then another 13m ² bedroom equipment The terraced house was completely renovated a few years ago with great taste and is thus in almost mint condition: - Solid floorboard oak parquet floor in the living rooms - high quality tiling in the bathrooms, - design equipment in the bathrooms (including glass wall showers, design fittings), - fully furnished white glossy kitchen with all electrical appliances, - fireplace in the living room - Irrigation system & Lawnmower robot - Air conditioning in the master bedroom and bedroom 3 garage spaces in the in-house underground ca. park ca. be additionally purchased for each € 30,000, -. The sunny, light-filled house is located in a prime, quiet Location / Ort of Sievering, between Sieveringer Straße and Bellevuestraße. A direct access to the house is possible. Good traffic connection (bus 39A).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
robin@kalandra.at