Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 8. Bezirk-Josefstadt

ID 1933007 Erstbezug 4-Zimmer Penthouse mit Terrasse Nähe Johann-Strauss-Park.

Liebe Kundinnen und Kunden, Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Deswegen möchten wir Ihnen auf diesem Weg eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anbieten: https://ths.li/hVZ1bM Zur Miete gelangt eine exklusive Penthouse Wohnung in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage in der Josefstadt. Mit einem nachträglich eingebauten, modernen Lift erreichen Sie diese Wohnung, dessen gesamte Wohnfläche ca. 193,01 m² beträgt und auf zwei Geschoße aufgeteilt wurde. Über einen geräumigen Vorraum betreten Sie das Erdgeschoß, in dem sich unter anderem eine Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum befinden. Eine hochwertige Küche mit allen Geräten wurde bereits vom Vermieter eingebaut, diese zusätzlich eine Speisekammer besitzt. Der Kochbereich wird durch eine Schiebetüre zum Wohn-Esszimmer getrennt, welches eine Größe von ca. 65 m² bietet. Durch zwei Panoramatüren, welche Ihnen das Gefühl vermitteln im Freien zu sitzen, gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 9 m² Gesamtfläche. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer, welche alle mit geschmackvollen Steinfliesen ausgestattet sind. Auf hochwertige Armaturen und Sanitäreinrichtungen wurde sehr viel Wert gelegt. Im Obergeschoß befinden sich eine Galerie sowie ein Technikraum. Der absolute Traum ist jedoch die ca. 107 m² große Dachterrasse, von welcher Sie eine fantastische Aussicht genießen können und genügend Platz finden um ein Leben im Freien zu gestalten. Bei der gesamten exklusiven Ausstattung des Penthouses ist ebenso die Technik am neuesten Stand. Geheizt wird mit Wärmepumpen, welche die Heizkosten enorm reduzieren. Alle Wohnräume sind mit wunderschönem Parkettboden, Klimaanlage sowie mit Kabel- und Internetanschlüssen versehen. Zusätzlich wurden alle Vorkehrungen zum Einbau eines Kamins getroffen - ebenso für den Einbau einer Alarmanlage. Die Wohnung verfügt über eine Solaranlage, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil und einen Lift-Zugang. Ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt kann man zusätzlich um € 180.- inkl. Ust. mieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie befindet sich das Theater in der Josefstadt sowie das "Le-Petit", das kleinste Theater der Welt mit 19 Sitzplätzen. Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 46, U-Bahn Linie 6) sind in nächster Nähe. Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at   Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3576,77
Preis (EUR)
3 576,77
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1080
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Wohnungsnummer50
Zusatz RegionalJohann-Strauss-Park
geokoordinaten_laengengrad16.3470067
geokoordinaten_breitengrad48.2100399
ungenaue_verortung_laengengrad16.34352173
ungenaue_verortung_breitengrad48.2085483
ungenaue_verortung_radius258
etage1. DG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktkiedl@lifestyle-properties.at
Telefon Zentrale+43 1 512 14 84
Fax+43 1 512 14 84
Mobiltelefon+43 664 336 0836
NachnameKiedl
VornameChristian
AnredeHerr
positionakad. Immobilienmanager
FirmaLifestyle Properties
StrasseStock-im-Eisen-Platz 3/26
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an12461-202009-e0b0d3b1@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.lifestyle-properties.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXgO24JDZ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Christian Kiedljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CEXgO24JDZ.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2900
Kaltmiete3251.61
Warmmiete3576.77
Nebenkosten258.72
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Anzahl1
-325.16
-92.89
Flächen
Wohnfläche193.01
Anzahl Zimmer4
Badezimmer3
WC4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse116.38
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum2
Balkon Fläche9.31
terrassen_flaeche107.07
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Solar1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2020-10-21
hwb Wert28
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert28
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug 4-Zimmer Penthouse mit Terrasse Nähe Johann-Strauss-Park
ObjektbeschreibungLiebe Kundinnen und Kunden, Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Deswegen möchten wir Ihnen auf diesem Weg eine virtuelle Besichtigung unter folgendem Link anbieten: https://ths.li/hVZ1bM Zur Miete gelangt eine exklusive Penthouse Wohnung in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage in der Josefstadt. Mit einem nachträglich eingebauten, modernen Lift erreichen Sie diese Wohnung, dessen gesamte Wohnfläche ca. 193,01 m² beträgt und auf zwei Geschoße aufgeteilt wurde. Über einen geräumigen Vorraum betreten Sie das Erdgeschoß, in dem sich unter anderem eine Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum befinden. Eine hochwertige Küche mit allen Geräten wurde bereits vom Vermieter eingebaut, diese zusätzlich eine Speisekammer besitzt. Der Kochbereich wird durch eine Schiebetüre zum Wohn-Esszimmer getrennt, welches eine Größe von ca. 65 m² bietet. Durch zwei Panoramatüren, welche Ihnen das Gefühl vermitteln im Freien zu sitzen, gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 9 m² Gesamtfläche. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer, welche alle mit geschmackvollen Steinfliesen ausgestattet sind. Auf hochwertige Armaturen und Sanitäreinrichtungen wurde sehr viel Wert gelegt. Im Obergeschoß befinden sich eine Galerie sowie ein Technikraum. Der absolute Traum ist jedoch die ca. 107 m² große Dachterrasse, von welcher Sie eine fantastische Aussicht genießen können und genügend Platz finden um ein Leben im Freien zu gestalten. Bei der gesamten exklusiven Ausstattung des Penthouses ist ebenso die Technik am neuesten Stand. Geheizt wird mit Wärmepumpen, welche die Heizkosten enorm reduzieren. Alle Wohnräume sind mit wunderschönem Parkettboden, Klimaanlage sowie mit Kabel- und Internetanschlüssen versehen. Zusätzlich wurden alle Vorkehrungen zum Einbau eines Kamins getroffen - ebenso für den Einbau einer Alarmanlage. Die Wohnung verfügt über eine Solaranlage, ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil und einen Lift-Zugang. Ein eigener Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt kann man zusätzlich um € 180.- inkl. Ust. mieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung dieser Immobilie befindet sich das Theater in der Josefstadt sowie das "Le-Petit", das kleinste Theater der Welt mit 19 Sitzplätzen. Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 46, U-Bahn Linie 6) sind in nächster Nähe. Überzeugen sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: 0664 336 0836 international - Tel: +43 664 336 0836 e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at   Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Lifestyle Properties.

+43 1 512 14 84
kiedl@lifestyle-properties.at