Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 1938874 Exquisite Architektur und modernste Ausstattung am Ölberg - Provisionsfrei f. den Käufer! // Exklusive architecture, modern furnishing at Ölberg.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein 51 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit halboffenem Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 699.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 743.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 522 EUR / Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden. The house lies on lease ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there are a storage room, a toilette and a 51 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a half open walk-in wardrobe and a large bathroom with tube, shower and toilette A parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 699.900,00 but also as turnkey project for EUR 743.900,00. The ground-lease amounts 522 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call +43 699 118 22 583. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75

679900,00
Preis (EUR)
699 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheReithof St. Martin
BezirkTulln
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis699900.00
Nebenkosten522.00
WährungEUR
Anzahl1
Sonstige Kosten Brutto522.00
Sonstiges Netto522.00
Sonstiges Umsatzsteuer0.00
Sonstiges UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche129.00
Nutzfläche186.00
Grundstücksfläche475.00
Anzahl Zimmer4.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC2
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse20.00
Kellerfläche57.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse20.00
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Freiplatz1
Gartennutzung1
KellerJA
BusJa
BadJa
BodenJa
NeubauJa
UnterkellertJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert44
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.75
Weitere Informationen
ObjekttitelExquisite Architektur und modernste Ausstattung am Ölberg - Provisionsfrei f. den Käufer! // Exklusive architecture, modern furnishing at Ölberg
ObjektbeschreibungIn einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll Unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein 51 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit halboffenem Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder Belagsfertig für EUR 699.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 743.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 522 EUR / Monat. Alles ist für den Käufer Provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden. The house lies on lease ground and has a full basement. The basement has daylight and ca. be used for more than just storage purposes. On the ground floor there are a storage room, a toilette and a 51 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a half open walk-in wardrobe and a large bathroom with tube, shower and toilette A parking plot is included in the price. The house ca. be bought finished up to the floors for only EUR 699.900,00 but also as turnkey project for EUR 743.900,00. The ground-lease amounts 522 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call +43 699 118 22 583. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Verwaltung Objekt
Verfügbar abPlanung
als FerienNein/No
Geschosszahl2

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at