Objektdetail.

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Österreich, Steiermark, Graz, Graz

ID 1941742 Büroobjekt Hauptbahnhof.

Beschreibung: In unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofes stehen unterschiedliche Büroflächen zur Verfügung. Diese liegen im 1.OG des im Jahre 2016 generalsanierten Büro- und Geschäftscenter Hauptbahnhof“. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über das Stiegenhaus bzw. über einen von zwei Aufzügen. Das Gebäude ist somit barrierefrei erreichbar aus der Tiefgarage. - Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung: EG, Büro/ Geschäft Top 7:  ca. 19,60 m² 1.OG, Büro Top 103:  ca. 127,03 m² 1.OG, Büro Top 115:  ca. 128,46 m² 1.OG, Büro Top 124:  ca. 163,66 m² 1.OG, Büro Top 126:  ca.   79,39 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Parkplätze: Befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage um dzt. € 58,--/Monat. Auch in der umliegenden blauen Zonen gibt es Parkmöglichkeiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.17 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
163,66
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz8020
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
BezirkGraz(Stadt)
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleconsulting@humitsch.at
E-Mail Direktmartin.bartolits@humitsch.at
Telefon Zentrale+43/292641
Telefon Durchwahl+43 676 84 10 38 28
NachnameBartolits
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaHumitsch Immobilien Consulting
StrasseHerrgottwiesgasse 192
Plz8055
OrtGraz
LandAUT
wwwwww.humitsch.at
Preise
Nebenkosten693.50
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
BK inkl. Heizkosten Brutto693.50
BK inkl. HK netto577.92
BK inkl. HK Umsatzsteuer115.58
BK inkl. HK UST Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche163.66
Bürofläche163.66
Stellplätze0
Ausstattung
Fern1
Personen1
BusJa
NeubauJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 1995
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert41.17
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.59
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelBüroobjekt Hauptbahnhof
ObjektbeschreibungBeschreibung: In unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofes stehen unterschiedliche Büroflächen zur Verfügung. Diese liegen im 1.OG des im Jahre 2016 generalsanierten Büro- und Geschäftscenter Hauptbahnhof“. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über das Stiegenhaus bzw. über einen von zwei Aufzügen. Das Gebäude ist somit Barrierefrei erreichbar aus der Tiefgarage. - Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung: EG, Büro/ Geschäft Top 7:  ca. 19,60 m² 1.OG, Büro Top 103:  ca. 127,03 m² 1.OG, Büro Top 115:  ca. 128,46 m² 1.OG, Büro Top 124:  ca. 163,66 m² 1.OG, Büro Top 126:  ca.   79,39 m² Mietkonditionen: auf Anfrage Parkplätze: Befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage um dzt. € 58,--/Monat. Auch in der umliegenden blauen Zonen gibt es Parkmöglichkeiten. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Miete FristJa
Stockwerk1

Kontakt.

Humitsch Immobilien Consulting.

+43/292641
martin.bartolits@humitsch.at