Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 20. Bezirk-Brigittenau

ID 1934533 II MANUFAKTUR 5 II PENTHOUSE --- ROOFTOPTERRASSE --- LIFT DIREKT IN DIE WOHNUNG --- GARAGENPLATZ OPTIONAL.

Wohnen im Grünen oder im pulsierenden Stadtleben? Beides.     MANUFAKTUR 5  – Handgemacht Im Wohnprojekt „Manufaktur 5“ entstehen 23 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit bis zu 3 Zimmern mitten im zentralen Viertel des 20. Wiener Bezirks. Nicht weit von Donaukanal und Augarten sowie der berühmten Porzellanmanufaktur entfernt, wird der Traum von Eigentumswohnungen bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 wahr. Die Besonderheit an „Manufaktur 5“ ist, dass jede Wohnung über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt. WOW! Perfekt für Singles, Pärchen oder Familien. „Manufaktur 5“ ist für jede Situation maßgeschneidert – fast schon HANDGEMACHT. Komfort und Annehmlichkeit bieten außerdem die hauseigene Garage und die fußläufig zu erreichenden Stationen U6 Jägerstraße und die U4 Station Friedensbrücke. Als Komfortwohnungen konzipiert, sind die Wohnungen eine gute Investition in die  optimale Basis für Leben, Arbeit und Freizeit.     MANUFAKTUR 5 – In Betracht Die Aufteilung der Zimmer ist intelligent und durchdacht geplant, sodass Räume bestmöglich genutzt werden können. „Manufaktur 5“  ist perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude immer wieder nach Hause kommen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Brigittenau mit 30 – 66 m² über eine optimale Größe. Für welche der Eigentumswohnungen Sie sich entscheiden, in jeder gibt es die Möglichkeit sich auf einem Balkon oder einer Terrasse zu entspannen. Einfach nur cool. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Wohnungen kombinieren und somit noch mehr Lebensraum schaffen.     MANUFAKTUR 5 – Gut durchdacht  „Manufaktur 5“ ist ein neues, modernes Wohnprojekt mit perfekten Schnitten und optimalen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen Fläche, Platz und Freiheit geben. Unsere Ein-Zimmer-Wohnungen, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dabei stehen Qualität, Modernität und Ästhetik im Mittelpunkt. In der Innenausstattung spiegelt sich der außergewöhnliche Anspruch wider – modern, stilvoll und einfach schön.    Hochwertige Parkettböden stilvolle Fliesen elegante Sanitäranlagen smarte Technik      MANUFAKTUR 5 – Untergebracht Das handgemachte Konzept der MANUFAKTUR 5 bietet urbanes Wohnen in der Hartlgasse 5  in 1200 Wien. Die perfekte Anbindung ans Zentrum und die tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung machen die MANUFAKTUR 5 zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Flair und einer neuen städtischen Leichtigkeit.      Verfügbare Wohnungen    Stockwerk   Top   Anz. Zimmer   m² WNFL  m² Loggia   m² Balkon / Terrasse  m² Dachgarten/ Dachterrasse    Eigennutzer Preis          Netto Preis zzgl. 20% Mwst.    Stellplatz   4                       30.000,00 €   27.500,00 € UG 1 1 25,60         VERKAUFT   VERKAUFT UG 2 1 23,20         VERKAUFT   VERKAUFT EG 4 1 25,98         VERKAUFT   VERKAUFT EG 5 1 26,95         VERKAUFT   VERKAUFT EG 6 1 29,02   3,17     RESERVIERT   RESERVIERT EG 7 2 43,87   3,31     VERKAUFT   VERKAUFT 1.OG 8 1 35,68   11,51 11,44   VERKAUFT   VERKAUFT 1.OG 8a 2 35,48   11,51 11,44   VERKAUFT   VERKAUFT 1.OG 9 2 42,65   11,86 12,93   VERKAUFT   VERKAUFT 1.OG 10 2 28,00 2,2       VERKAUFT   VERKAUFT 2. OG 11 2 37,70   6,82     VERKAUFT   VERKAUFT 2. OG 12 2 41,86   3,99     VERKAUFT   VERKAUFT 2. OG 13 2 32,12   9,50     VERKAUFT   VERKAUFT 3. OG 14 3 62,20   11,06     VERKAUFT   VERKAUFT 3. OG 15 3 53,25   9,50     VERKAUFT   VERKAUFT 4.OG 16 3 62,20   11,06     VERKAUFT   VERKAUFT 4.OG 17 3 53,25   9,50     VERKAUFT   VERKAUFT 5.OG 18 2 37,70   6,82     VERKAUFT   VERKAUFT 5.OG 19 2 41,86   3,99     VERKAUFT   VERKAUFT 5.OG 20 2 32,28   9,50     RESERVIERT   RESERVIERT 1. DG 21 3 57,60   15,77     VERKAUFT   VERKAUFT 1. DG 22 2 51,79   10,00     359.900,00 €   324.900,00 € 2.DG 23 2 75,70   8,50 26,80   542.900,00 €   499.910,00 €   Die Betriebskosten werden auf 2,00 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt.   BEZUGSFERTIG Q4 2020   www.manufaktur5.atEckdaten 3 Zimmer  Wohnfläche ca. 75,70 m²  Terrasse ca. 8,50 m²  Rooftop-Terrasse ca. 26,80 m²   Garage Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für EUR 30.000,-- zu erwerben.   Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.)  EUR 499.910,--   Kaufpreis für Eigennutzer EUR 542.900,--   Nebenkosten: Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 17.996,76 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Provision für Eigennutzer: EUR 19.544,40  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)   www.manufaktur5.at   Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

499910
Preis (EUR)
499 910,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1200
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage7
Etagenanzahl8
Zusatz RegionalWallensteinplatz, Augarten, Donaukanal
geokoordinaten_laengengrad16.3728174
geokoordinaten_breitengrad48.2350518
etage2. DG / 2. Dachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktlearco.tews@riwog.at
Telefon Zentrale01 / 512 88 89
Fax01 / 512 88 87
Mobiltelefon0660 24 79 331
NachnameTews, BSc (WU)
VornameLearco Andrea
AnredeHerr
positionTeamleiter | Immobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202010-347b6031@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bj5Aj2qgos.jpg
Location / OrtREMOTE
-Learco Andrea Tews, BSc (WU)jpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bj5Aj2qgos.jpg
Preise
Kaufpreis499910
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision17.996,76 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDr. Bernd Schmied - 1030 Landstraßer Hauptstraße 1a Ebene 7 Top 9, Honorar 2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
Flächen
Wohnfläche75.7
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse35.3
anzahl_keller1
terrassen_flaeche35.3
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Dielen1
Estrich1
Fliesen1
Fern1
Fussboden1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Garage1
Nord1
Nordost1
Nord / West1
Ost1
Süd1
Südost1
Südwest1
West1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Schlüssel fertig mit Keller1
Neubaustandard1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-08-29
hwb Wert24.6
hwb KlasseA
fgee Wert0.74
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelII MANUFAKTUR 5 II PENTHOUSE --- ROOFTOPTERRASSE --- LIFT DIREKT IN DIE WOHNUNG --- GARAGENPLATZ OPTIONAL
LageWallensteinplatz, Augarten, Donaukanal
Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen oder im pulsierenden Stadtleben? Beides.    

MANUFAKTUR 5  – Handgemacht

Im Wohnprojekt „Manufaktur 5“ entstehen 23 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit bis zu 3 Zimmern mitten im zentralen Viertel des 20. Wiener Bezirks. Nicht weit von Donaukanal und Augarten sowie der berühmten Porzellanmanufaktur entfernt, wird der Traum von Eigentumswohnungen bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 wahr. Die Besonderheit an „Manufaktur 5“ ist, dass jede Wohnung über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt. WOW! Perfekt für Singles, Pärchen oder Familien. „Manufaktur 5“ ist für jede Situation maßgeschneidert – fast schon HANDGEMACHT. Komfort und Annehmlichkeit bieten außerdem die hauseigene Garage und die fußläufig zu erreichenden Stationen U6 Jägerstraße und die U4 Station Friedensbrücke. Als Komfortwohnungen konzipiert, sind die Wohnungen eine gute Investition in die  optimale Basis für Leben, Arbeit und Freizeit.

 

 

MANUFAKTUR 5 – In Betracht

Die Aufteilung der Zimmer ist intelligent und durchdacht geplant, sodass Räume bestmöglich genutzt werden können. „Manufaktur 5“  ist perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude immer wieder nach Hause kommen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Brigittenau mit 30 – 66 m² über eine optimale Größe. Für welche der Eigentumswohnungen Sie sich entscheiden, in jeder gibt es die Möglichkeit sich auf einem Balkon oder einer Terrasse zu entspannen. Einfach nur cool. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Wohnungen kombinieren und somit noch mehr Lebensraum schaffen.

 

 

MANUFAKTUR 5 – Gut durchdacht

 „Manufaktur 5“ ist ein neues, modernes Wohnprojekt mit perfekten Schnitten und optimalen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen Fläche, Platz und Freiheit geben. Unsere Ein-Zimmer-Wohnungen, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dabei stehen Qualität, Modernität und Ästhetik im Mittelpunkt. In der Innenausstattung spiegelt sich der außergewöhnliche Anspruch wider – modern, stilvoll und einfach schön. 

  Hochwertige Parkettböden stilvolle Fliesen elegante Sanitäranlagen smarte Technik 

 

 

MANUFAKTUR 5 – Untergebracht

Das handgemachte Konzept der MANUFAKTUR 5 bietet urbanes Wohnen in der Hartlgasse 5  in 1200 Wien. Die perfekte Anbindung ans Zentrum und die tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung machen die MANUFAKTUR 5 zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Flair und einer neuen städtischen Leichtigkeit.      Verfügbare Wohnungen  

 Stockwerk 

 Top 

 Anz. Zimmer 

 m² WNFL 

m² Loggia 

 m² Balkon / Terrasse 

m² Dachgarten/

Dachterrasse 

 

Eigennutzer Preis 

 

      Netto Preis zzgl. 20% Mwst.   

Stellplatz

 

4

                     

30.000,00 €

 

27.500,00 €

UG

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1

25,60

       

VERKAUFT

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UG

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23,20

       

VERKAUFT

 

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EG

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25,98

       

VERKAUFT

 

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EG

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26,95

       

VERKAUFT

 

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EG

6

1

29,02

 

3,17

   

RESERVIERT

 

RESERVIERT

EG

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43,87

 

3,31

   

VERKAUFT

 

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1.OG

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35,68

 

11,51

11,44

 

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1.OG

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VERKAUFT

 

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1.OG

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28,00

2,2

     

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2. OG

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2. OG

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9,50

   

VERKAUFT

 

VERKAUFT

3. OG

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62,20

 

11,06

   

VERKAUFT

 

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3. OG

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4.OG

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3

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RESERVIERT

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15,77

   

VERKAUFT

 

VERKAUFT

1. DG

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2

51,79

 

10,00

   

359.900,00 €

 

324.900,00 €

2.DG

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542.900,00 €

 

499.910,00 €

  Die Betriebskosten werden auf 2,00 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt.  

BEZUGSFERTIG Q4 2020  

www.manufaktur5.atEckdaten 3 Zimmer  Wohnfläche ca. 75,70 m²  Terrasse ca. 8,50 m²  Rooftop-Terrasse ca. 26,80 m²   Garage Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz für EUR 30.000,-- zu erwerben.   Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.)  EUR 499.910,--   Kaufpreis für Eigennutzer EUR 542.900,--   Nebenkosten: Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 17.996,76 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Provision für Eigennutzer: EUR 19.544,40  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)  

www.manufaktur5.at  

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.  

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar ab4. Quartal 2020
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=35461

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
learco.tews@riwog.at