Objektdetail.

Österreich, Tirol, Imst, Imst

ID 1939055 Imst: Altbau-Renditeobjekt zu verkaufen!.

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 5 vermieteten Einheiten und separaten Parkflächen. Parzelle Wohnhaus: 275 m² Parzelle Parkfläche: 235 m² Die gennanten 5 Wohneinheiten sind teilweise unbefristet vermietet. Vor einem Erwerb ist daher mit den Mietern eine Vereinbarung über eine allfällige Räumung zu treffen, sofern in absehbarer Zeit ein neues Projekt realisiert werden soll. Durchaus sinnvoll wäre aber auch die weitere Vermietung über 5-10 Jahre und anschließendem Abriss bzw. Neubau. Die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung wurden mit der Bau-Behörde bereits abgeklärt: Neubau: es gilt hier eine Frist von ca. 12 Monaten, zwischen Abbruchanzeige und (zumindest) eingelangtem und umsetzbaren Naubauprojekt, bei der Behörde, damit die derzeit bestehenden Grenzen und Ausmaße, im selben Umfang, wieder genutzt werden können. Die Nutzung an sich (als Wohngebäude) muss ebenfalls wie bisher eingehalten werden. Duchaus vorstellbar für die Behörde ist die Variante Carports im EG-Bereich und oberhalb 2 Geschoße mit Wohnungen. Nachdem eine weitere Parzelle als Parkplatz-Fläche zur Verfügung steht, könnte die Variante "Carports im EG"  geändert- und" mehr" Wohnraum geschaffen werden.   Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EURO 12.500,00 Exakte Zahlen sowie die Höhe der laufenden Betriebskosten werden derzeit vom Eigentümer vorbereitet. Die Lage an sich ist sehr zentral und daher interessant. Die Parzelle zur Liegenschaft (gstnr. 242) sowie die Parkflächen (gstnr. 324) sind dem beiliegenden Katasterplan (in blau eingezeichnet) zu entnehmen.   Für präzisierende Informationen im persönlichen Gespräch und eine Besichtigung stehen wir nach Vereinbarung gerne zur Verfügung.   BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten! (Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,8% (brutto) Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 250,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 250,00 Notar)        Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke Arzt Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Geldautomat Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

299000
Preis (EUR)
279 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz6460
OrtImst
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandTirol
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad10.7378449
geokoordinaten_breitengrad47.2443376
Kontaktperson
E-Mail Direktmarkus@geos.cc
Telefon Zentrale0699 1907 61 08
Mobiltelefon0699 1907 61 08
NachnameOrtler
VornameMarkus
AnredeHerr
positionImmobilienberatung
FirmaGEOS Spezialbau Immobilientreuhand
StrasseIng.-Kastner-Straße 182
Plz6465
OrtNassereith
LandAUT
E-Mail Feedback an2904-202006-b9286d7e@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immobilien-geos.cc/
Preise
Kaufpreis279000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl5
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5 % netto zzgl USt.
Flächen
Wohnfläche280
Nutzfläche300
Grundstücksfläche510
Badezimmer5
WC5
Stellplätze5
anzahl_garten1
anzahl_keller1
Ausstattung
Walmdach1
Zustand Angaben
Zustand / ArtBAUFAELLIG
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2021-11-17
hwb Wert471
hwb KlasseG
Heizwärmebedarf (epass) Wert471
Heizwärmebedarf (epass) KlasseG
Weitere Informationen
ObjekttitelImst: Altbau-Renditeobjekt zu verkaufen!
LageNahe Zentrum und "am Bergl"
ObjektbeschreibungAngeboten wird ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 5 vermieteten Einheiten und separaten Parkflächen. Parzelle Wohnhaus: 275 m² Parzelle Parkfläche: 235 m² Die gennanten 5 Wohneinheiten sind teilweise unbefristet vermietet. Vor einem Erwerb ist daher mit den Mietern eine Vereinbarung über eine allfällige Räumung zu treffen, sofern in absehbarer Zeit ein neues Projekt realisiert werden soll. Durchaus sinnvoll wäre aber auch die weitere Vermietung über 5-10 Jahre und anschließendem Abriss bzw. Neubau. Die Möglichkeiten einer zukünftigen Bebauung wurden mit der Bau-Behörde bereits abgeklärt: Neubau: es gilt hier eine Frist von ca. 12 Monaten, zwischen Abbruchanzeige und (zumindest) eingelangtem und umsetzbaren Naubauprojekt, bei der Behörde, damit die derzeit bestehenden Grenzen und Ausmaße, im selben Umfang, wieder genutzt werden können. Die Nutzung an sich (als Wohngebäude) muss ebenfalls wie bisher eingehalten werden. Duchaus vorstellbar für die Behörde ist die Variante Carports im EG-Bereich und oberhalb 2 Geschoße mit Wohnungen. Nachdem eine weitere Parzelle als Parkplatz-Fläche zur Verfügung steht, könnte die Variante "Carports im EG"  geändert- und" mehr" Wohnraum geschaffen werden.   Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EURO 12.500,00 Exakte Zahlen sowie die Höhe der laufenden Betriebskosten werden derzeit vom Eigentümer vorbereitet. Die Lage an sich ist sehr zentral und daher interessant. Die Parzelle zur Liegenschaft (gstnr. 242) sowie die Parkflächen (gstnr. 324) sind dem beiliegenden Katasterplan (in blau eingezeichnet) zu entnehmen.   Für präzisierende Informationen im persönlichen Gespräch und eine Besichtigung stehen wir nach Vereinbarung gerne zur Verfügung.   BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten keine Nebenkosten! (Nebenkosten Gesamt: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eigentumsrecht, 1,8% (brutto) Kaufvertrag-Treuhandschaft, 3,6% (brutto) Maklerhonorar, ca. € 250,00 Barauslagen/Treuhänder, ca. € 250,00 Notar)        Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke <250mArzt <225mKlinik <4.450mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <150mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.800mSonstigeBank <225mPost <1.025mGeldautomat <550mPolizei <500mVerkehrBus <275mAutobahnanschluss <3.075mBahnhof <3.350mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://www.immobilien-landeck-imst.at/objekt/detail/objektid/4327650

Kontakt.

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand.

0699 1907 61 08
markus@geos.cc