Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 1942354 ATELIER MIT LOFT-CHARAKTER UND GARTEN - RUHELAGE UND U-BAHN NÄHE.

Der beliebte Kutschkermarkt befindet sich quasi ums Eck und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche nette Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit zu Fuß auf kulinarische Entdeckungsreise zu gehen. Auch für den musikalischen Genuss mit verschiedensten Darbietungen ist durch die Nähe zur Volksoper gesorgt. Die Straßenbahn Line 40 und 42 sowie die U-Bahn U6 sind auch in kürze zu erreichen. Das Atelier befindet sich komplett innenhofseitig in einem schönen Gebäude und empfängt Sie mit einem unglaublich tollem und loftartigem Charakter. Der dazugehörige Garten bietet in Verbindung mit dem Atelier sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich hier mit eigenen Ideen zu verwirklichen. Mit kreativen Lösungen kann man sich hier bestimmt etwas "EINZIGARTIGES" schaffen das nicht jeder hat, und auch die Raumaufteilung bei Bedarf, nach eigenen Bedürfnissen optimieren. Eine separate Toilette, eine kleine Teeküche, Abstellraum und ein schönes Bad mit Dusche sind vorhanden. Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Gasetagenheizung. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Abstellraum im Stigenhaus neben der Eingangstüre. Diese Immobilie ist im Nutzwertgutachten und im Grundbuch als Atelier mit Garten angeführt und eine Nutzung als Wohnung ist somit nicht zulässig. Nutzen Sie unbedingt Ihre Chance um diese einzigartige Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: EUR 299.990,-   Betriebskosten inkl. Rücklagen, Ust. ca. EUR 236,66 Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

300000
Preis (EUR)
299 990,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalKutschkergasse
geokoordinaten_laengengrad16.339005
geokoordinaten_breitengrad48.222874
etageEG / Innenhof Erdgeschoß
Kontaktperson
E-Mail Direktenrico.adel@riwog.at
Telefon Zentrale01 512 88 89
Fax01 512 88 97
Mobiltelefon0660 55 44 582
NachnameAdel
VornameEnrico Gratian
AnredeHerr
positionImmobilienmakler
FirmaRIWOG Real Estate Management GmbH
StrasseBörsegasse 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an2703-202006-90f0a26d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.riwog.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Location / OrtREMOTE
-Enrico Gratian Adeljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AhW2HYYPL3.jpg
Preise
Kaufpreis299990
Nebenkosten169
Kaufpreis qm2993.61
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto236.65
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-16.9
-50.75
Flächen
Nutzfläche100.21
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Gartenfläche15.7
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Etage1
Gas1
Personen1
Barrierefrei1
Teeküche1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr1940
Zustand / ArtModernisiert
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2029-06-22
hwb Wert185
hwb KlasseE
fgee Wert2.19
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert185
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.19
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelATELIER MIT LOFT-CHARAKTER UND GARTEN - RUHELAGE UND U-BAHN NÄHE
LageNähe Kutschkergasse/Kutschkermarkt
ObjektbeschreibungDer beliebte Kutschkermarkt befindet sich quasi ums Eck und bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche nette Gastronomiebetriebe in der Umgebung bieten Ihnen die Möglichkeit zu Fuß auf kulinarische Entdeckungsreise zu gehen. Auch für den musikalischen Genuss mit verschiedensten Darbietungen ist durch die Nähe zur Volksoper gesorgt. Die Straßenbahn Line 40 und 42 sowie die U-Bahn U6 sind auch in kürze zu erreichen. Das Atelier befindet sich komplett innenhofseitig in einem schönen Gebäude und empfängt Sie mit einem unglaublich tollem und loftartigem Charakter. Der dazugehörige Garten bietet in Verbindung mit dem Atelier sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten um sich hier mit eigenen Ideen zu verwirklichen. Mit kreativen Lösungen kann man sich hier bestimmt etwas "EINZIGARTIGES" schaffen das nicht jeder hat, und auch die Raumaufteilung bei Bedarf, nach eigenen Bedürfnissen optimieren. Eine separate Toilette, eine kleine Teeküche, Abstellraum und ein schönes Bad mit Dusche sind vorhanden. Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Gasetagenheizung. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Abstellraum im Stigenhaus neben der Eingangstüre. Diese Immobilie ist im Nutzwertgutachten und im Grundbuch als Atelier mit Garten angeführt und eine Nutzung als Wohnung ist somit nicht zulässig. Nutzen Sie unbedingt Ihre Chance um diese einzigartige Immobilie zu erwerben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: EUR 299.990,-   Betriebskosten inkl. Rücklagen, Ust. ca. EUR 236,66 Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <250mKlinik <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttp://riwog.at/objektnummer?objektnummer=35502

Kontakt.

RIWOG Real Estate Management GmbH.

+43 1 / 512 88 89
enrico.adel@riwog.at