Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Neunkirchen, Neunkirchen

ID 1928069 *** Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum***.

****Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum*** Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse Richtung Osten und besteht aus: 1 großzügiges Wohn-Essenzimmer mit offener Küche und einer Speis, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Kinderzimmer,  1 Badezimmer mit Wanne und einer barrierefreie Dusche, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Gang, 1 TERRASSE. Weiters sind der Wohnung 1 Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze zugeordnet.   Ein paar Eckdaten im Überblick: Fernwärme kontrollierte Wohnraumlüftung Rollläden Lift Garagenbereich gefördert Kaufoption in 5 Jahren Fertigstellung: Herbst 2020 Provisionsfrei   Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailauskünfte gerne zu Ihrer Verfügung.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1142,5
Preis (EUR)
1 142,50
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2620
OrtNeunkirchen
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage3
Etagenanzahl4
geokoordinaten_laengengrad16.08121
geokoordinaten_breitengrad47.72607
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktfabian.maennl@sgn.at
Telefon Zentrale+43 2635 64756 14
Mobiltelefon+43 664 8347376
NachnameMännl, MA
VornameFabian
AnredeHerr
positionDistribution
FirmaSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
StrasseBahnstraße 25
Plz2620
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an1464-202007-9a9c7868@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.sgn.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BdXCjcrOw6.jpg
Location / OrtREMOTE
-Fabian Männl, MAjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BdXCjcrOw6.jpg
Preise
Netto Kaltmiete749.98
Kaltmiete1038.63
Warmmiete1142.5
Nebenkosten288.65
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl2
Finanzierungsbeitrag25198.89
-103.87
Flächen
Wohnfläche104.26
Gesamtfläche147.09
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse9.75
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche9.75
Ausstattung
Wanne1
Fliesen1
Laminat1
Fern1
Fern1
Personen1
Garage1
Ost1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Abstellraum1
Rolladen1
Flachdach1
Massiv1
Niedrigenergie1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2029-04-26
hwb Wert18.2
hwb KlasseB
fgee Wert0.8
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert18.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel*** Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum***
LageDie Stadtgemeinde Neunkirchen mit ihren ca. 12.900 Einwohnern ist im südlichen Teil des Industrieviertels in Niederösterreich gelegen. Neunkirchen ist ein essentieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Bahntechnisch ist der Bahnhof Neunkirchen durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet „Am Spitz“.
Objektbeschreibung****Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum*** Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse Richtung Osten und besteht aus: 1 großzügiges Wohn-Essenzimmer mit offener Küche und einer Speis, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 Kinderzimmer,  1 Badezimmer mit Wanne und einer barrierefreie Dusche, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 Vorraum, 1 Gang, 1 TERRASSE. Weiters sind der Wohnung 1 Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze zugeordnet.   Ein paar Eckdaten im Überblick: Fernwärme kontrollierte Wohnraumlüftung Rollläden Lift Garagenbereich gefördert Kaufoption in 5 Jahren Fertigstellung: Herbst 2020 Provisionsfrei   Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailauskünfte gerne zu Ihrer Verfügung.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenFörderungskriterien Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden. Kriterien österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung) und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:   Personenanzahl                   Jahreseinkommen 1 Person                                40.000,00 Eur 2 Personen                            60.000,00 Eur Jede weitere Person                8.000,00 Eur   WOHNZUSCHUSS Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich Neu gestellt werden.   Selbstverrechnung unter: http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab4. Quartal 2020
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H..

+43 664 882 856 42
fabian.maennl@sgn.at