Objektdetail.

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Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, Stockerau

ID 1942477 27 qm klimatisierte barrierefreie Praxisfläche im Zentrum von Stockerau..

Der Praxisraum befindet sich in bester Lage von Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel. Das Objekt befindet sich im 1. Stock und sehr gut ausgestattet. Es ist innerhalb einer bestehenden Ordination zu finden. Das Gebäude steht direkt im Zentrum, der Bahnhof ist in kürzester Distanz erreichbar. Der ordinationsraum hat rund 30, 5 qm Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Fitnesszentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum Stockeraus, der Bahnhof, diverse Schulen, und die Geschäfte entlang der Hauptstrasse. In der Miete mitgerechnet ist dezeit die gemeinschaftliche Nutzung des Empfangsbereich, Sanitärräumlichkeiten mit der bereits dort tätigen Ärztin. Der obere Stock wird auch gerade vermietet und sobald sich die oberen Mieter an den Allgemeinflächen beteiligen, wird auch die Gesamtmiete günstiger. AUFTEILUNG: Ordinationsebene 1 (1.Stock) 1 Raum mit 30,5 qm noch zu mieten. Es gibt bereits einen Empfang und Wartraum, die Kosten für diesen Bereich teilt man sich mit der Ärztin vor Ort. Ordinationsebene 2 (2 Stock) 145 qm zusätzlich stehen noch Nassräume zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Gas Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung, Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und technisch up to date, eine Klimaanlage und eine Gas-Zentralheizung steht zur Verfügung, Im Betriebskostenakonto sind Grundsteuer, Kaltwasser, Kanal, Abfall, Verwaltungskosten enthalten. HWB: 84 Klasse C, fGEE: 1,07 Kaution 3 MM Provision: 3 MM+UST.

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
30,50
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz2000
OrtStockerau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheZentrum, Bahnhof
BezirkKorneuburg
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@rtimmo.at
E-Mail Direktbuchwieser@rtimmo.at
Telefon Zentrale+43/1/47 03 955
Telefon Durchwahl+43 1 470 39 55
Mobiltelefon+43 660 651 38 29
NachnameBuchwieser
VornameWolfgang
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaRT Immobilien Buchwieser & Toth GmbH
ZusatzfeldTeam Buchwieser & Toth
StrasseSaarplatz 17 Top 5 und 6
Plz1190
OrtWien
LandAUT
wwwwww.rtimmo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-999943/orig/1000053523_0.jpg
Preise
Nebenkosten545.44
zzgl. Mehrwertsteuer1
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Mehrwertsteuersatz20.00
BK Brutto238.00
Betriebskosten Netto238.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Sonstige Kosten Brutto307.44
Sonstiges Netto307.44
Sonstiges Umsatzsteuer0.00
Sonstiges UST Prozent0.00
Flächen
Nutzfläche30.50
Bürofläche30.50
Anzahl Zimmer1.00
WC2
Stellplätze0
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Klimatisiert1
Personen1
BusJa
EisenbahnJa
Räume veränderbarJa
Klimaanlage StadtzentrumJa
RollstuhlgerechtJa
Klimaanlage ZentralJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
Zustand / ArtErstbezug
Weitere Informationen
Objekttitel27 qm klimatisierte barrierefreie Praxisfläche im Zentrum von Stockerau.
ObjektbeschreibungDer Praxisraum befindet sich in bester Lage von Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel. Das Objekt befindet sich im 1. Stock und sehr Gut ausgestattet. Es ist innerhalb einer bestehenden Ordination zu finden. Das Gebäude steht direkt im Zentrum, der Bahnhof ist in kürzester Distanz erreichbar. Der ordinationsraum hat rund 30, 5 qm Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Fitnesszentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum Stockeraus, der Bahnhof, diverse Schulen, und die Geschäfte entlang der Hauptstrasse. In der Miete mitgerechnet ist dezeit die gemeinschaftliche Nutzung des Empfangsbereich, Sanitärräumlichkeiten mit der bereits dort tätigen Ärztin. Der obere Stock wird auch gerade vermietet und sobald sich die oberen Mieter an den Allgemeinflächen beteiligen, wird auch die Gesamtmiete günstiger. AUFTEILUNG: Ordinationsebene 1 (1.Stock) 1 Raum mit 30,5 qm noch zu mieten. Es gibt bereits einen Empfang und Wartraum, die Kosten für diesen Bereich teilt man sich mit der Ärztin vor Ort. Ordinationsebene 2 (2 Stock) 145 qm zusätzlich stehen noch Nassräume zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Gas Zentralheizung, Klimaanlage, Lüftung, Das Objekt ist in sehr gutem Zustand und technisch up to date, eine Klimaanlage und eine Gas-Zentralheizung steht zur Verfügung, Im Betriebskostenakonto sind Grundsteuer, Kaltwasser, Kanal, Abfall, Verwaltungskosten enthalten. HWB: 84 Klasse C, fGEE: 1,07 Kaution 3 MM Provision: 3 MM+UST.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abn.V.
als FerienNein/No
Stockwerk1

Kontakt.

RT Immobilien Buchwieser & Toth GmbH.

+43/1/47 03 955
buchwieser@rtimmo.at