Objektdetail.

  • Umgebung-Bauplatz
  • Bauplatz
  • Bauplatz-Perspektive
  • Bauplatz-Perspektive-1
  • Umgebung
  • Projektbild
  • Haus-1-Plan-EG
  • Haus-1-Plan-OG
  • Haus-1-Plan-DG
  • Haus-1-Plan-UG
  • Haus-1-Plan-Schnitt
  • Lageplan
Österreich, Wien, Wien, Wien 23. Bezirk-Liesing

ID 1938397 Elegante, großzügige Architektur am Rosenberg - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant, generous architecture at Rosenberg - Buyer Commission Free //.

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenberg nahe S-Bahn Atzgersdorf befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 49 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, eine halb-offene Garderobe und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine großzügige Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.019.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.076.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard one family house is located in a green, family friendly area at Rosenberg near S-Train Atzgersdorf. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 49 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. At attic floor, there is a further bedroom with a half open wardrobe and a bath with shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.019.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.076.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating with heating pump, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. For further details pls call +43 699 118 22 583. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

999900,00
Preis (EUR)
1 019 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1230
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
NäheS-Bahn Atzgersdorf
BezirkWien 23.,Liesing
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis1019900.00
WährungEUR
Anzahl1
Flächen
Wohnfläche169.00
Nutzfläche225.00
Grundstücksfläche275.00
Anzahl Zimmer5.00
Schlafzimmer4
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse38.00
Kellerfläche56.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse38.00
Ausstattung
Kamin1
Zentral1
Erdwärme1
Freiplatz1
Gartennutzung1
KellerJA
BusJa
BadJa
BodenJa
NeubauJa
StrassenbahnJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert46
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.74
Weitere Informationen
ObjekttitelElegante, großzügige Architektur am Rosenberg - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant, generous architecture at Rosenberg - Buyer Commission Free //
ObjektbeschreibungIn einer grünen, familienfreundlichen Gegend am Rosenberg nahe S-Bahn Atzgersdorf befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist großzügig geschnitten und voll Unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 49 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer, eine halb-offene Garderobe und ein Bad mit Dusche und Toilette sowie eine großzügige Terrasse. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder Belagsfertig für EUR 1.019.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.076.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer Provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard one family house is located in a green, family friendly area at Rosenberg near S-Train Atzgersdorf. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and ca. be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 49 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. At attic floor, there is a further bedroom with a half open wardrobe and a bath with shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house ca. be bought finished up to the floors for only EUR 1.019.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.076.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating with heating pump, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. For further details pls call +43 699 118 22 583. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Verwaltung Objekt
Verfügbar abPlanung
als FerienNein/No
Geschosszahl3

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at