Objektdetail.

  • großzügige Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • offene Einbauküche
  • Einbauküche/Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Badezimmer
  • WC
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer/Schlafzimmer
  • ruhige Hofterrasse
  • Hauseingang
  • Stiegenhaus
  • Lift
  • Stiegenhaus DG
  • Hausansicht
Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 1929908 UNBEFRISTET! DG-Wohnung mit Terrasse!.

UNBEFRISTET! DG-Maisonette mit Terrasse! Nähe Wassergasse, Erdbergstraße, U-Bahn Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem sanierten, gepflegten Altbau, unweit der U3-Station Kardinal Nagl Platz. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ab sofort bezugsfertig. Außerdem gibt es im Haus eine Garage (Erdgeschoß) mit 2 freien KFZ-Stellplätzen (Doppelparker). Daten: - Dachgeschoß - Lift - Wohnfläche: ca. 67m² zzgl. ca. 5m² Terrasse - Vorzimmer - WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - hofseitiges Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer (ca. 43m²) mit offener Wohnküche (inkl. moderne Einbauküche mit allen Geräten) - hofseitige Terrasse Ausstattung, Sonstiges: - Einbauküche komplett - Parkettböden, Fliesenböden - unbefristete Vermietung - 2 KFZ-Stellplätze im Haus möglich! Miete pro Monat € 117,38 - Kellerabteil - Bezug ab sofort Lage: - Nähe Erdbergstraße, Wassergasse, Donaukanal - U3-Station Kardinal Nagl Platz in ein paar Gehminuten Entfernung - Autobuslinie 77A ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußweiter Umgebung (Erdbergstraße) Kosten: - Gesamtmiete: € 990,- (inkl. BK, USt) - Miete netto: € 735,14 - Betriebskosten: € 164,86 - 10% USt: € 90,00 - Kaution: € 2.970,- - Mietvertrag: € 300,- - Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Besichtigungen nach Vereinbarung KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €735,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164,86 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.58 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

1030,24
Preis (EUR)
990,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
BezirkWien 3.,Landstraße
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@kuttenberger-immo.at
E-Mail Direkts.reinisch@kuttenberger-immo.at
Telefon Durchwahl+43 664 513 57 87
Mobiltelefon+43 664 513 57 87
NachnameSchischlik-Reinisch
VornameSusanna
AnredeFrau
FirmaKuttenberger Immobilien
StrasseMarktgasse 1a/6
Plz1090
OrtWien
LandAUT
wwwwww.kuttenberger-immo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000348/orig/1000079784_0.jpg
Preise
Kaltmiete990.00
Nebenkosten181.35
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution2970.00
Anzahl2
Anzahl1
BK Brutto181.35
Betriebskosten Netto164.86
Betriebskosten UST16.49
BK Ust Prozent10.00
Flächen
Wohnfläche66.60
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse4.62
Stellplätze3
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse4.62
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
MöbliertTEIL
KellerJA
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert46.58
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelUNBEFRISTET! DG-Wohnung mit Terrasse!
ObjektbeschreibungUNBEFRISTET! DG-Maisonette mit Terrasse! Nähe Wassergasse, Erdbergstraße, U-Bahn Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem sanierten, gepflegten Altbau, unweit der U3-Station Kardinal Nagl Platz. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und ab sofortbezugsfertig. Außerdem gibt es im Haus eine Garage (Erdgeschoß) mit 2 freien KFZ-Stellplätzen (Doppelparker). Daten: - Dachgeschoß - Lift - Wohnfläche: ca. 67m² zzgl. ca. 5m² Terrasse - Vorzimmer - WC - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - hofseitiges Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer (ca. 43m²) mit offener Wohnküche (inkl. moderne Einbauküche mit allen Geräten) - hofseitige Terrasse Ausstattung, Sonstiges: - Einbauküche komplett - Parkettböden, Fliesenböden - unbefristete Vermietung - 2 KFZ-Stellplätze im Haus möglich! Miete pro Monat € 117,38 - Kellerabteil - Bezug ab Sofort Lage: - Nähe Erdbergstraße, Wassergasse, Donaukanal - U3-Station Kardinal Nagl Platz in ein paar Gehminuten Entfernung - Autobuslinie 77A ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußweiter Umgebung (Erdbergstraße) Kosten: - Gesamtmiete: € 990,- (inkl. BK, USt) - Miete netto: € 735,14 - Betriebskosten: € 164,86 - 10% USt: € 90,00 - Kaution: € 2.970,- - Mietvertrag: € 300,- - Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt Besichtigungen nach Vereinbarung KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 735,14 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 990
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Heizwärmebedarf:46.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No

Kontakt.

Kuttenberger Immobilien.

+43 / 1 / 229 74 30
s.reinisch@kuttenberger-immo.at