Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 5. Bezirk-Margareten

ID 1942839 DIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, exklusiv ausgestattete 168 m² DACHWOHNUNG mit herrlichem Blick über Wien.

www.laurenz12.at Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen, gepflegten Jahrhundertwendehaus im 5. Bezirk. Die Dachwohnung hat eine  Wohnfläche von 168 m² zuzüglich  38 m² Terrasse und einen traumhaften Blick über die Stadt. Die Dachwohnung wird derzeit noch saniert und mit hochwertigen Material ausgestattet. Der Innenarchitekt legte besonderen Wert auf die Raumaufteilung und auf die Auswahl der Materialen.  Fertigstellung November 2019. Diese sehr exklusiv ausgestattete 168 m² Dachwohnung wird auf 2 Ebenen errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:   1. EBENE:  - Eingangsbereich mit großzügigen Entree - Küchenbereich mit Atrium - 1 Wohn-Esszimmer mit bis zu 5 Meter Raumhöhe - 1 Masterbedroom mit Schrankraum - 1 großes Badezimmer, 1 WC - 1 Abstellraum2. EBENE:  - Galerie (mit Blick/Verbindung zur untere Ebene) - 2 Zimmer  - 1 Badezimmer/WC - Sauna - Terrasse   Lage: Das 1914 erbaute Haus steht in der Laurenzgasse 12, einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstrasse. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, eine Patisserie, einen Fleischhauer, ein Blumengeschäft, zwei Parks und drei Supermärkte. Zahlreiche Schulen, Restaurants, Ärzt*innen und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnviertel bei. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Haltestelle Laurenzgasse für die Straßenbahnlinien 1, 18, 62 und Badner Bahn ist nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Auch der Bus 13a, die Linie U1 und der Hauptbahnhof können binnen 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Naschmarkt und das Belvedere sind jeweils einen viertelstündigen Spaziergang entfernt.   WIR ERSUCHEN UM DIREKTE KONTAKTAUFNAHME MIT HERRN Peter KOZESCHNIK unter 0699 / 172 66 293 DETAILS AUCH UNTER:  www.laurenz12.at    INFO: DIE TICON IMMOBILIENSERVICE HAFTET NICHT FÜR DEN INHALT UND DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. DER VERKAUF ERFOLGT DIREKT VOM EIGENTÜMER. WIR STELLEN LEDIGLICH DIE ONLINE PLATTFORMEN FÜR DIE INSERTIONEN ZUR VERFÜGUNG ( INFOLGE NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERKÄUFER!). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1390000
Preis (EUR)
1 390 000,00
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Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1050
OrtWien
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalWiedner Hauptstrasse
geokoordinaten_laengengrad16.3645776
geokoordinaten_breitengrad48.1845512
etageDachgeschoss
Kontaktperson
E-Mail Direktlafenthaler@ticon.cc
Telefon Zentrale+43 1 9618186
Fax+43 1 9618101
Mobiltelefon+43 664 1225007
NachnameLafenthaler
VornameAlexander
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaTicon Immobilienservice
StrasseHippgasse 26/2
Plz1160
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8578-202006-aba49853@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.ticon.cc
Preise
Kaufpreis1390000
Nebenkosten330
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto330
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche168
Anzahl Zimmer5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse38
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche38
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Zentral1
Gas1
Klimatisiert1
Personen1
Sauna1
Abstellraum1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Letzte Modernisierung2019
Weitere Informationen
ObjekttitelDIREKT VOM EIGENTÜMER - Helle, exklusiv ausgestattete 168 m² DACHWOHNUNG mit herrlichem Blick über Wien
Lage1050 Laurenzgasse 12
Objektbeschreibung
www.laurenz12.at Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen, gepflegten Jahrhundertwendehaus im 5. Bezirk. Die Dachwohnung hat eine  Wohnfläche von 168 m² zuzüglich  38 m² Terrasse und einen traumhaften Blick über die Stadt. Die Dachwohnung wird derzeit noch saniert und mit hochwertigen Material ausgestattet. Der Innenarchitekt legte besonderen Wert auf die Raumaufteilung und auf die Auswahl der Materialen.  Fertigstellung November 2019.

Diese sehr exklusiv ausgestattete 168 m² Dachwohnung wird auf 2 Ebenen errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:   1. EBENE:  - Eingangsbereich mit großzügigen Entree - Küchenbereich mit Atrium - 1 Wohn-Esszimmer mit bis zu 5 Meter Raumhöhe - 1 Masterbedroom mit Schrankraum - 1 großes Badezimmer, 1 WC - 1 Abstellraum2. EBENE:  - Galerie (mit Blick/Verbindung zur untere Ebene) - 2 Zimmer  - 1 Badezimmer/WC - Sauna - Terrasse  

Lage:

Das 1914 erbaute Haus steht in der Laurenzgasse 12, einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstrasse. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Apotheke, eine Patisserie, einen Fleischhauer, ein Blumengeschäft, zwei Parks und drei Supermärkte. Zahlreiche Schulen, Restaurants, Ärzt*innen und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Wohnviertel bei.

Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Haltestelle Laurenzgasse für die Straßenbahnlinien 1, 18, 62 und Badner Bahn ist nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt. Auch der Bus 13a, die Linie U1 und der Hauptbahnhof können binnen 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Naschmarkt und das Belvedere sind jeweils einen viertelstündigen Spaziergang entfernt.

 

WIR ERSUCHEN UM DIREKTE KONTAKTAUFNAHME MIT HERRN Peter KOZESCHNIK unter 0699 / 172 66 293 DETAILS AUCH UNTER:  www.laurenz12.at 

 

INFO: DIE TICON IMMOBILIENSERVICE HAFTET NICHT FÜR DEN INHALT UND DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN. DER VERKAUF ERFOLGT DIREKT VOM EIGENTÜMER. WIR STELLEN LEDIGLICH DIE ONLINE PLATTFORMEN FÜR DIE INSERTIONEN ZUR VERFÜGUNG ( INFOLGE NAHEVERHÄLTNIS ZUM VERKÄUFER!). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <75mApotheke <200mKrankenhaus <475mKlinik <950mKinder & SchulenSchule <225mKindergarten <125mUniversität <375mHöhere Schule <1.175mNahversorgungSupermarkt <150mBäckerei <200mEinkaufszentrum <575mSonstigeBank <225mGeldautomat <225mPost <500mPolizei <650mVerkehrBus <200mStraßenbahn <175mU-Bahn <675mBahnhof <675mAutobahnanschluss <2.675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSept 2019
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttp://www.ticon.cc/objekt/detail/objektid/4343871

Kontakt.

Ticon Immobilienservice.

+43 664 4115229
lafenthaler@ticon.cc