Objektdetail.

  • Plan T102+T203.JPG
Österreich, Wien, Wien, Wien 6. Bezirk-Mariahilf

ID 1947105 Loftähnlicher 150m² Altbau mit Einbauküche in Bestzustand - 1060 Wien.

Stylischer 150m² Altbau mit Einbauküche mit Wohn- und Bürowidmung! Dieser toprenovierte Altbau mit Loft-Charakter befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 1. Stock eines Backsteingebäudes in der Gumpendorfer Straße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 150m² und besteht aus 1 großen Raum mit offener Küche, 3 Zimmern, (derzeit 2 Zimmer + gr. Schrankraum) sowie 2 Bädern mit WC,. Zum Objekt gehören auch 2 PKW-Stellplätze!  Ausstattung: renovierter Topzustand mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Klimaanlage, großzügige Fensterflächen mit Mehrfachverglasung, geschmackvolle Badezimmerausstattung, u.a. mit gr. Whirlpool und 2 Duschen, möblierter Schrankraum, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze,. Das Objekt besteht aus 2 zusammengelegten Einheiten, davon verfügt Top 1/2 über eine Wohnungswidmung und Top 2/3 über eine Bürowidmung. Das Objekt ist daher auch sehr gut für eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro od. Ordination geeignet. Sehr gute und zentrale Lage mit ruhiger Ausrichtung zum teilweise begrünten Innenhof. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, U6 und U3 in Gehweite, sowie Autobus 57A, 12A und den Straßenbahnlinien 6, 18, Das Objekt ist sofort beziehbar und wird als Wohnungseigentum verkauft.Kaufpreis inkl. 2 PKW-Stellplätze € 790.000,- Betriebskosten inkl. Lift ca. € 209,49  inkl. USt. Reparaturrücklage monatl. € 105,37 Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

790000
Preis (EUR)
790 000,00
Nutzfläche (m²)
150,48
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Gewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1060
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalGfrornergasse
geokoordinaten_laengengrad16.3502336
geokoordinaten_breitengrad48.1944991
ungenaue_verortung_laengengrad16.34295943
ungenaue_verortung_breitengrad48.19150982
ungenaue_verortung_radius260
etage1. Etage / 1. Liftstock
Kontaktperson
E-Mail Direktas@sitarz.at
Telefon Zentrale+43 664 403 83 83
NachnameSitarz
VornameAnna
AnredeFrau
FirmaSitarz & Partner Immobilien GmbH
StrasseSonnenfelsgasse 13/9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an29697-202006-6a27f59b@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CZx-23qbwR.jpg
Location / OrtREMOTE
-Anna Sitarzjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CZx-23qbwR.jpg
Preise
Kaufpreis790000
Nebenkosten191.43
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision28.440,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto314.86
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-123.43
Flächen
Nutzfläche150.48
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC2
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr1900
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelLoftähnlicher 150m² Altbau mit Einbauküche in Bestzustand - 1060 Wien
LageGumpendorfer Straße
ObjektbeschreibungStylischer 150m² Altbau mit Einbauküche mit Wohn- und Bürowidmung! Dieser toprenovierte Altbau mit Loft-Charakter befindet sich komplett hofseitig ausgerichtet im 1. Stock eines Backsteingebäudes in der Gumpendorfer Straße. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 150m² und besteht aus 1 großen Raum mit offener Küche, 3 Zimmern, (derzeit 2 Zimmer + gr. Schrankraum) sowie 2 Bädern mit WC,. Zum Objekt gehören auch 2 PKW-Stellplätze!  Ausstattung: renovierter Topzustand mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fernwärmeheizung, Klimaanlage, großzügige Fensterflächen mit Mehrfachverglasung, geschmackvolle Badezimmerausstattung, u.a. mit gr. Whirlpool und 2 Duschen, möblierter Schrankraum, Lift, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil, 2 PKW-Stellplätze,. Das Objekt besteht aus 2 zusammengelegten Einheiten, davon verfügt Top 1/2 über eine Wohnungswidmung und Top 2/3 über eine Bürowidmung. Das Objekt ist daher auch sehr Gut für eine teilweise Gewerbliche Nutzung als Büro od. Ordination geeignet. Sehr gute und zentrale Lage mit ruhiger Ausrichtung zum teilweise begrünten Innenhof. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, U6 und U3 in Gehweite, sowie Autobus 57A, 12A und den Straßenbahnlinien 6, 18, Das Objekt ist sofortbeziehbar und wird als Wohnungseigentum Verkauft.Kaufpreis inkl. 2 PKW-Stellplätze € 790.000,- Betriebskosten inkl. Lift ca. € 209,49  inkl. USt. Reparaturrücklage monatl. € 105,37 Vermittlungsprovision 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.sitarz.at/realty/4371021

Kontakt.

Sitarz & Partner Immobilien GmbH.

+4318907940
as@sitarz.at