Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1937562 sonnendurchflutetes Apartment mit 150m2 Terrasse - Kauf.

In einem wunderschönen Jahrhundertwende Haus steht diese exklusive Altbauwohnung mit Riesenterrasse zum Verkauf.  Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Liftstock des Hauses und ist durch den 3. Stock begehbar. 3. Etage: zentral begehbar, Vorzimmer, Treppenaufgang in die 4. Etage, Abstellraum, 2 Bäder mit WC, 3 Zimmer (2 Einzelschlafzimmer und ein Master Bedroom mit einer ensuite begehbaren Garderobe und Badezimmer mit TV und Badewanne), 1 Küche mit Gaggenau Geräten sowie angrenzendem Frühstücksbalkon, 1 Sauna 4. Etage: 1 loftartiges Zimmer mit offenem Kamin, 1 WC, anschließende Terrasse (welche als Wintergarten ausgebaut werden kann) sowie Zugang zur Dachterrasse  Es besteht die Möglichkeit auf Terrasse auf der Wohnebene einen 70 m² großen Wintergarten, durch den Eigentümer errichten, zu lassen. In diesem Fall erhöht sich der Kaufpreis auf € 1.900.000,- .    Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) zugeteilt. Im gesamten Wohnhaus befinden sich nur 4 Parteien.  Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 40, 41 sowie Autobus 40A, 10 Gehminuten zur U-Bahn Station Währinger Straße Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1600000
Preis (EUR)
1 600 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalTürkenschanzpark, Währinger Park, Sternwarte Park, Aumannplatz
geokoordinaten_laengengrad16.3191645
geokoordinaten_breitengrad48.2358641
ungenaue_verortung_laengengrad16.34010469
ungenaue_verortung_breitengrad48.22754464
ungenaue_verortung_radius263
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@room-Art.at
Telefon Zentrale+43 664 100 61 79
NachnameZanoni
VornameGraziana
AnredeFrau
positionGeschäftsführung
Firmaroom-Art GmbH
StrasseRotenturmstraße 29
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an5208-202006-83b35f3c@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.room-Art.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BOfdbyDdPE.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01007630
-Graziana Zanonijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BOfdbyDdPE.jpg
Preise
Kaufpreis1600000
Nebenkosten505
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision57.600,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto555.5
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-50.5
Flächen
Wohnfläche202
Nutzfläche352
Anzahl Zimmer6
Badezimmer3
WC4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse156
Kellerfläche4
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum2
Balkon Fläche6
terrassen_flaeche150
Ausstattung
EBK1
Etage1
Gas1
Personen1
Ost1
West1
Sauna1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2018
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
Weitere Informationen
Objekttitelsonnendurchflutetes Apartment mit 150m2 Terrasse - Kauf
LageNahe Währinger Park, Türkenschanzpark, Aumannplatz, Sternwartepark
ObjektbeschreibungIn einem wunderschönen Jahrhundertwende Haus steht diese exklusive Altbauwohnung mit Riesenterrasse zum Verkauf.  Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Liftstock des Hauses und ist durch den 3. Stock begehbar. 3. Etage: zentral begehbar, Vorzimmer, Treppenaufgang in die 4. Etage, Abstellraum, 2 Bäder mit WC, 3 Zimmer (2 Einzelschlafzimmer und ein Master Bedroom mit einer ensuite begehbaren Garderobe und Badezimmer mit TV und Badewanne), 1 Küche mit Gaggenau Geräten sowie angrenzendem Frühstücksbalkon, 1 Sauna 4. Etage: 1 loftartiges Zimmer mit offenem Kamin, 1 WC, anschließende Terrasse (welche als Wintergarten ausgebaut werden kann) sowie Zugang zur Dachterrasse  Es besteht die Möglichkeit auf Terrasse auf der Wohnebene einen 70 m² großen Wintergarten, durch den Eigentümer errichten, zu lassen. In diesem Fall erhöht sich der Kaufpreis auf € 1.900.000,- .    Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) zugeteilt. Im gesamten Wohnhaus befinden sich nur 4 Parteien.  Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 40, 41 sowie Autobus 40A, 10 Gehminuten zur U-Bahn Station Währinger Straße Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://w-526.frontend.justimmo.at/objekt/detail/objektid/3113844

Kontakt.

room-art GmbH.

+43 664 100 61 79
office@room-art.at