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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1941220 Voranmeldungen - Projekt Wallner-Hof - bezugsfertig Frühjahr 2020 // 1-5 Zimmer Wohnungen mit Freifläche!.

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dem Projekt Wallnerhof. Auf unserer Projekt-Homepage w w w . w a l l n e r - h o f . a t (www.wallner-hof.at) finden Sie einen detaillierten Überblick von den verschiedenen Wohneinheiten. Besichtigungen der Wohnungen sind voraussichtlich ab Anfang Dezember möglich! Sie können uns jedoch bereits schon jetzt per E-Mail (an wallner-hof@kaufmannsulek.at), nach Durchsicht der Grundrisspläne, Ihre drei Favoriten (Topnr. - jeweils bitte Favorit Nr. 1./2./3.) mitteilen, so dass Sie als einer der Ersten dieses Objekt besichtigen dürfen! Herzlichen Dank! ***************************************** Alles auf einen Blick. 1 Einzimmer-Wohnung mit 42 m² 12 Zweizimmer-Wohnungen mit 53 m² bis 67 m² 10 Dreizimmer-Wohnungen mit 75 m² bis 108 m² 4 Vierzimmer-Wohnung mit 100 m² bis 110 m² 1 Fünfzimmer-Wohnung mit 140 m² 31 Garagenplätze bezugsfertig im Frühjahr 2020 alle Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse eingerichtete Küche (auf Wunsch), Parkettboden, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinie 26 Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A Schnellbahnlinie S80 nächst gelegene U-Bahn: U2 Station Hausfeldstraße ************************************ Nützen Sie die Möglichkeit zur Voranmeldung im Projekt Wallner-Hof   Projektbeschreibung. Als ehemaliger Bauernhof liegt das Wohnungsprojekt "Wallner-Hof" an der Stadlauer Straße, eingebettet zwischen der Hirschstettner Straße 76 und Am Krautgarten 3 und ist zum Generationenwohnen für Jung und Alt konzipiert worden. Die neu geschaffenen Wohneinheiten entstehen durch eine durchdachte Planung in drei Gebäuden, welche dem aktuellsten Stand der Technik entsprechen und jeden Wünschen gerecht werden. Vom großzügigen und modernen Gemeinschaftsraum bis hin zum begrünten Innenhof lädt dieses Projekt zum Zusammenkommen und Verweilen ein. Damit das nach Hause kommen so stressfrei wie möglich ist, wurde eine Tiefgarage eingeplant, in welcher jeder Wohneinheit ein Stellplatz zugeteilt ist. Zusätzlichen Platz bieten außerdem die Einlagerungsräume im Kellergeschoss sowie auch ein Fahrradabstellraum. Natürlich lassen auch die Wohneinheiten keine Wünsche offen. Von Ein- bis Fünfzimmerwohnungen auf 42-140 m2 ist für jeden etwas dabei. Bei der Planung wurde großen Wert auf eigene Freiflächen gelegt. Deshalb ist jede der Wohnungen entweder mit einem Balkon, einer Terrasse oder sogar einem Eigengarten ausgestattet. Aber auch der Innenbereich der Wohnungen wird allen Ansprüchen gerecht. Die Ausstattung trifft dabei auch den Nerv der Zeit: Außenjalousien, Tischlerküchen mit Siemensgeräten, hochwertige Waschtische, Fußbodenheizung, großzügige Duschen bzw. Badewannen, Parkettboden, Klimaanlagen (im DG) uvm. Egal ob jung oder alt – dieses Projekt wird allen Ansprüchen gerecht und lädt zum Generationenwohnen ein. Die Wohnungen werden nach aktuellem Stand im Frühjahr 2020 zur unbefristeten Miete zur Verfügung stehen.   Lage. Das Projekt Wallnerhof entsteht entlang der Stadlauer Straße - eingebettet zwischen der Hirschstettner Straße 76 und Am Krautgarten 3. Im Herzen von Hirschstetten gelegen, lädt die Umgebung des Wallnerhofs zur optimalen Freizeitgestaltung und Erholung ein. Sei es der unweit entfernte Aupark, der nahegelegene Schlosspark, der Badeteich Hirschstetten oder auch die berühmten Blumengärten Hirschstetten. Außerdem finden sich in der näheren Umgebung viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, gesundheitliche Infrastruktur und auch Bildungseinrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten. Das Wohnviertel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A, Schnellbahn S80 bis Hirschstetten, U2 und Straßenbahn 26 bis Hausfeldstraße, U1 bis Kagraner Platz) und auch für den Individualverkehr (A 23) optimal erschlossen. Zudem garantiert die Tiefgarage ein stressfreies nach Hause kommen ohne lange Parkplatzsuche. ***************************************** Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für etwaige Rückfragen schon jetzt jederzeit unter wallner-hof@kaufmannsulek.at oder +43 1 226 27 20 / +43 676 64 33 124 zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

800
Preis (EUR)
800,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalBlumengärten Hirschstetten
geokoordinaten_laengengrad16.4605909
geokoordinaten_breitengrad48.2399457
Kontaktperson
E-Mail Direktwallner-hof@kaufmannsulek.at
Telefon Zentrale+43 1 226 27 20
Mobiltelefon+43 676 64 33 124
NachnameWallner-Hof
VornameProjekt
FirmaMittelsmann Philipp Sulek GmbH
StrasseFasangasse 30/10
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8384-202006-da0ab1a8@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.kaufmannsulek.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CROHmciod7.png
Location / OrtREMOTE
-Projekt Wallner-Hofpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CROHmciod7.png
Preise
Netto Kaltmiete700
Kaltmiete800
Warmmiete800
Nebenkosten100
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationDie genauen Mietpreise werden mit Ende nächster Woche feststehen (Stand 06.11.19).
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Flächen
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Klimatisiert1
Personen1
Tiefgarage1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2026-05-15
hwb Wert42.68
hwb KlasseB
fgee Wert0.94
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert42.68
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.94
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelVoranmeldungen - Projekt Wallner-Hof - bezugsfertig Frühjahr 2020 // 1-5 Zimmer Wohnungen mit Freifläche!
LageHirschstettner Straße 76
Objektbeschreibung

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dem Projekt Wallnerhof. Auf unserer Projekt-Homepage

w w w . w a l l n e r - h o f . a t

(www.wallner-hof.at)

finden Sie einen detaillierten Überblick von den verschiedenen Wohneinheiten.

Besichtigungen der Wohnungen sind voraussichtlich ab Anfang Dezember möglich!

Sie können uns jedoch bereits schon jetzt per E-Mail (an wallner-hof@kaufmannsulek.at), nach Durchsicht der Grundrisspläne, Ihre drei Favoriten (Topnr. - jeweils bitte Favorit Nr. 1./2./3.) mitteilen, so dass Sie als einer der Ersten dieses Objekt besichtigen dürfen!

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick.
  • 1 Einzimmer-Wohnung mit 42 m²
  • 12 Zweizimmer-Wohnungen mit 53 m² bis 67 m²
  • 10 Dreizimmer-Wohnungen mit 75 m² bis 108 m²
  • 4 Vierzimmer-Wohnung mit 100 m² bis 110 m²
  • 1 Fünfzimmer-Wohnung mit 140 m²
  • 31 Garagenplätze
  • bezugsfertig im Frühjahr 2020
  • alle Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse
  • eingerichtete Küche (auf Wunsch), Parkettboden, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz

    Öffentliche Anbindung

  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A
  • Schnellbahnlinie S80
  • nächst gelegene U-Bahn: U2 Station Hausfeldstraße

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    Nützen Sie die Möglichkeit zur Voranmeldung im Projekt Wallner-Hof

     

    Projektbeschreibung.

    Als ehemaliger Bauernhof liegt das Wohnungsprojekt "Wallner-Hof" an der Stadlauer Straße, eingebettet zwischen der Hirschstettner Straße 76 und Am Krautgarten 3 und ist zum Generationenwohnen für Jung und Alt konzipiert worden. Die Neu geschaffenen Wohneinheiten entstehen durch eine durchdachte Planung in drei Gebäuden, welche dem aktuellsten Stand der Technik entsprechen und jeden Wünschen gerecht werden. Vom großzügigen und modernen Gemeinschaftsraum bis hin zum begrünten Innenhof lädt dieses Projekt zum Zusammenkommen und Verweilen ein.

    Damit das nach Hause kommen so stressfrei wie möglich ist, wurde eine Tiefgarage eingeplant, in welcher jeder Wohneinheit ein Stellplatz zugeteilt ist. Zusätzlichen Platz bieten außerdem die Einlagerungsräume im Kellergeschoss sowie auch ein Fahrradabstellraum.

    Natürlich lassen auch die Wohneinheiten keine Wünsche offen. Von Ein- bis Fünfzimmerwohnungen auf 42-140 mist für jeden etwas dabei. Bei der Planung wurde großen Wert auf eigene Freiflächen gelegt. Deshalb ist jede der Wohnungen entweder mit einem Balkon, einer Terrasse oder sogar einem Eigengarten ausgestattet.

    Aber auch der Innenbereich der Wohnungen wird allen Ansprüchen gerecht. Die Ausstattung trifft dabei auch den Nerv der Zeit: Außenjalousien, Tischlerküchen mit Siemensgeräten, hochwertige Waschtische, Fußbodenheizung, großzügige Duschen bzw. Badewannen, Parkettboden, Klimaanlagen (im DG) uvm.

    Egal ob jung oder alt – dieses Projekt wird allen Ansprüchen gerecht und lädt zum Generationenwohnen ein.

    Die Wohnungen werden nach aktuellem Stand im Frühjahr 2020 zur unbefristeten Miete zur Verfügung stehen.

     

    Lage.

    Das Projekt Wallnerhof entsteht entlang der Stadlauer Straße - eingebettet zwischen der Hirschstettner Straße 76 und Am Krautgarten 3. Im Herzen von Hirschstetten gelegen, lädt die Umgebung des Wallnerhofs zur optimalen Freizeitgestaltung und Erholung ein. Sei es der unweit entfernte Aupark, der nahegelegene Schlosspark, der Badeteich Hirschstetten oder auch die berühmten Blumengärten Hirschstetten.

    Außerdem finden sich in der näheren Umgebung viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, gesundheitliche Infrastruktur und auch Bildungseinrichtungen, wie z.B. Schulen und Kindergärten. Das Wohnviertel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A, Schnellbahn S80 bis Hirschstetten, U2 und Straßenbahn 26 bis Hausfeldstraße, U1 bis Kagraner Platz) und auch für den Individualverkehr (A 23) optimal erschlossen. Zudem garantiert die Tiefgarage ein stressfreies nach Hause kommen ohne lange Parkplatzsuche.

    *****************************************

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für etwaige Rückfragen schon jetzt jederzeit unter wallner-hof@kaufmannsulek.at oder +43 1 226 27 20 / +43 676 64 33 124 zur Verfügung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <6.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <1.000mUniversität <3.250mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <750mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPolizei <750mPost <1.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.500mBahnhof <750mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Verwaltung Objekt
    Verfügbar abFrühjahr 2020
    maximale Mietdauerunbefristet
    Objektstatusaktiv
    Objektstatus ID5
    Bauart ID2
    wwwhttps://www.margaretenstrasse25.at/realty/4296561

    Kontakt.

    Mittelsmann Philipp Sulek GmbH.

    +43 1 226 27 20
    wallner-hof@kaufmannsulek.at