Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 1946214 Parifiziertes Anteilspaket in gepflegter Jahrhundertwendeliegenschaft nächst Sobieskiplatz.

Liegenschaftsbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Canisiusgasse, nur wenige Gehminuten vom Sobieskiplatz bzw. der Liechtensteinstraße entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Gesamtzustand befindet. So wurde das Dachgeschoß bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet. Infrastruktur und Nahversorgung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße und Nussdorfer Straße; Straßenbahnlinien 37, 38 40, 41, 42; Autobuslinien 37A und 40 A) ist als sehr gut zu bewerten, auch ist die City mit den diversen Straßenbahnlinien schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Verkaufsgegenständliche Einheiten Zum Verkauf gelangen 4 Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 185 qm. Sämtliche Einheiten sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Einnahmen betragen aktuell € 17.510,-. Dies entspricht auf Basis des Kaufpreises einer Rendite von ca. 3,6%.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Post Polizei Geldautomat VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

490000
Preis (EUR)
490 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz1090
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalVolksoper, Sobieskiplatz
geokoordinaten_laengengrad16.3524517
geokoordinaten_breitengrad48.2280714
Kontaktperson
E-Mail Direktgl@winegg-makler.at
Telefon Zentrale+43 1 315 72 80
Fax+431 315 72 80 - 80
Mobiltelefon+43 676/ 536 89 35
NachnameLotter
VornameGeorg
AnredeHerr
positionLeitung Verkauf
FirmaWINEGG Makler GmbH
StrasseHerrengasse 1-3
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8829-201911-702e23be@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://winegg.at/
Preise
Kaufpreis490000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Nutzfläche185.28
Zustand Angaben
Baujahr1900
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2022-11-19
hwb Wert78
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert78
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelParifiziertes Anteilspaket in gepflegter Jahrhundertwendeliegenschaft nächst Sobieskiplatz
LageLiechtensteinstraße, Volksoper, Sobieskiplatz
Objektbeschreibung

Liegenschaftsbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Canisiusgasse, nur wenige Gehminuten vom Sobieskiplatz bzw. der Liechtensteinstraße entfernt. Es handelt sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Gesamtzustand befindet. So wurde das Dachgeschoß bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Infrastruktur und Nahversorgung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße und Nussdorfer Straße; Straßenbahnlinien 37, 38 40, 41, 42; Autobuslinien 37A und 40 A) ist als sehr Gut zu bewerten, auch ist die City mit den diversen Straßenbahnlinien schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben.

Verkaufsgegenständliche Einheiten Zum Verkauf gelangen 4 Geschäftslokale mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 185 qm. Sämtliche Einheiten sind unbefristet vermietet. Die jährlichen Einnahmen betragen aktuell € 17.510,-. Dies entspricht auf Basis des Kaufpreises einer Rendite von ca. 3,6%.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <250mKrankenhaus <750mKlinik <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <250mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mPost <250mPolizei <750mGeldautomat <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://winegg.at/immodetail/4364736

Kontakt.

WINEGG Realitäten GmbH.

0043 650 68 02 022
gl@winegg-makler.at