Objektdetail.

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  • Plan EG - neu
  • Plan OG - neu
  • Plan KG - neu
Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 1929987 Mehrfamilienhaus in herrlicher Lage in Wetzelsdorf mit schönem Grundstück! .

Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit ca. 170 m² Nutzfläche, Garage und Grundstück mit 835 m² Wenn Sie auf der Suche nach einem Mehrfamilienwohnhaus in begehrter Grazer Wohnlage sind und großen Wert auf Sonne und Ruhe legen, dann haben wir hier für Sie das richtige Haus gefunden. Dieses aktuell vermietete Wohnhaus aus dem Jahre 1954 gliedert sich aktuell in drei Wohneinheiten zwischen 50 und 57 m² und eignet sich perfekt für eine Großfamilie mit Eigenbedarf wie auch als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Perfektes Raumkonzept Große Garage Drei abgeschlossene Wohneinheiten Wunderschönes Grundstück Volle Unterkellerung Vermietet bis 31.05.2023 Zu erwähnen wäre, dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch kosmetische Sanierungsarbeiten im Bereich der Wände und Bodenbeläge notwendig sind. Das Haus wurde bis 31.05.2023 vermietet und lukriert einen sehr guten Mieterlös von netto € 1.086,-- im Monat. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (GVB, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ...) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mühelos auch zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: EG: Wohnküche 12,16 m², Wohnzimmer 16 m², Schlafzimmer 17,10 m², Bad, WC, Vorzimmer, Garage OG: Wohnküche 12,16 m², Wohnzimmer 16 m², Schlafzimmer 17,10 m², Bad, WC, Vorzimmer, Westbalkon DG: Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer KG: Waschküche + Heizraum, Kellerraum, Kellerraum Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

449000,00
Preis (EUR)
449 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz8053
OrtGraz
LandAUT
Zusatz RegionalNähe Belgierkaserne
Kontaktperson
E-Mail Direkthorst.jauk@planet-home.at
Telefon Zentrale0664 40 38 699
Mobiltelefon0664 40 38 699
NachnameJauk
VornameHorst
AnredeHerr
FirmaPlanetHome Immobilien
Zusatzfeld8041 Graz, Neufeldweg 136
wwwwww.planethome.at
Preise
Kaufpreis449000.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
Kaufpreis qm2641.18
Aussen Courtage / Provision3%
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche170.00
Grundstücksfläche835.00
Anzahl Zimmer8
Badezimmer3
WC3
Balkon / Terrasse1
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Fern1
Barrierefrei0
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr1950
EnergieausweisJa/Yes
Art
Gültig bis
SkalaF
Energiebedarf204.80
Heizwärmebedarf204.80
Heizwärmebedarf KlasseF
EA Gesamtenergieeffizienz (fgee)2.65
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Heizwärmebedarf (epass) Wert204.80
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.65
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelMehrfamilienhaus in herrlicher Lage in Wetzelsdorf mit schönem Grundstück!
LageBalkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe
ObjektbeschreibungEin- bzw. Mehrfamilienhaus mit ca. 170 m² Nutzfläche, Garage und Grundstück mit 835 m² Wenn Sie auf der Suche nach einem Mehrfamilienwohnhaus in begehrter Grazer Wohnlage sind und großen Wert auf Sonne und Ruhe legen, dann haben wir hier für Sie das richtige Haus gefunden. Dieses aktuell vermietete Wohnhaus aus dem Jahre 1954 gliedert sich aktuell in drei Wohneinheiten zwischen 50 und 57 m² und eignet sich perfekt für eine Großfamilie mit Eigenbedarf wie auch als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Perfektes Raumkonzept Große Garage Drei abgeschlossene Wohneinheiten Wunderschönes Grundstück Volle Unterkellerung Vermietet bis 31.05.2023 Zu erwähnen wäre, dass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch kosmetische Sanierungsarbeiten im Bereich der Wände und Bodenbeläge notwendig sind. Das Haus wurde bis 31.05.2023 vermietet und lukriert einen sehr guten Mieterlös von netto € 1.086,-- im Monat. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (GVB, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ...) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mühelos auch zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: EG: Wohnküche 12,16 m², Wohnzimmer 16 m², Schlafzimmer 17,10 m², Bad, WC, Vorzimmer, Garage OG: Wohnküche 12,16 m², Wohnzimmer 16 m², Schlafzimmer 17,10 m², Bad, WC, Vorzimmer, Westbalkon DG: Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer KG: Waschküche + Heizraum, Kellerraum, Kellerraum Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Kontakt.

PlanetHome Immobilien.

0664 325 14 38
horst.jauk@planet-home.at