Objektdetail.

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Österreich, Salzburg, Salzburg, Salzburg

ID 1930963 Wohnen im historischen und denkmalgeschützten Stadthaus von 1453.

Lage:                                                  zwischen der Linzer Gasse und der Dreifaltigkeitsgasse Wohnfläche:                                     ca.164,68 m² zuzügl. 16 m² Terrasse und 2,50 m² Garten Nutzfläche:                                       ca. 183,18 m² Terrasse:                                          ca.   16,00 m² Dachterrasse Anzahl der Zimmer:                            5 Küche:                                                Designerküche mit Tageslicht und modern eingerichtet mit Kühl-, und Gefrierschank, Geschirrspüler, Herd und vielem mehr Bad / WC:                                           1 Bad (Wanne u. Regendusche, Handtuchhzg.) und 1 Toilette Böden:                                                original Steinboden, Ziegel, Holz Heizung:                                             Gas - Zentralheizung Energieausweis:                                 222 kWh/m²a     Miete:                                                 €    2678,00 zuzügl. Betriebs-, Heizkosten Betriebskosten derzeit ca.:                €      320,00 incl. Heizkosten – Schätzung – Erstbezug ! Gesamtmiete:                                    €    2.998,00   Kaution:                                              € 9.000,00 ( Bankgarantie bei Mietvertragsunterfertigung ) Finanzamt – Vergebührung:              entfällt bei privater Nutzung Beziehbar:                                         sofort. od. nach Vereinbarung Mietdauer:                                         48  Monate od. nach Vereinbarung   Wohnen in einer echten Rarität ! In der rechten Altstadt, in einem historischem und denkmalgeschützen Stadthaus, erstmals 1453 erwähnt und im 16. Und 17. Jahrhundert immer weiter ausgebaut. Dieses Stadthaus besticht mit seiner eindrucksvollen Lage am Fuße des Kapuzinerberges mit Postkartenblick durch´s sogenannte “ Ochsenauge “auf die Salzburger Altstadt. Geschichts – Liebhaber aufgepasst ! In diesem Stadthaus befinden sich Decken mit Stuck und Malereien, Gewölben, uralte Holztramdecken, barocke Türbeschläge und alte Ziegelböden verbunden mit Einfüssen der modernen Architektur. Eine Besonderheit, die bergseitige Sonnenterrasse und der kleine aber feine Garten, in dem Blumen oder Kräuter sicher gedeien könnten.         Zur Ausstattung: Küche: modernst eingerichtet und hell Terrasse: ca. 16 m² mit kleinem Garten Bodenbeläge: Holz, Stein, Ziegel Heizung: Zentralheizung mit Gas - Therme   Zum Raumprogramm: Erdgeschoss: Vorraum, Diele, romantischer Weinkeller 1. Zwischengeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, Bad ausgestattet mit  Wanne mit Regendusche und Handtuchhzg., Toilette getrennt, Abstellraum     2. Zwischengeschoß: moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Dachterrasse ca. 16 m² und kl. Garten Dachgeschoß:  Lesezimmer, großzügiges Dachraum ( 38,90 m²) mit “ Ochsenauge “ mit fast kitschigem Blick auf die Salzburger Altstadt Bergblick, Panoramablick und freier Festungsblick   Provision - Miete: bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision bei einer Mietdauer bis 4 Jahre 2 Bruttomonatsmieten ohne Heizkosten zuzügl. 20 % Umsatzsteuer.   Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2997,99
Preis (EUR)
2 997,99
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHaus
Standort
Plz5020
OrtSalzburg
BundeslandSalzburg
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalLinzer Gasse, Steingasse, Dreifaltigkeitsgasse
geokoordinaten_laengengrad13.0380686
geokoordinaten_breitengrad47.8051393
ungenaue_verortung_laengengrad13.04910792
ungenaue_verortung_breitengrad47.80154824
ungenaue_verortung_radius251
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice.sbgimmo@gmail.com
Telefon Zentrale+43 664 4906303
Mobiltelefon+43 664 4906303
NachnameGruber
VornameMartin
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaSalzburger Immobilien GmbH
StrasseEichstrasse 42
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback an5483-202006-3bd191d0@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.sbg-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BxYUsE8Fr5.jpg
Location / OrtREMOTE
-Martin Gruberjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BxYUsE8Fr5.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2434.54
Kaltmiete2579.99
Warmmiete2997.99
Nebenkosten145.45
Heizkosten133.33
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision6.192,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationBei den Betrieb-, und Heizkosten handelt es sich um eine Schätzung da Erstbezug !
Kaution9000
Kaution Information9.000,00 €
-284.67
Flächen
Wohnfläche164.68
Nutzfläche183.18
Anzahl Zimmer5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse16
Gartenfläche2.5
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche16
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Dielen1
Fliesen1
Stein1
Zentral1
Gas1
Gartennutzung1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1453
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-06-28
hwb Wert222
hwb KlasseF
fgee Wert3.97
fgee KlasseF
Heizwärmebedarf (epass) Wert222
Heizwärmebedarf (epass) KlasseF
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert3.97
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseF
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen im historischen und denkmalgeschützten Stadthaus von 1453
Lagezwischen der Linzer Gasse und der Dreifaltigkeitsgasse
ObjektbeschreibungLage:                                                  zwischen der Linzer Gasse und der Dreifaltigkeitsgasse Wohnfläche:                                     ca.164,68 m² zuzügl. 16 m² Terrasse und 2,50 m² Garten Nutzfläche:                                       ca. 183,18 m² Terrasse:                                          ca.   16,00 m² Dachterrasse Anzahl der Zimmer:                            5 Küche:                                                Designerküche mit Tageslicht und modern eingerichtet mit Kühl-, und Gefrierschank, Geschirrspüler, Herd und vielem mehr Bad / WC:                                           1 Bad (Wanne u. Regendusche, Handtuchhzg.) und 1 Toilette Böden:                                                original Steinboden, Ziegel, Holz Heizung:                                             Gas - Zentralheizung Energieausweis:                                 222 kWh/m²a     Miete:                                                 €    2678,00 zuzügl. Betriebs-, Heizkosten Betriebskosten derzeit ca.:                €      320,00 incl. Heizkosten – Schätzung – Erstbezug ! Gesamtmiete:                                    €    2.998,00   Kaution:                                              € 9.000,00 ( Bankgarantie bei Mietvertragsunterfertigung ) Finanzamt – Vergebührung:              entfällt bei privater Nutzung Beziehbar:                                         Sofort. od. nach Vereinbarung Mietdauer:                                         48  Monate od. nach Vereinbarung   Wohnen in einer echten Rarität ! In der rechten Altstadt, in einem historischem und denkmalgeschützen Stadthaus, erstmals 1453 erwähnt und im 16. Und 17. Jahrhundert immer weiter ausgebaut. Dieses Stadthaus besticht mit seiner eindrucksvollen Lage am Fuße des Kapuzinerberges mit Postkartenblick durch´s sogenannte “ Ochsenauge “auf die Salzburger Altstadt. Geschichts – Liebhaber aufgepasst ! In diesem Stadthaus befinden sich Decken mit Stuck und Malereien, Gewölben, uralte Holztramdecken, barocke Türbeschläge und alte Ziegelböden verbunden mit Einfüssen der modernen Architektur. Eine Besonderheit, die bergseitige Sonnenterrasse und der kleine aber feine Garten, in dem Blumen oder Kräuter sicher gedeien könnten.         Zur Ausstattung: Küche: modernst eingerichtet und hell Terrasse: ca. 16 m² mit kleinem Garten Bodenbeläge: Holz, Stein, Ziegel Heizung: Zentralheizung mit Gas - Therme   Zum Raumprogramm: Erdgeschoss: Vorraum, Diele, romantischer Weinkeller 1. Zwischengeschoß: Vorraum, Schlafzimmer, Bad ausgestattet mit  Wanne mit Regendusche und Handtuchhzg., Toilette getrennt, Abstellraum     2. Zwischengeschoß: moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Dachterrasse ca. 16 m² und kl. Garten Dachgeschoß:  Lesezimmer, großzügiges Dachraum ( 38,90 m²) mit “ Ochsenauge “ mit fast kitschigem Blick auf die Salzburger Altstadt Bergblick, Panoramablick und freier Festungsblick   Provision - Miete: bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision bei einer Mietdauer bis 4 Jahre 2 Bruttomonatsmieten ohne Heizkosten zuzügl. 20 % Umsatzsteuer.  

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort od. nach Vereinbarung
maximale Mietdauer4
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.sbg-immo.at/objekt/detail/objektid/4286781

Kontakt.

Salzburger Immobilien GmbH.

+43 664 4906303
office.sbgimmo@gmail.com