Objektdetail.

  • Max-Boem-Gasse_26_Haus8_Top2_1.jpg
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1942250 Erstbezug - Schöner Wohnen nahe der Alten Donau.

Nahe der Alten Donau ist soeben ein wunderschönes Neubauprojekt fertiggestellt worden. Sofort bezugsfertig bietet sich diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garten an. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne, vollausgestattete Einbauküche im großzügigen Wohn-/Essbereich, hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen, edle Fliesen im Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken sowie dem separaten WC mit Handwaschbecken. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster versprechen ruhiges Wohnen in den eigenen vier Wänden und die Fußbodenheizung kuschelige Wärme. Ein großer Balkon und eine wunderbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne bieten viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Zur Wohnung gehört weiters ein eigener PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten mit etwa Euro 36,- sind sehr gering, ebenso die Heizkosten.   Raumaufteilung: 1 Vorzimmer 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken 1 separates WC mit Handwaschbecken 1 Abstellraum 1 Balkon 1 große  Dachterrasse 1 Auto Stellplatz     *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

369330
Preis (EUR)
369 330,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
etage1. Etage
stiegeHaus 8
Kontaktperson
E-Mail Direkttc@novel-real.at
Telefon Zentrale+43 1 3614014
Fax+43 1 3614014-11
Mobiltelefon+43 676 3508204
NachnameCanakli
VornameTarik
AnredeHerr
FirmaNovel Real Immobilien GmbH
StrasseSalmgasse 10/1
Plz1030
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13756-201911-5bc2a3c7@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.novel-real.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CBp3G1JHEM.jpg
Location / OrtREMOTE
-Tarik Canaklijpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CBp3G1JHEM.jpg
Preise
Kaufpreis369330
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse76.43
Stellplätze1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche14.17
terrassen_flaeche62.26
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug - Schöner Wohnen nahe der Alten Donau
LageAlte Donau / Oberes Mühlwasser
ObjektbeschreibungNahe der Alten Donau ist soeben ein wunderschönes Neubauprojekt fertiggestellt worden. Sofort bezugsfertig bietet sich diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garten an. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne, vollausgestattete Einbauküche im großzügigen Wohn-/Essbereich, hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen, edle Fliesen im Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken sowie dem separaten WC mit Handwaschbecken. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster versprechen ruhiges Wohnen in den eigenen vier Wänden und die Fußbodenheizung kuschelige Wärme. Ein großer Balkon und eine wunderbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne bieten viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Zur Wohnung gehört weiters ein eigener PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten mit etwa Euro 36,- sind sehr gering, ebenso die Heizkosten.   Raumaufteilung: 1 Vorzimmer 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken 1 separates WC mit Handwaschbecken 1 Abstellraum 1 Balkon 1 große  Dachterrasse 1 Auto Stellplatz     *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.novel-real.at/realty/4339167

Kontakt.

Novel Real Immobilien GmbH.

+43 1 361401422
tc@novel-real.at