Objektdetail.

  • Plan_1.jpg
  • Plan_2.jpg
Österreich, Burgenland, Oberwart, Welgersdorf

ID 1946127 gemütliches 4-Zimmer Einfamilienhaus im idyllischen Südburgenland.

Die gemütliche Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Welgersdorf und ist besonders ruhig gelegen. Das Wohnhaus wurde 1955 errichtet und verfügt über ca.100 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 separates WC verteilen. Die Fassade (Vollwärmeschutz), die Fenster und die Eingangstür wurden 2014 erneuert. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. In der Küche gibt es zusätzlich einen Festbrennherd. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine Sommerküche mit zusätzlichem Abstellraum.  Der Dachboden kann bei Bedarf zu mehr Wohnraum ausgebaut werden.  Auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude (zwei Stallungen und eine ca. 110 m² große Scheune), ein Hausbrunnen sowie diverse Obstbäume. Der Garten ist eben und sonnig gelegen und lädt zum Verweilen ein.  Die Gesamtgrundstückfläche von 1.454 m² unterteilt sich in folgende Widmungen: 778 m² Bauland-Dorfgebiet und 676 m² Grünland-Hausgärten. Das Grundstück ist außerdem von 2 Seiten befahrbar.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigePost Bank Polizei Geldautomat VerkehrBus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Preis (EUR)
120 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz7503
OrtWelgersdorf
BundeslandBurgenland
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalGroßpetersdorf
geokoordinaten_laengengrad16.34974
geokoordinaten_breitengrad47.23365
ungenaue_verortung_laengengrad16.34863329
ungenaue_verortung_breitengrad47.23669717
ungenaue_verortung_radius1359
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direktw.miklos@pro-home-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 664 12 11 716
NachnameMiklos
VornameWilhelm
AnredeHerr
FirmaPRO HOME Immobilien GmbH
StrasseHauptplatz 9/4
Plz7350
OrtOberpullendorf
LandAUT
E-Mail Feedback an20535-202006-301bd4da@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLAOQ9wxYD.jpg
Location / OrtREMOTE
-Wilhelm Miklosjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BLAOQ9wxYD.jpg
Preise
Kaufpreis120000
Kaufpreis qm1200
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührca. 2,5%
Flächen
Wohnfläche100
Grundstücksfläche1454
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse9
anzahl_garten2
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche3
terrassen_flaeche6
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
EBK1
Kunstoff1
Parkett1
Teppich1
Gas1
Gartennutzung1
Abstellraum1
Massiv1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr1955
Letzte Modernisierung2014
AlterALTBAU
Weitere Informationen
Objekttitelgemütliches 4-Zimmer Einfamilienhaus im idyllischen Südburgenland
LageWelgersdorf ist ein Ortsteil der Großgemeinde Großpetersdorf im Bezirk Oberwart und hat rund 340 Einwohner. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Feldern. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist rund 13 Kilometer entfernt. Im benachbarten Großpetersdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad, mehrere Gasthäuser und vieles mehr. Die südburgenländische Weinidylle ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
ObjektbeschreibungDie gemütliche Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Welgersdorf und ist besonders ruhig gelegen. Das Wohnhaus wurde 1955 errichtet und verfügt über ca.100 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 separates WC verteilen. Die Fassade (Vollwärmeschutz), die Fenster und die Eingangstür wurden 2014 erneuert. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. In der Küche gibt es zusätzlich einen Festbrennherd. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine Sommerküche mit zusätzlichem Abstellraum.  Der Dachboden kann bei Bedarf zu mehr Wohnraum ausgebaut werden.  Auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude (zwei Stallungen und eine ca. 110 m² große Scheune), ein Hausbrunnen sowie diverse Obstbäume. Der Garten ist eben und sonnig gelegen und lädt zum Verweilen ein.  Die Gesamtgrundstückfläche von 1.454 m² unterteilt sich in folgende Widmungen: 778 m² Bauland-Dorfgebiet und 676 m² Grünland-Hausgärten. Das Grundstück ist außerdem von 2 Seiten befahrbar.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <6.500mKindergarten <7.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <5.500mSonstigePost <2.500mBank <2.500mPolizei <2.500mGeldautomat <2.500mVerkehrBus <2.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.pro-home.at/realty/4322409

Kontakt.

PRO HOME Immobilien GmbH.

+43 664 12 11 716
w.miklos@pro-home-immobilien.at