Objektdetail.

  • Solides Zinshaus
  • 4,6 % Bruttoertrag
  • Potential durch Aufstockung
  • Gute Substanz, Wertbeständigketi
  • Aufstockbar
  • Zinshaus anno dazumals
Österreich, Oberösterreich, Urfahr-Umgebung, Bad Leonfelden

ID 1930573 Zinshaus mit fertigem Entwicklungspotential.

30 km von Linz entfernt - in einer guten Stadtzentrumslage im Mühlviertel - kommt ein solides, gut vermietetes Anlageobjekt auf den Markt. Aktuell betragen die Mieteinnahmen rund € 46.000 pro Jahr. Die Bausubstanz ist gut und werthaltig. Das Besondere an diesem komplett renovierten Haus ist eine gemischte Vermietung (Geschäftsflächen und Wohnungen) und die Chance auf einen Ausbau und eine Verdoppeltung der Nutzfläche. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Diskretion ist selbstverständlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

990000,00
Preis (EUR)
990 000,00
Nutzfläche (m²)
700,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4190
OrtBad Leonfelden
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Nähe30 km von Linz
BezirkUrfahr-Umgebung
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@united-real.at
E-Mail Direktfranz.harringer@united-real.at
Telefon Durchwahl+43 732 73 13 16
Mobiltelefon+43 664 31 58 666
NachnameHarringer
VornameFranz
TitelDI
AnredeHerr
Firmaunited real estate e.U.
ZusatzfeldDI Franz Harringer
StrasseHauptstraße 12
Plz4040
OrtLinz
LandAUT
wwwwww.united-real.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000499/orig/1000198086_0.jpg
Preise
Kaufpreis990000.00
Nebenkosten1381.62
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Nettorendite4.65
BK Brutto936.62
Betriebskosten Netto936.62
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Heizkosten Brutto445.00
Heizkosten Netto445.00
Heizkosten Umsatzsteuer74.17
Heizkosten UST Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche700.00
Grundstücksfläche400.00
Stellplätze0
Verbaute Fläche460.00
Ausstattung
BusJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
Anzahl WohneinheitenJa
Gewerbliche NutzungJa
Anzahl Wohneinheiten2
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert220
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.97
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelZinshaus mit fertigem Entwicklungspotential
Objektbeschreibung30 km von Linz entfernt - in einer guten Stadtzentrumslage im Mühlviertel - kommt ein solides, Gut vermietetes Anlageobjekt auf den Markt. Aktuell betragen die Mieteinnahmen rund € 46.000 pro Jahr. Die Bausubstanz ist Gut und werthaltig. Das Besondere an diesem komplett renovierten Haus ist eine gemischte Vermietung (Geschäftsflächen und Wohnungen) und die Chance auf einen Ausbau und eine Verdoppeltung der Nutzfläche. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können. Diskretion ist selbstverständlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

united real estate e.U..

+43 / 732 / 731316
franz.harringer@united-real.at