Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 193792 BELVEDERE NÄHE TOPLAGE SEHR SCHÖNE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG.

TOPLAGE SEHR SCHÖNE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG Als eine der ersten Vorstädte Wiens wurde Wieden erstmals 1137 erwähnt. Das heutige Theresianum war ursprünglich als Sommerresidenz Kaiser Ferdinand II. erbaut. Das Gebiet zwischen der Prinz-Eugen-Straße und der Favoriten Straße ist bekannt für seine schönen Althäuser und der hohen Wohnkultur. Nicht umsonst haben sich hier so viele Botschaften angesiedelt. Die Wohnung ist ein Paradebeispiel einer eleganten, gut bürgerlichen Altbauwohnung der Gründerzeit, die hohe Wohnkultur ausstrahlt und verspricht. Auf der einen Seite sehr vornehm in Stil und gediegener Einrichtung (Biedermeier, Jugendstil, Klassizismus), aber auch mit der sprichwörtlichen Wiener Gemütlichkeit. Zwei große Wohnräume, verbunden durch eine Doppelflügeltüre und eine weiter, die ins große Schlafzimmer mit seinen Einbauschränken führt. Ein kleines Gäste-, bzw. Arbeitszimmer zum Hof, eine allen Ansprüchen gerechte Küche, das eigenwillige Badezimmer. Alles verbunden durch das reizvolle Vorzimmer mit Fenster zum Hofgarten und nicht zuletzt ein Abstellraum und WC. Die Wohnung wird, wie die Fotos es zeigen, genau so und mit dieser exquisiten Einrichtung vermietet. Dies schließt auch Geschirr, Besteck, Bettwäsche u.v.a.m. mit ein. Das gesuchte Mieterprofil ist eine alleinstehende, oder verheiratete Person ohne Kinder. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre beschränkt. WOHNNUTZFLÄCHE: 121 m2 GESAMTMIETPAUSCHALE: 1.600,- (Dies inklusive Heizungs- und Stromkosten) Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis wird sofort nach Erhalt übermittelt Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

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Preis (EUR)
1 600,00
Nutzfläche
0,00
Lage
-
Grundstücksfläche
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheBELVEDERE - ST. ELISABETH PLATZ
BezirkWien 4.,Wieden
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real-consult.at
E-Mail Direktkastner@real-consult.at
Telefon Zentrale+43 / 1 / 208 59 65
Telefon Durchwahl43 / 1/208 59 65
Fax43/1/208 61 30
Mobiltelefon43/664/135 26 33
NachnameKastner
VornameHans
AnredeHerr
FirmaReal Consult Immobilientreuhand
StrasseSchmalzhofgasse
Hausnummer16
Plz1060
OrtWien
LandAUT
wwwwww.real-consult.at
Preise
Kaltmiete1600.00
Nebenkosten300.00
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz10.00
Kaution5000.00
Heizkosten Brutto100.00
Heizkosten Netto100.00
Heizkosten Umsatzsteuer9.09
Heizkosten UST Prozent10.000
Sonstige Kosten Brutto200.00
Sonstiges Netto200.00
Sonstiges Umsatzsteuer18.18
Sonstiges UST Prozent10.000
Flächen
Wohnfläche121.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer0
Badezimmer1
WC1
Stellplätze0
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Zustand Angaben
Weitere Informationen
ObjekttitelBELVEDERE NÄHE TOPLAGE SEHR SCHÖNE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG
ObjektbeschreibungTOPLAGE SEHR SCHÖNE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG Als eine der ersten Vorstädte Wiens wurde Wieden erstmals 1137 erwähnt. Das heutige Theresianum war ursprünglich als Sommerresidenz Kaiser Ferdinand II. erbaut. Das Gebiet zwischen der Prinz-Eugen-Straße und der Favoriten Straße ist bekannt für seine schönen Althäuser und der hohen Wohnkultur. Nicht umsonst haben sich hier so viele Botschaften angesiedelt. Die Wohnung ist ein Paradebeispiel einer eleganten, Gut bürgerlichen Altbauwohnung der Gründerzeit, die hohe Wohnkultur ausstrahlt und verspricht. Auf der einen Seite sehr vornehm in Stil und gediegener Einrichtung (Biedermeier, Jugendstil, Klassizismus), aber auch mit der sprichwörtlichen Wiener Gemütlichkeit. Zwei große Wohnräume, verbunden durch eine Doppelflügeltüre und eine weiter, die ins große Schlafzimmer mit seinen Einbauschränken führt. Ein kleines Gäste-, bzw. Arbeitszimmer zum Hof, eine allen Ansprüchen gerechte Küche, das eigenwillige Badezimmer. Alles verbunden durch das reizvolle Vorzimmer mit Fenster zum Hofgarten und nicht zuletzt ein Abstellraum und WC. Die Wohnung wird, wie die Fotos es zeigen, genau so und mit dieser exquisiten Einrichtung vermietet. Dies schließt auch Geschirr, Besteck, Bettwäsche u.v.a.m. mit ein. Das gesuchte Mieterprofil ist eine alleinstehende, oder verheiratete Person ohne Kinder. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre beschränkt. WOHNNUTZFLÄCHE: 121 m2 GESAMTMIETPAUSCHALE: 1.600,- (Dies inklusive Heizungs- und Stromkosten) Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis wird Sofort nach Erhalt übermittelt Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer3.0
Maximale DauerJahr
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

Real Consult Immobilientreuhand.

+43 / 1 / 208 59 65
kastner@real-consult.at