Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1941167 Ordination - Arztpraxis - Ärztezentrum in U-Bahn Nähe.

Highlights Altbau Hell Sanierung im Einvernehmen mit dem neuen Mieter und dessen Anforderungen Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich Große Straßenfront - gute Sichtbarkeit   Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine ca. 195,88 m² große Fläche im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit der U-Bahn Station "Währinger Straße/Volksoper" der Linie U6. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41. Die Sanierung des Mietobjektes wird im Einvernehmen mit dem neuen Mieter und dessen Anforderungen vorgenommen. Aufgrund der aktuellen Widmung als "Ambulatorium", eignet sich die Fläche ideal zur Nutzung im medizinischen Bereich. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 432,92 m². Das Angebot zur gesamten Fläche finden sie unter: http://www.edeximmo.at/properties/1180-vienna-ordination-arztpraxis-aerztezentrum-in-u-bahn-naehe-2579-4338483/ Zusätzlich kann eine ca. 218 m² große Kellerfläche angemietet werden.     Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41 U-Bahn U6   *Die Preise verstehen sich ohne USt. Bei einer Vermietung an einen nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mieter wird ein USt. Äquivalent vorgeschrieben.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2515,1
Preis (EUR)
2 536,65
0,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz1180
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalWähringer Straße
geokoordinaten_laengengrad16.3412828
geokoordinaten_breitengrad48.2251855
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direkth.anderlik@edeximmo.at
Mobiltelefon+436643924248
NachnameAnderlik
VornameHarald
AnredeHerr
positionConsultant
FirmaEDEX Immobilien GmbH
StrasseMarc-Aurel-Straße 6/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6366-202006-bb83a987@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.edeximmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BmV1Gr1z35.jpg
Location / OrtREMOTE
-Harald Anderlikjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BmV1Gr1z35.jpg
Preise
Netto Kaltmiete2154.68
Kaltmiete2536.65
Nebenkosten381.97
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Flächen
Nutzfläche195.88
anzahl_keller1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2025-02-18
hwb Wert146.91
hwb KlasseE
fgee Wert2.9
Heizwärmebedarf (epass) Wert146.91
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.9
Weitere Informationen
ObjekttitelOrdination - Arztpraxis - Ärztezentrum in U-Bahn Nähe
LageNähe Währinger Straße und Kutschkermarkt
ObjektbeschreibungHighlights Altbau Hell Sanierung im Einvernehmen mit dem neuen Mieter und dessen Anforderungen Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich Große Straßenfront - gute Sichtbarkeit   Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine ca. 195,88 m² große Fläche im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit der U-Bahn Station "Währinger Straße/Volksoper" der Linie U6. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41. Die Sanierung des Mietobjektes wird im Einvernehmen mit dem neuen Mieter und dessen Anforderungen vorgenommen. Aufgrund der aktuellen Widmung als "Ambulatorium", eignet sich die Fläche ideal zur Nutzung im medizinischen Bereich. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 432,92 m². Das Angebot zur gesamten Fläche finden sie unter: http://www.edeximmo.at/properties/1180-vienna-ordination-arztpraxis-aerztezentrum-in-u-bahn-Nähe-2579-4338483/ Zusätzlich kann eine ca. 218 m² große Kellerfläche angemietet werden.     Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41 U-Bahn U6   *Die Preise verstehen sich ohne USt. Bei einer Vermietung an einen nicht vorsteuerabzugsberechtigten Mieter wird ein USt. Äquivalent vorgeschrieben.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <500mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

EDEX Immobilien GmbH.

+43 6769467743
h.anderlik@edeximmo.at