Objektdetail.

Österreich, Kärnten, Villach, Villach

ID 1946816 Einzigartiges Wohnen für Singles und Paare - Gartenwohnung im Hochparterre.

Diese außergewöhnliche Atelierwohnung wurde im Jahr 2001 im Stadtteil Warmbad-Judendorf errichtet und befindet sich im Hochparterre - mit Zugang von beiden Terrassen in den ca. 500 m² großen Garten - eines kleinen Mehrparteienhaues. Die 136 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten ist sehr offen gestaltet – abgeteilt wurde sie lediglich in ein Bad (im Rohbau), ein WC und in einen Schlafbereich. Einige Wandteile verleihen dem großzügigen Raum Privatsphäre und sorgen für Stellfläche von diversen Schränken.   Die moderne Einbauküche (2002) mit Inseltheke sticht sofort beim Begehen der Atelierwohnung ins Auge.   Ein weiterer Clou der Wohnung ist die offene Stiege im Wohnbereich, welche direkt in das Kellergeschoss führt. Hier wurde der 76 m² große Raum (mit zwei kleinen Fenstern) in zwei Funktionen geteilt. Auf der einen Seite befinden sich moderne Einbauschränke mit samt einem durch eine Schiebetür abgegrenzten Abstellraum. Auf der anderen Seite befindet sich ein großer Raum mit einem offenen Badezimmer mit Dusche, Pissoir und Waschbecken. Auch die Waschmaschine und der Trockner sind dort situiert. Ein weiterer Wohnungseingang befindet sich auch auf dieser Ebene – somit kann man direkt von der Doppelgarage über das Stiegenhaus in die Wohnung gelangen.   Der Wohn- sowie auch Kellerbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.   Diese Wohnung für Individualisten ist offen und großzügig gestaltet hat zwei Ebenen – Wohn- und Kellerfläche und zwei Eingänge Lage und Entfernungen:Bushaltestelle – ca. 400 mNahversorger - ca. 450 m – ca. 6 GehminutenATRIO – ca. 1400 mSanatorium (Privatklinik) – ca. 1400 m Autobahnauf- und -abfahrt A2 – 5000 m Freizeit: Naherholungsgebiet Warmbad – ca. 1400 m Alpenarena und Villacher Alpenstraße – ca. 1300 mKärnten Therme – ca. 1800 m Haben Sie näheres Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!       Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

385000
Preis (EUR)
345 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz9500
OrtVillach
BundeslandKärnten
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad13.82479
geokoordinaten_breitengrad46.6188492
ungenaue_verortung_laengengrad13.82900667
ungenaue_verortung_breitengrad46.59806738
ungenaue_verortung_radius801
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@jansa-immobilien.at
Telefon Zentrale+43(0)4242-22 999
Fax+43(0)4242-22 999
Mobiltelefon+43(0)664-282 363 8
NachnameJansa
VornameIngeborg
AnredeFrau
positionImmobilientreuhänderin
FirmaJansa Immobilien
StrasseHausergasse 37
Plz9500
OrtVillach
LandAUT
E-Mail Feedback an1407-202006-92fe375a@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.jansa-immobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B2NRmpQ0Q2.jpg
Location / OrtREMOTE
-Ingeborg Jansajpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B2NRmpQ0Q2.jpg
Preise
Kaufpreis345000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebührlt. Notar-/Rechtsanwaltstarif
Flächen
Wohnfläche136
Grundstücksfläche507
Badezimmer0
WC1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse33
Kellerfläche73
Stellplätze1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche33
Ausstattung
EBK1
Parkett1
Fussboden1
Elektro1
Gas1
Personen1
Freiplatz1
Garage1
Süd1
Südost1
Zustand Angaben
Baujahr2001
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
Gültig bis2025-07-15
hwb Wert55
hwb KlasseC
fgee Wert1.24
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert55
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.24
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelEinzigartiges Wohnen für Singles und Paare - Gartenwohnung im Hochparterre
LageJudendorf
ObjektbeschreibungDiese außergewöhnliche Atelierwohnung wurde im Jahr 2001 im Stadtteil Warmbad-Judendorf errichtet und befindet sich im Hochparterre - mit Zugang von beiden Terrassen in den ca. 500 m² großen Garten - eines kleinen Mehrparteienhaues. Die 136 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten ist sehr offen gestaltet – abgeteilt wurde sie lediglich in ein Bad (im Rohbau), ein WC und in einen Schlafbereich. Einige Wandteile verleihen dem großzügigen Raum Privatsphäre und sorgen für Stellfläche von diversen Schränken.   Die moderne Einbauküche (2002) mit Inseltheke sticht Sofort beim Begehen der Atelierwohnung ins Auge.   Ein weiterer Clou der Wohnung ist die offene Stiege im Wohnbereich, welche direkt in das Kellergeschoss führt. Hier wurde der 76 m² große Raum (mit zwei kleinen Fenstern) in zwei Funktionen geteilt. Auf der einen Seite befinden sich moderne Einbauschränke mit samt einem durch eine Schiebetür abgegrenzten Abstellraum. Auf der anderen Seite befindet sich ein großer Raum mit einem offenen Badezimmer mit Dusche, Pissoir und Waschbecken. Auch die Waschmaschine und der Trockner sind dort situiert. Ein weiterer Wohnungseingang befindet sich auch auf dieser Ebene – somit kann man direkt von der Doppelgarage über das Stiegenhaus in die Wohnung gelangen.   Der Wohn- sowie auch Kellerbereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.   Diese Wohnung für Individualisten ist offen und großzügig gestaltet hat zwei Ebenen – Wohn- und Kellerfläche und zwei Eingänge Lage und Entfernungen:Bushaltestelle – ca. 400 mNahversorger - ca. 450 m – ca. 6 GehminutenATRIO – ca. 1400 mSanatorium (Privatklinik) – ca. 1400 m Autobahnauf- und -abfahrt A2 – 5000 m Freizeit: Naherholungsgebiet Warmbad – ca. 1400 m Alpenarena und Villacher Alpenstraße – ca. 1300 mKärnten Therme – ca. 1800 m Haben Sie näheres Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!       Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und  freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.jansa-immobilien.at/realty/4262034

Kontakt.

Jansa Immobilien.

+43(0)4242-22 999
office@jansa-immobilien.at