Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 1947777 Ausgezeichnete Investmentmöglichkeit.

Ausgezeichnete Investment - Möglichkeit ! Auf dieser Liegenschaft, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 723 m2 (davon sind 85 m2 nicht bebaut) hat der Eigentümer in den Jahren 2013 - 2014 eine fünfstöckige Wohnhausanlage, bestehend aus 15 Wohnungen sowie 16 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage und 15 Kellerabteile errichten lassen. Das gesamte Haus ist derzeit an eine Firma (Generalmieter) zeitbefristet bis 30.09.2025 vermietet. Ab Jänner 2020 Jahresmietertrag netto: € 200.000,- Vermietet ist das komplette Gebäude, bestehend neben allen Allgemeinflächen, aus nachstehenden einzelnen Wohnobjekten: Top 1: WNFL 91,93 m2 Terrasse 25,72 m2 Garten 119,42 m2 Einbauküche Top 2: WNFL 72,65 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 3: WNFL 42,53 m2 Einbauküche Top 4: WNFL 76,16 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 5: WNFL 75,27 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 6: WNFL 42,44 m2 Einbauküche Top 7: WNFL 76,17 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 8: WNFL 75,27 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 9: WNFL 42,44 m2 Einbauküche Top 10: WNFL 76,17 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 11: WNFL 75,27 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 12: WNFL 42,44 m2 Einbauküche Top 13: WNFL 76,17 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 14: WNFL 100,63 m2 Balkon 7,76 m2 Terrasse 35,94 m2 Einbauküche Top 15: WNFL 101,09 m2 Balkon 7,76 m2 Terrasse 45,15 m2 Einbauküche Gesamt: WNFL 1.066,63 m2 Balkone 82,64 m2 Terrassen 106,81 m2 Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Eigentümer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. **----------**

6900000,00
Preis (EUR)
5 900 000,00
0,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZinshaus Renditeobjekt
Standort
Plz1020
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheDonauinsel - Donaumarina
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@thomas.at
E-Mail Direktinfo@thomas.at
Telefon Zentrale+43/1/ 533 90 67
Telefon Durchwahl01 - 533 90 67
Mobiltelefon+43 664 310 20 30
NachnameTHOMAS
VornameImmobilien
AnredeFrau
FirmaTHOMAS Immobilientreuhand GmbH
StrasseGraben 27
Plz1010
OrtWien
LandAUT
wwwwww.thomas.at
Preise
Kaufpreis5900000.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche1066.63
Nutzfläche1066.63
Grundstücksfläche723.00
Stellplätze0
Zustand Angaben
Baujahrca. 2014
Weitere Informationen
ObjekttitelAusgezeichnete Investmentmöglichkeit
ObjektbeschreibungAusgezeichnete Investment - Möglichkeit ! Auf dieser Liegenschaft, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 723 m2 (davon sind 85 m2 nicht bebaut) hat der Eigentümer in den Jahren 2013 - 2014 eine fünfstöckige Wohnhausanlage, bestehend aus 15 Wohnungen sowie 16 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage und 15 Kellerabteile errichten lassen. Das gesamte Haus ist derzeit an eine Firma (Generalmieter) zeitbefristet bis 30.09.2025 vermietet. AbJänner 2020 Jahresmietertrag netto: € 200.000,- Vermietet ist das komplette Gebäude, bestehend neben allen Allgemeinflächen, aus nachstehenden einzelnen Wohnobjekten: Top 1: WNFL 91,93 m2 Terrasse 25,72 m2 Garten 119,42 m2 Einbauküche Top 2: WNFL 72,65 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 3: WNFL 42,53 m2 Einbauküche Top 4: WNFL 76,16 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 5: WNFL 75,27 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 6: WNFL 42,44 m2 Einbauküche Top 7: WNFL 76,17 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 8: WNFL 75,27 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 9: WNFL 42,44 m2 Einbauküche Top 10: WNFL 76,17 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 11: WNFL 75,27 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 12: WNFL 42,44 m2 Einbauküche Top 13: WNFL 76,17 m2 Balkon 8,39 m2 Einbauküche Top 14: WNFL 100,63 m2 Balkon 7,76 m2 Terrasse 35,94 m2 Einbauküche Top 15: WNFL 101,09 m2 Balkon 7,76 m2 Terrasse 45,15 m2 Einbauküche Gesamt: WNFL 1.066,63 m2 Balkone 82,64 m2 Terrassen 106,81 m2 Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Eigentümer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. **----------**
Verwaltung Objekt
als FerienNein/No

Kontakt.

THOMAS Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/ 533 90 67
info@thomas.at