Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Klagenfurt-Land, Pörtschach Am Wörther See

ID 1941248 ein Traum - unverbaubarer Wörtherseeblick.

cDer unverbaubare Seeblick wird Sie begeistern. Wenn man zum ersten Mal die Villa erblickt, ist die einmalige Lage sofort erkennbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackstraße, damit ist eine sehr geringe Frequenz garantiert. Das Einfahrtstor, Ausführung in Schmiedeeisen, öffnet mit Elektroantrieb die Zufahrt. Die gesamte Villa ist aufwendig gestaltet. Eine wirklich großzügige, nicht einsehbare Terrasse, ca. 30 m² davon ist überdacht, Zugang zu einer "Sommerküche" Fenster und Türen in Mahagoni, Marmorböden, Treppe in Marmor mit handgeschmiedetem Geländer, Badezimmer und WC sind ebenfalls vollständig mit Marmor verkleidet. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang in den Keller und in die Garage. Vom Eingangsbereich führt die Marmortreppe hinauf in die mittlere Ebene. Von hier aus führen die 2-flügeligen Türen in das Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Kaminzimmer, Küche und WC, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoß, der dritten Ebene, sind 4 Zimmer, davon 2 mit Zugang auf den ca. 20 m² großen Balkon, und 2 Badezimmer untergebracht. Beheizt wird diese Villa mit einer Ölheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.     Wir ersuchen um Ihre Verständnis, daß wir weitere Bilder, Pläne und ein 360° Video nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten senden können.   Die Gemeinde Pörtschach liegt am Wörthersee, Österreichs wärmsten Alpensee. Charakteristisch für den Kurort Pörtschach ist die weit in den See ragende Halbinsel. Der Fremdenverkehr ist das Aushängeschild der Gemeinde. Zahlreiche Tourismusbetriebe prägen das wirtschaftliche Erscheinungsbild. Freizeit: Strandbad mit Riesenwasserrutsche, Sprungturm und Kidsriver, Segeln, Surfen, Wasserski, Tennisplätze sowie Tennishalle und Squashboxen, Bogenschießplatz, Golfplatz, Wörthersee-Rundwanderweg, Radweg entlang des Sees, Runnersfun Nordic-Walking und Laufpark. ZahlreicheVeranstaltungen runden das Freizeitangebot ab, Infos unter www.woerthersee.com   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
1 750 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz9210
OrtPörtschach am Wörther See
BundeslandKärnten
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad14.1394434
geokoordinaten_breitengrad46.6365485
ungenaue_verortung_laengengrad14.18317493
ungenaue_verortung_breitengrad46.63287353
ungenaue_verortung_radius1482
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@immo-ebner.at
Mobiltelefon0676 6330370
NachnameEbner
VornameHugo
AnredeHerr
positionInhaber, staatlich geprüfter Immobilienmakler
FirmaHugo Ebner Immobilien
StrasseFeschnigstraße 72
Plz9020
OrtKlagenfurt
LandAUT
E-Mail Feedback an27591-202009-c85b0d16@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immo-ebner.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B1pv_5UxnQ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Hugo Ebnerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B1pv_5UxnQ.jpg
Preise
Kaufpreis1750000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche323
Grundstücksfläche1257
Anzahl Zimmer7
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse100
anzahl_keller1
Balkon Fläche20
terrassen_flaeche80
garagen_flaeche36
Ausstattung
Marmor1
Teppich1
Fussboden1
Öl1
Garage1
Süd1
Walmdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1985
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert76
fgee Wert1.49
Heizwärmebedarf (epass) Wert76
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.49
Weitere Informationen
Objekttitelein Traum - unverbaubarer Wörtherseeblick
ObjektbeschreibungcDer unverbaubare Seeblick wird Sie begeistern. Wenn man zum ersten Mal die Villa erblickt, ist die einmalige Lage Sofort erkennbar. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackstraße, damit ist eine sehr geringe Frequenz garantiert. Das Einfahrtstor, Ausführung in Schmiedeeisen, öffnet mit Elektroantrieb die Zufahrt. Die gesamte Villa ist aufwendig gestaltet. Eine wirklich großzügige, nicht einsehbare Terrasse, ca. 30 m² davon ist überdacht, Zugang zu einer "Sommerküche" Fenster und Türen in Mahagoni, Marmorböden, Treppe in Marmor mit handgeschmiedetem Geländer, Badezimmer und WC sind ebenfalls vollständig mit Marmor verkleidet. Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang in den Keller und in die Garage. Vom Eingangsbereich führt die Marmortreppe hinauf in die mittlere Ebene. Von hier aus führen die 2-flügeligen Türen in das Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Kaminzimmer, Küche und WC, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoß, der dritten Ebene, sind 4 Zimmer, davon 2 mit Zugang auf den ca. 20 m² großen Balkon, und 2 Badezimmer untergebracht. Beheizt wird diese Villa mit einer Ölheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.     Wir ersuchen um Ihre Verständnis, daß wir weitere Bilder, Pläne und ein 360° Video nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten senden können.   Die Gemeinde Pörtschach liegt am Wörthersee, Österreichs wärmsten Alpensee. Charakteristisch für den Kurort Pörtschach ist die weit in den See ragende Halbinsel. Der Fremdenverkehr ist das Aushängeschild der Gemeinde. Zahlreiche Tourismusbetriebe prägen das wirtschaftliche Erscheinungsbild. Freizeit: Strandbad mit Riesenwasserrutsche, Sprungturm und Kidsriver, Segeln, Surfen, Wasserski, Tennisplätze sowie Tennishalle und Squashboxen, Bogenschießplatz, Golfplatz, Wörthersee-Rundwanderweg, Radweg entlang des Sees, Runnersfun Nordic-Walking und Laufpark. ZahlreicheVeranstaltungen runden das Freizeitangebot ab, Infos unter www.woerthersee.com   Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <9.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mUniversität <7.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <2.500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.immo-ebner.at/objekt/detail/objektid/1856734

Kontakt.

Hugo Ebner Immobilien.

+43 664 7983300
office@immo-ebner.at