Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 1941859 360 Tour - DACHGESCHOSSBÜRO in bester CITYLAGE.

DACHGESCHOßBÜRO in bester CITYLAGE Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Stilhauses gelegene Bürofläche, direkt am beginnenden Tuchlauben & Hoher Markt erstreckt sich über 3 Ebenen mit Lift und bietet folgende Raumauteilung: 1. Dachgeschoß: Vom Stiegenhaus gibt es drei mögliche Eingänge. Eingang 1: 42m² großer Empfang, 45m² Besprechungsraum bzw. zweiter großer Empfang (Eingang 2), Eingang 3: zentraler Gang, 116m² Großraum mit Schrägen, 62m² Büro, weitere 8 Büro- und Besprechungsräume (ca. 16m², 20m², 23m², 27m², 36m², 47m², 62m², 30m²), Serverraum, 4 WC (Herren/ Damen), 2 Küchen, 2 Abstellräume, Serverraum; Innenstiege oder Lift ins Galeriegeschoß: 42m² großer Vorraum/ Empfang 2 Ausgang vom Lift mit Sicherheitstüre, 9 hintereinander gelegene Büro- und Besprechungsräume zu je ca. 12m² bis ca. 44m² (ca. 12m² 17m², 40m² , 22m² , 19m² , 28m², 43m², 22m² & 26m²), 2 WC (Herren/ Damen), Küche, Abstellraum; Innenstiege oder Lift ins 2.Dachgeschoß: 2 Besprechungsräume mit Ausgang auf die 64m² Dachterrasse Auch diese Ebene kann direkt mit dem Lift (allgemeiner Lift mit Liftsperre) erreicht werden. Ausstattung: - in den Büroräumen durchgehend Parkettboden - WC/ Naßräume weiß verfliest - eingerichtete Küche - EDV-Kabelkanäle CAT5 - Spotbeleuchtung - teilweise Glas-Trennwände - Klimatisierung - FanCoil Heizung Angeboten wird ein bis auf unbefristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Lage & Infrastruktur: Top-Lage nahe im begehrten Golden Quartier mit hochwertigen Flagshipstores von den bekanntesten Designmarken. Parkplätze können in der zu Fuss erreichbaren Garagen angemietet werden. Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour ___________________ ROOFTOP OFFICE IN CITY CENTRE This office space located in the attic of a representative style house, directly at the beginning Tuchlauben & Hoher Markt is divided over 3 levels and offers the following Layout: 1st rooftop floor: From the staircase there are three possible entrances. Entrance 1: 42m² reception, 45m² meeting room or 2nd large reception (entrance 2), Entrance 3: central corridor, 116m² large area with bevels), 62m² office, 8 further offices and meeting rooms (ca. 16m², 20m², 23m², 27m², 36m², 47m², 62m², 30m²) Server room 4 WC (me / women), 2 kitchens, 2 storerooms, server room; indoor stairs or lift into 2nd rooftop floor. 42m² entrance hall / reception 2 exit from the lift with security door, 9 consecutive office and meeting rooms of approx. 12m² to approx. 44m² each (ca. 12sqm 17sqm, 40sqm, 22sqm, 19sqm, 28sqm, 43sqm, 22sqm & 26sqm) 2 WC (mens/ women), kitchen, storeroom; indoor stairs or lift into 3rd rooftop floor: 2 meeting rooms with access to the 64m² roof terrace This level can also be reached directly with the lift (common lift with key-lock). Equipment: - parquet flooring in the offices, - toilets/ bath rooms white tiled, - equipped kitchen, - EDP cable ducts, - spot lighting, - partly glass partition walls - air conditioning, - fancoil heating Location & Infrastructure: Top location in the middle of the coveted; Golden Quartier with high-quality flagship stores from the most famous design brands. Parking spaces can be rented in the garage Am Hof, which is within walking distance. An unlimited contract with a 3-year, tenant-side waiver of termination and an option of extension is been offered. Virtual 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVZ81Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €14500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1775,7 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3255,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €19530,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77

19530,84
Preis (EUR)
19 530,84
Nutzfläche (m²)
1 058,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
NäheHoher Markt- Tuchlauben
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktrobin@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43 699/11804004
Fax+43 1/5333269-20
NachnameKalandra
VornameRobin
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.kalandra.at
Weitere InformationenFranz Josefs Kai 33/6 A-1010 Wien T +43 (1) 533 32 69-13 F +43 (1) 533 32 69-20 M +43 699 11 80 4004 E robin@kalandra.at
Preise
Kaltmiete19530.84
Nebenkosten2130.84
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
Kaution60000.00
BK Brutto2130.84
Betriebskosten Netto1775.70
Betriebskosten UST355.14
BK Ust Prozent20.00
Flächen
Nutzfläche1058.00
Bürofläche1058.00
Anzahl Zimmer22.00
WC6
Balkon / Terrasse1.00
Fläche Balkon / Terrasse64.00
Stellplätze0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse64.00
Ausstattung
Etage1
Gas1
Personen1
MöbliertTEIL
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert30
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.77
Weitere Informationen
Objekttitel360 Tour - DACHGESCHOSSBÜRO in bester CITYLAGE
ObjektbeschreibungDACHGESCHOßBÜRO in bester CITYLAGE Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Stilhauses gelegene Bürofläche, direkt am beginnenden Tuchlauben & Hoher Markt erstreckt sich über 3 Ebenen mit Lift und bietet folgende Raumauteilung: 1. Dachgeschoß: Vom Stiegenhaus gibt es drei mögliche Eingänge. Eingang 1: 42m² großer Empfang, 45m² Besprechungsraum bzw. zweiter großer Empfang (Eingang 2), Eingang 3: zentraler Gang, 116m² Großraum mit Schrägen, 62m² Büro, weitere 8 Büro- und Besprechungsräume (ca. 16m², 20m², 23m², 27m², 36m², 47m², 62m², 30m²), Serverraum, 4 WC (Herren/ Damen), 2 Küchen, 2 Abstellräume, Serverraum; Innenstiege oder Lift ins Galeriegeschoß: 42m² großer Vorraum/ Empfang 2 Ausgang vom Lift mit Sicherheitstüre, 9 hintereinander gelegene Büro- und Besprechungsräume zu je ca. 12m² bis ca. 44m² (ca. 12m² 17m², 40m² , 22m² , 19m² , 28m², 43m², 22m² & 26m²), 2 WC (Herren/ Damen), Küche, Abstellraum; Innenstiege oder Lift ins 2.Dachgeschoß: 2 Besprechungsräume mit Ausgang auf die 64m² Dachterrasse Auch diese Ebene kann direkt mit dem Lift (allgemeiner Lift mit Liftsperre) erreicht werden. Ausstattung: - in den Büroräumen durchgehend Parkettboden - WC/ Naßräume weiß verfliest - eingerichtete Küche - EDV-Kabelkanäle CAT5 - Spotbeleuchtung - teilweise Glas-Trennwände - Klimatisierung - FanCoil Heizung Angeboten wird ein bis auf unbefristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Lage & Infrastruktur: Top-Lage nahe im begehrten Golden Quartier mit hochwertigen Flagshipstores von den bekanntesten Designmarken. Parkplätze können in der zu Fuss erreichbaren Garagen angemietet werden. Virtuelle 360°-Tour: Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour ___________________ ROOFTOP OFFICE IN CITY CENTRE This office space located in the attic of a representative style house, directly at the beginning Tuchlauben & Hoher Markt is divided over 3 levels and offers the following Layout: 1st rooftop floor: From the staircase there are three possible entrances. Entrance 1: 42m² reception, 45m² meeting room or 2nd large reception (entrance 2), Entrance 3: central corridor, 116m² large area with bevels), 62m² office, 8 further offices and meeting rooms (ca. 16m², 20m², 23m², 27m², 36m², 47m², 62m², 30m²) Server room 4 WC (me / women), 2 kitchens, 2 storerooms, server room; indoor stairs or lift into 2nd rooftop floor. 42m² entrance hall / reception 2 exit from the lift with security door, 9 consecutive office and meeting rooms of approx. 12m² to approx. 44m² each (ca. 12sqm 17sqm, 40sqm, 22sqm, 19sqm, 28sqm, 43sqm, 22sqm & 26sqm) 2 WC (mens/ women), kitchen, storeroom; indoor stairs or lift into 3rd rooftop floor: 2 meeting rooms with access to the 64m² roof terrace This level ca. also be reached directly with the lift (common lift with key-lock). Equipment: - parquet flooring in the offices, - toilets/ bath rooms white tiled, - equipped kitchen, - EDP cable ducts, - spot lighting, - partly glass partition walls - air conditioning, - fancoil heating Location & Infrastructure: Top Location / Ort in the middle of the coveted; Golden Quartier with high-quality flagship stores from the most famous design brands. Parking spaces ca. be rented in the garage Am Hof, which is within walking distance. An unlimited contract with a 3-year, tenant-side waiver of termination and an option of extension is been offered. Virtual 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVZ81
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 14500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1775,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3255,14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 19530,84
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk4-6

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
robin@kalandra.at