Objektdetail.

  • 3578-295 Pension Laura
  • 3578-295 Grundrisse Bestand UG
  • 3578-295 Grundrisse Bestand EG
  • 3578-295 Grundrisse Bestand 1.OG
  • 3578-295 Grundrisse Bestand 2.OG
  • 3578-295 Grundrisse Bestand DG
  • 3578-295 Lageplan
  • 3578-295 Entwicklungskonzept v1
  • 3578-295 Entwicklungskonzept v2
Österreich, Salzburg, Sankt Johann Im Pongau, Bad Gastein

ID 1945327 Liegenschaft mit Entwicklungspotential im Monte Carlo der Alpen..

Einzigartige Gelegenheit in Bad Gastein. Liegenschaft mit Altbestand und knapp 1.454 qm Grund gelangen in Bad Gastein nahe Wasserfall und Ortsmitte zum Verkauf. Das Gebäude, bekannt unter dem Namen Pension Laura, wurde ca. 1881 in Massivbauweise erbaut und mehrfach umgebaut. Es besteht jedoch in allen Bereichen Sanierungsbedarf. Beheizt wird derzeit mit Erdöl. Brauwassererwärmung erfolgt über Solar. Mit dieser Liegenschaft bieten sich viele Möglichkeiten der Revitalisierung und Modernisierung. Das Bestandsgebäude - mit aktuell 13 Doppelzimmern und einer Wohnung - kann saniert und zu einem Mitarbeiterhaus für die umliegenden Hotels umfunktioniert werden. Es bietet sich auch als Hostel für das junge und budgetbewusste Publikum an, das vor allem die tollen Wintersportmöglichkeiten in Bad Gastein schätzt. Selbst der Kurbetrieb könnte wieder aufgenommen werden. Der Anschluss an das Gasteiner Heilwassernetz wurde erst kürzlich auf weitere 10 Jahre verlängert. Entsprechende Räume und Becken sind vorhanden. Im Erdgeschoss war bis vor einigen Jahren eine Pizzeria untergebracht und eröffnen sich auch hinsichtlich der Nutzung als Restaurant interessante Möglichkeiten, da das Angebot an Restaurants in Bad Gastein überschaubar ist. Ein Gastgarten kann auch realisiert werden. PKW-Abstellplätze sowie eine Garage und Carport sind vorhanden. Für das gesamte Grundstück gibt es ein äußerst interessantes Entwicklungskonzept für die Bebauung mit 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche dem dringenden Wohnbedarf in Bad Gastein zu Gute kommen würden. Alternativ ist natürlich eine touristische Nutzung als Pension oder Ferienwohnung möglich oder auch die Kombination von Wohnraum und touristischer Nutzung. Für die Gesamtliegenschaft liegt ein Schätzgutachten von 07/2019 vor. Der Zeitpunkt ist jetzt. Haben Sie Teil am Aufschwung von Bad Gastein. Großinvestoren und Infrastruktur-Projekte des Landes Salzburg haben das Ziel Bad Gastein in altem Neuen Glanz erstrahlen und den Mythos vom Monte Carlo der Alpen neu entstehen und modern wieder erstehen zu lassen. https://www.youtube.com/watch?v=LWZWxqAuc-A Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Liegenschaft und die Entwicklungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseren Abgebern können wir auschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CAlle RE/MAX Immobilien finden Sie auf www.remax.at!

630000,00
Preis (EUR)
630 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz5640
OrtBad Gastein
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandSalzburg
LandAUT
NäheWasserfall, Ortsmitte
BezirkSt. Johann im Pongau
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-servus.at
E-Mail Direktk.tuck@remax-servus.at
Telefon Zentrale+43/662/82 22 41
Telefon Durchwahl+4366488263343
NachnameTuck
VornameKarin
AnredeFrau
FirmaRE/MAX Servus
ZusatzfeldAMISEA Immobilien GmbH
StrasseKarolingerstrasse 1
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
wwwwww.remax-servus.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000578/orig/1000492321_0.jpg
Preise
Kaufpreis630000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche724.00
Nutzfläche724.00
Grundstücksfläche1454.00
Schlafzimmer0
Stellplätze0
Ausstattung
HanglageJa
Aussichtslage unverbaubarNein
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert97
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelLiegenschaft mit Entwicklungspotential im Monte Carlo der Alpen.
ObjektbeschreibungEinzigartige Gelegenheit in Bad Gastein. Liegenschaft mit Altbestand und knapp 1.454 qm Grund gelangen in Bad Gastein nahe Wasserfall und Ortsmitte zum Verkauf. Das Gebäude, bekannt unter dem Namen Pension Laura, wurde ca. 1881 in Massivbauweise erbaut und mehrfach umgebaut. Es besteht jedoch in allen Bereichen Sanierungsbedarf. Beheizt wird derzeit mit Erdöl. Brauwassererwärmung erfolgt über Solar. Mit dieser Liegenschaft bieten sich viele Möglichkeiten der Revitalisierung und Modernisierung. Das Bestandsgebäude - mit aktuell 13 Doppelzimmern und einer Wohnung - kann saniert und zu einem Mitarbeiterhaus für die umliegenden Hotels umfunktioniert werden. Es bietet sich auch als Hostel für das junge und budgetbewusste Publikum an, das vor allem die tollen Wintersportmöglichkeiten in Bad Gastein schätzt. Selbst der Kurbetrieb könnte wieder aufgenommen werden. Der Anschluss an das Gasteiner Heilwassernetz wurde erst kürzlich auf weitere 10 Jahre verlängert. Entsprechende Räume und Becken sind vorhanden. Im Erdgeschoss war bis vor einigen Jahren eine Pizzeria untergebracht und eröffnen sich auch hinsichtlich der Nutzung als Restaurant interessante Möglichkeiten, da das Angebot an Restaurants in Bad Gastein überschaubar ist. Ein Gastgarten kann auch realisiert werden. PKW-Abstellplätze sowie eine Garage und Carport sind vorhanden. Für das gesamte Grundstück gibt es ein äußerst interessantes Entwicklungskonzept für die Bebauung mit 2- und 3-Zimmer Wohnungen, welche dem dringenden Wohnbedarf in Bad Gastein zu Gute kommen würden. Alternativ ist natürlich eine touristische Nutzung als Pension oder Ferienwohnung möglich oder auch die Kombination von Wohnraum und touristischer Nutzung. Für die Gesamtliegenschaft liegt ein Schätzgutachten von 07/2019 vor. Der Zeitpunkt ist jetzt. Haben Sie Teil am Aufschwung von Bad Gastein. Großinvestoren und Infrastruktur-Projekte des Landes Salzburg haben das Ziel Bad Gastein in altem Neuen Glanz erstrahlen und den Mythos vom Monte Carlo der Alpen Neu entstehen und modern wieder erstehen zu lassen. https://www.youtube.com/watch?v=LWZWxqAuc-A Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Liegenschaft und die Entwicklungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor. Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseren Abgebern können wir auschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Verwaltung Objekt
Verfügbar abkurzfristig
als FerienNein/No

Kontakt.

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+43/662/82 22 41
k.tuck@remax-servus.at