Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wiener Neustadt-Land, Theresienfeld

ID 1928030 Großes Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung.

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525000
Preis (EUR)
495 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2604
OrtTheresienfeld
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalWiener Neustadt
geokoordinaten_laengengrad16.2502432
geokoordinaten_breitengrad47.8565386
ungenaue_verortung_laengengrad16.26798556
ungenaue_verortung_breitengrad47.86074034
ungenaue_verortung_radius1074
Kontaktperson
E-Mail Direktr.ramsauer@donauimmo.at
Mobiltelefon0676 3566943
NachnameRamsauer
VornameRaimund
TitelIng.
AnredeHerr
positionImmobilienfachberater
FirmaDonau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
StrasseObere Landstraße 9/2
Plz3500
OrtKrems
LandAUT
E-Mail Feedback an1759-202006-1cabad88@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.donauimmo.at/de/home
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AYi9hGKF9T.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ing. Raimund Ramsauerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AYi9hGKF9T.jpg
Preise
Kaufpreis495000
Nebenkosten140
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationZuzüglich Eur 27.000 an Wohnbauförderungs-Darlehen ( kann übernommen werden ).
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto140
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca. 1,5 % ( verhandelbar )
Flächen
Wohnfläche200
Nutzfläche107
Grundstücksfläche851
Anzahl Zimmer6
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse43
Gartenfläche709
Kellerfläche70
Stellplätze0
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum3
Balkon Fläche19
terrassen_flaeche24
garagen_flaeche37
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
EBK1
Zentral1
Gas1
Garage1
Süd1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Waschraum / Trockenraum1
Alarmanlage1
Abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr2004
Zustand / ArtNeuwertig
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert85
Heizwärmebedarf (epass) Wert85
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßes Einfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung
LageEntfernungen Wiener Neustadt: 3 km, 5 min. Baden: 16 km, 15 min. Wien: 34 km, 30 min.
ObjektbeschreibungExklusiv bei DONAUIMMOBILIEN! Der virtuelle Rundgang durch Ihr Wunschobjekt im 3D-Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür anklicken Sie den nachstehenden Link. Falls dadurch der virtuelle Rundgang nicht gestartet wird, kopieren Sie den Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Internet-Browsers ein. Link: https://my.matterport.com/show/?m=vy6mhrPCd7k Beschreibung   Nach dem Betreten der Liegenschaft durch das Gartentor zeigt sich das imposante Haus auf dem sehr großen, saftig grünem Grundstück in voller Größe und Schönheit. Das Erdgeschoß wird gartenseitig, Richtung Süden, durch die einladende Terrasse und das Obergeschoß ebenso durch den Balkon erweitert. Kellergeschoß: 20 m2 Wohnfläche, 70 m2 Nutzfläche 1 Wohnraum Fitnessraum mit Sauna Waschkeller Heizungskeller Kellerflur mit Schrankraum Erdgeschoß: 90 m2 Wohnfläche Wohn-/Esszimmer Terrasse Küche mit Eßtisch Küchen-Abstellraum WC Flur Obergeschoß: 90 m2 Wohnfläche 4 Schlaf-/Kinderzimmer ( davon 3 mit Zugang zum Balkon ) Balkon Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche WC Flur   Das Haus ist in Holzriegelbauweise gebaut, hochwertig ausgestattet und ebenso Möbliert. Die Möbel können - in Absprache mit dem Verkäufer - ganz oder teils übernommen werden. Die Beheizung mit Gastherme und Radiatoren in allen Räumen, erfolgt komfortabel und relativ kostengünstig. Der Zustand des Hauses, Baujahr 2004, ist neuwertig. Das Badezimmer wurde 2018 Neu gemacht. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 851 qm, ist überdurchschnittlich groß, mit großer, uneinsehbarer Gartenfläche. Der Grundstückspreis in Theresienfeld ist stark steigend. Der Gesamt-Verkaufspreis ist gutachterlich bestätigt.   Der kleine Ort Theresienfeld ist ein begehrtes Wohnsiedlungsgebiet, direkt an Wr. Neustadt-Nord grenzend. Dadurch ist die sehr gute Infrastruktur jener, der Stadt Wr. Neustadt, entsprechend. Mehrere Kindergärten, die Volksschule und eine Arzt-Ordination, befinden sich jedoch in direkter Umgebung, auf dem Gemeindegebiet.   Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, ersuche ich um Kontaktaufnahme.
Verwaltung Objekt
Verfügbar absogleich
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://donauimmo.at/de/property/4267977

Kontakt.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG.

+43 660 717 46 02
r.ramsauer@donauimmo.at