Objektdetail.

  • LIV - Tolletweg - W_06_TOP C2a_1.jpg
  • LIV - Tolletweg - WE_01_LP_AUSSENANLAGE_ANSICHTEN_
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Leonding

ID 1940276 LIV Green Village Leonding - 2. BA Hochwertige Doppelhausvillen - Villa C2.

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Vollunterkellerung. Jedes Haus wurde mit einem massiven Beton-Doppelcarport geplant. Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „belagsfertig“ ist eine umfangreiche Basisausstattung mit fertigen Terrassenbelägen, einem Eingangspodest in Granitausführung, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind zusätzlich im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten.   NUTZUNGSÜBERSICHT Die Doppelhäuser (je Doppelhaus = 2 Einheiten) werden mit einem Parifikat und einem Nutzwertgutachten in Form von Wohnungseigentum übergeben. Jeder Doppelhauseigentümer ist für die Instandhaltung seines eigenen Hausteiles verantwortlich, dies ist auch im WEG Vertrag so geregelt.   Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK   –  Ruhige Siedlungslage –  Ziegel- Massivbauweise – Niedrigenergiebauweise –  PV (Photovoltaikanlage) Vorbereitung auf dem Hauptdach –  Moderne Fassadengestaltung –  Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Terrassenflächen –  3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster –  Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) –  Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz –  Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik –  Große Hebeschiebeterrassentüre –  Vollunterkellerung –  Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ –  massiver Beton-Doppelcarport –  Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden –  Feinsteinzeug in verschiedenen Farben –  Kunex Innentüren mit Holztürzargen –  Tageslichtbäder mit „Villeroy & Boch“ Ausstattung –  geringe Betriebskosten   PAKET Schlüsselfertigstellung Wohnbereich: 30.400 EUR PAKET Schlüsselfertigstellung Keller: 7.650 EUR   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER   Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

604200
Preis (EUR)
622 326,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4060
OrtLeonding
Strasse
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Zusatz Regionaloberhalb der Lilo-Haltestelle Rufling
geokoordinaten_laengengrad14.280813
geokoordinaten_breitengrad48.3384701
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@livinginvest.at
Mobiltelefon+43 660 3643518
NachnameRepouz
VornameWolfgang
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaLIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH
StrasseSt. Marien 9
Plz4502
OrtSt. Marien
LandAUT
E-Mail Feedback an4412-202006-adfea1d2@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.livinginvest.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRh2oxe4Cg.jpg
Location / OrtREMOTE
-Wolfgang Repouzjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BRh2oxe4Cg.jpg
Preise
Kaufpreis622326
WährungEUR
PreisinformationPROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% + 20% USt.
Flächen
Wohnfläche130.8
Nutzfläche248.71
Grundstücksfläche344
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse22.91
Gartenfläche142.69
Kellerfläche67.91
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche22.91
stellplatz_flaeche50
Ausstattung
Fenster1
Fliesen1
Kunstoff1
Parkett1
Stein1
Fussboden1
Gas1
Carport1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Rolladen1
Flachdach1
Massiv1
Niedrigenergie1
Zustand Angaben
Baujahr2020
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2028-07-05
hwb Wert39
fgee Wert0.76
Heizwärmebedarf (epass) Wert39
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Weitere Informationen
ObjekttitelLIV Green Village Leonding - 2. BA Hochwertige Doppelhausvillen - Villa C2
LageGreen Village – nachhaltiges Leben in der Natur. In zwei Bauabschnitten entsteht hier eine neue, innovative Living Invest Siedlung. Leonding ist mit ca. 28.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Oberösterreich. Im Norden grenzt sie mit der Donau an Puchenau, im Osten an Linz, im Süden an Traun und im Westen an Pasching und Wilhering. Leonding gehört zum politischen Bezirk Linz-Land. Im Ortsteil Rufling ist der Projektame „Green Village“ auch Programm! Das Green Village zeichnet sich durch die Siedlungsrandlage mit freier Sicht auf die umliegenden Felder und Wiesen aus. Sie leben im Grünen und müssen dank der kurzen Distanz und der öffentlichen Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt Linz nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Durch die leichte Hanglage fügen sich die Häuser locker und luftig in das Siedlungsbild ein und verschaffen somit genügend Freiraum und Privatsphäre für die zukünftigen Eigentümer.
ObjektbeschreibungDie Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, eine Aluminium Eingangstüre mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Die Einheiten verfügen über eine Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer Vollunterkellerung. Jedes Haus wurde mit einem massiven Beton-Doppelcarport geplant. Alle Einheiten werden in 2 Ausbaustufen (belags- und schlüsselfertig) angeboten. Bereits bei der Ausbaustufe „Belagsfertig“ ist eine umfangreiche Basisausstattung mit fertigen Terrassenbelägen, einem Eingangspodest in Granitausführung, Eingangsüberdachung und eine Grobplanie (Humusschicht) für die spätere Begrünung durch einen Gärtner ausgeführt. Bei der Wahl der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ sind zusätzlich im Innenbereich sämtliche Böden, Fliesenbeläge, Keramik und Armaturen im Bad und WC, Innentüren und Malerarbeiten enthalten.   NUTZUNGSÜBERSICHT Die Doppelhäuser (je Doppelhaus = 2 Einheiten) werden mit einem Parifikat und einem Nutzwertgutachten in Form von Wohnungseigentum übergeben. Jeder Doppelhauseigentümer ist für die Instandhaltung seines eigenen Hausteiles verantwortlich, dies ist auch im WEG Vertrag so geregelt.   Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK   –  Ruhige Siedlungslage –  Ziegel- Massivbauweise – Niedrigenergiebauweise –  PV (Photovoltaikanlage) Vorbereitung auf dem Hauptdach –  Moderne Fassadengestaltung –  Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Terrassenflächen –  3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster –  Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) –  Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz –  Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik –  Große Hebeschiebeterrassentüre –  Vollunterkellerung –  Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ –  massiver Beton-Doppelcarport –  Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden –  Feinsteinzeug in verschiedenen Farben –  Kunex Innentüren mit Holztürzargen –  Tageslichtbäder mit „Villeroy & Boch“ Ausstattung –  geringe Betriebskosten   PAKET Schlüsselfertigstellung Wohnbereich: 30.400 EUR PAKET Schlüsselfertigstellung Keller: 7.650 EUR   PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER   Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!  

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.250mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.000mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <1.250mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <4.250mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.250mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <6.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH.

+43 664 953 27 75
office@livinginvest.at