Objektdetail.

  • Außenansicht
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1938890 Traumhafte Aussicht und maximale Flexibilität.

Einzigartig, Modern, Eindrucksvoll, Funktionell! sind die Begriffe, die hier für die vakanten Büroflächen im 1886 errichteten Bürohaus angewandt werden müssen. Das Gebäude liegt in repräsentativer, exponierter und verkehrsgünstiger Lage nahe dem Franz-Josefs Kai und dem Schwedenplatz im Herzen von Wien. Die Lage in der Wiener Innenstadt garantiert neben den vielfältigen Gastronomie und Hotelangeboten für Ihre Kunden über eine hochwertige und vielfältige Infrastruktur sowie den besten Verkehrsanbindungen durch die Wiener U-Bahn und den Autoverbindungen die selbst den Wiener Flughafen innerhalb 30 Minuten Erreichbarkeit ermöglichen. Direkt am Morzinplatz gelegen, nahe dem Salzgries und Schwedenplatz, befindet sich dieses wirklich eindrucksvolle und durchdachte Bürogebäude. Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt bis zu 1.300m² maximal flexible Büroflächen. Nach einer Studie des zuständigen Architekten können auf den drei Geschossen gesamt bis zu 148 Personen Platz finden!! Die Aufteilung der Büroflächen ist extrem variabel, im aktuellen Bestand sind sowohl Einzelbüros, als auch Open-Space-Büros ausgeführt, werden jedoch in Abstimmung mit dem neuen Mieter auf dessen Raumanforderungsprofil hin umgebaut. Eine dem Standort entsprechend gehobene Ausstattung versteht sich von selbst, und beinhaltet Parkettböden, raumweise steuerbare Kühlung, etc. Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG 465,50m² € 18,00/m² 2. OG 468,50m² € 18,50/m² 3. OG 368,50m² € 19,00/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 1A, 2A, 3A • Straßenbahn Linie 1, 2 • U-Bahn Linie 1, 3, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Franz-Josefs Kai • Salzgries • Hoher MarktAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7001,5 Betriebskosten inkl Heizkosten €1289,75 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8291,25------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:69.65 kWh/(m²a)

8291,25
Preis (EUR)
8 291,25
Nutzfläche (m²)
368,50
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1010
OrtWien, Innere Stadt
BundeslandWien
LandAUT
NäheSchwedenplatz
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@spiegelfeld.eu
E-Mail Direktharald.rank@spiegelfeld.eu
Telefon Zentrale+43/1/513 23 13
Telefon Durchwahl+43 1 513 23 13 - 33
NachnameRank
VornameHarald
AnredeHerr
FirmaSpiegelfeld Immobilien GmbH
StrasseStubenring 20
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.spiegelfeld.eu
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-997238/orig/11919804_0.jpg
Preise
Kaltmiete8291.25
Nebenkosten1289.75
zzgl. Mehrwertsteuer0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto1289.75
BK inkl. HK netto1289.75
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.00
BK inkl. HK UST Prozent0.00
Flächen
Nutzfläche368.50
Bürofläche368.50
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
Teeküche1
BusJa
U-BahnJa
Abgehängte DeckeJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahr1886
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert69.65
Weitere Informationen
ObjekttitelTraumhafte Aussicht und maximale Flexibilität
ObjektbeschreibungEinzigartig, Modern, Eindrucksvoll, Funktionell! sind die Begriffe, die hier für die vakanten Büroflächen im 1886 errichteten Bürohaus angewandt werden müssen. Das Gebäude liegt in repräsentativer, exponierter und verkehrsgünstiger Lage nahe dem Franz-Josefs Kai und dem Schwedenplatz im Herzen von Wien. Die Lage in der Wiener Innenstadt garantiert neben den vielfältigen Gastronomie und Hotelangeboten für Ihre Kunden über eine hochwertige und vielfältige Infrastruktur sowie den besten Verkehrsanbindungen durch die Wiener U-Bahn und den Autoverbindungen die selbst den Wiener Flughafen innerhalb 30 Minuten Erreichbarkeit ermöglichen. Direkt am Morzinplatz gelegen, nahe dem Salzgries und Schwedenplatz, befindet sich dieses wirklich eindrucksvolle und durchdachte Bürogebäude. Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt bis zu 1.300m² maximal flexible Büroflächen. Nach einer Studie des zuständigen Architekten können auf den drei Geschossen gesamt bis zu 148 Personen Platz finden!! Die Aufteilung der Büroflächen ist extrem variabel, im aktuellen Bestand sind sowohl Einzelbüros, als auch Open-Space-Büros ausgeführt, werden jedoch in Abstimmung mit dem neuen Mieter auf dessen Raumanforderungsprofil hin umgebaut. Eine dem Standort entsprechend gehobene Ausstattung versteht sich von selbst, und beinhaltet Parkettböden, raumweise steuerbare Kühlung, etc. Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG 465,50m² € 18,00/m² 2. OG 468,50m² € 18,50/m² 3. OG 368,50m² € 19,00/m² Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • Bus Linie 1A, 2A, 3A • Straßenbahn Linie 1, 2 • U-Bahn Linie 1, 3, 4 Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Franz-Josefs Kai • Salzgries • Hoher Markt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7001,5
Betriebskosten inkl Heizkosten 1289,75
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8291,25
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:69.65 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
als FerienNein/No
Miete FristJa
StockwerkOG3

Kontakt.

Spiegelfeld Immobilien GmbH.

+43/1/513 23 13
harald.rank@spiegelfeld.eu