Objektdetail.

  • Ansicht Landstraße
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 1939847 Geschäftslokal Landstraße Linz.

Geschäftslokal in sehr guter Lage in der Nähe vom Billa, Bipa, Hartlauer und Hofer. Eine optimale Lage direkt an der Linzer Einkaufsstraße in der Nähe des Volksgartens und des Schillerparks. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 135,07 m² mit einer Raumhöhe von ca. 3,35 m - 4,65 m, ein Innenhofbereich mit ca. 25 m², ein Lagerraum im KG mit direktem Abgang von ca. 37,70 m² und zwei WC Einheiten im KG, runden das sehr gute Angebot ab. Das Geschäftslokal wird derzeit komplett neu renoviert und adaptiert, entsprechende Wünsche des zukünftigen Mieters können noch berücksichtigt werden. Eine eigene Gastherme ist vorhanden, Direktverrechnung mit dem Energielieferanten. Bei Interesse ersuchen wir um ihre schriftliche Anfrage. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 99,70 HWB Klasse: C

7689,60
Preis (EUR)
5 414,40
Nutzfläche (m²)
172,77
Lage
-
0,00
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Gemeindecode40101
Zusatz RegionalZentrum, Landstraße
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmos@immos.at
E-Mail Direktimmos@immos.at
Telefon Zentrale+43 732/600 100-0
NachnameStadlhuber
VornameGerold
AnredeFirma
FirmaIMMOS Immobilien
StrasseGoethestraße
Hausnummer11
Plz4020
OrtLinz
Postleitzahl4020
OrtLinz
LandAUT
ImmoCard IDAT03006599
-Gerold Stadlhuberimage/jpeghttps://media01.immformer.com/immformer/MediaService?maklerpic=64602206&width=150&height=150&tok=iv4kbmelvu
Preise
Netto Kaltmiete4200.00
Warmmiete5414.40
Nebenkosten312.00
ZeiteinheitMONAT
Aussen Courtage / Provision3.0 BMM plus 20.0% USt.
Inkl. MwstNein
WährungEUR
-902.4
Flächen
Nutzfläche172.77
Gesamtfläche172.77
Lagerfläche37.70
Verkaufsfläche135.07
Balkon / Terrasse0
Fläche Balkon / Terrasse0.00
Stellplätze0
EinliegerwohnungNein
BalkonNein
TerrasseNein
LoggiaNein
Ausstattung
SteinNein
TeppichNein
ParkettNein
KunstoffNein
DoppelbodenNein
OfenNein
EtageNein
ZentralNein
FernJa
FussbodenNein
ÖlNein
GasNein
ElektroNein
SolarNein
ErdwärmeNein
FernJa
KlimatisiertNein
RollstuhlgerechtJa
Kabel / Sat / TVNein
BarrierefreiJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
AlterALTBAU
Heizwärmebedarf (epass) Wert99.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.47
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Infrastruktur
ZulieferungJa
Distanzen5.00
DistanzFLUGHAFEN
Distanzen0.50
DistanzFERNBAHNHOF
Distanzen0.10
DistanzBUS
Distanzen0.10
DistanzEINKAUFSMOEGLICHKEITEN
Distanzen0.10
DistanzGASTSTAETTEN
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal Landstraße Linz
LageStadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, A+
ObjektbeschreibungGeschäftslokal in sehr guter Lage in der Nähe vom Billa, Bipa, Hartlauer und Hofer. Eine optimale Lage direkt an der Linzer Einkaufsstraße in der Nähe des Volksgartens und des Schillerparks. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 135,07 m² mit einer Raumhöhe von ca. 3,35 m - 4,65 m, ein Innenhofbereich mit ca. 25 m², ein Lagerraum im KG mit direktem Abgang von ca. 37,70 m² und zwei WC Einheiten im KG, runden das sehr gute Angebot ab. Das Geschäftslokal wird derzeit komplett Neu renoviert und adaptiert, entsprechende Wünsche des zukünftigen Mieters können noch berücksichtigt werden. Eine eigene Gastherme ist vorhanden, Direktverrechnung mit dem Energielieferanten. Bei Interesse ersuchen wir um ihre schriftliche Anfrage. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor0HWB: 99,700HWB Klasse: C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abkurzfristig
Zugangmit LKW, Zutritt möglich
denkmalgeschütztNein/No
als FerienNein/No

Kontakt.

IMMOS Immobilien.

+43 732/600 100-0
immos@immos.at