Objektdetail.

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  • Grundriss
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1947804 Moderne und elegante 1-Zimmer-Loggia-Wohnung in bester Lage!.

In begehrter Lage in Döbling befindet sich in einem 1970 erbauten Neubau, im 3. Liftstock, diese moderne und elegante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, mit einer Wohnfläche von ca. 53,50m². Über einen großzügigen Vorraum aus sind das elegante Badezimmer und der wunderschöne und helle Wohnbereich mit Loggia und der separaten modernen Küche samt Geräten zu erreichen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, exquisiten indischen Schiefer und Granit in den Sanitäranlagen, Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, TV- und Kabel-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, moderne Einbauküche samt Geräten und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Ein KFZ-Abstellplatz kann um 50,00 EUR/p.m. hinzu gemietet werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 75,31 EUR zur Miete hinzugerechnet. Sowohl die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit der Strassenbahnlinie 37, 38 und D, Buslinie 10A und 35A, Schnellbahn S40 und U-Bahnlinie U4 und U6, wie auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten wie auf der Döblinger Hauptstrasse sind in dieser Lage bestens vorzufinden! Auch das vielseitige Bildungsangebot von Kindergärten, Volksschulen und mehrere AHS lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit. Miete (netto): 596,56 EUR Betriebskosten (netto): 91,43 EUR Heizkosten (netto): 48,33 EUR Warmwasserkosten (netto): 20,14 EUR Sonstige Kosten (netto): 16,27 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 77,27 EUR Gesamtmiete: 850,00 EUR Kaution: 2.550,00 EUR Provision: 1.854,55 EUR inkl. 20% USt.  

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Preis (EUR)
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Lage
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Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Zusatz RegionalPrivatklinik Döbling
Kontaktperson
E-Mail Direktjohannes@bieberundsohn.at
Mobiltelefon+43 699 15243237
NachnameBieber
VornameJohannes
AnredeHerr
FirmaBieber Immobilien GmbH
StrasseBarmhartstalweg 13
Plz2344
OrtMaria Enzersdorf
LandAUT
E-Mail Feedback anmtm@promabis.com
Fotoimage/jpeghttps://promabis.blob.core.windows.net/data/u/8678645026dc4d44accce5d29e6374f3/976577553e6d4409884072b8fb4d03b3/2b0baf4925ca41f7a796f7a522d72515.jpg
Location / OrtREMOTE
Preise
Betriebskosten Netto91.43
Betriebskkosten Ust.9.14
Gesamtmiete Brutto774.69
gesamtbelastungnetto704.26
gesamtbelastungust70.43
Gesamtbelastung Brutto774.69
sonstigekostennetto16.27
sonstigekostenust1.63
summemietenetto596.56
summemieteust59.66
ProvisionspflichtigJa
Aussen Courtage / Provision1.854,55 € inkl. 20,00 % USt.
WährungEUR
Kaution Information2.550,00 €
Flächen
Wohnfläche53.49
Nutzfläche53.49
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
anzahl_keller1
Ausstattung
DuscheJa
EBKJa
FliesenJa
ParkettJa
ZentralJa
PersonenJa
FreiplatzJa
OstJa
Kabel / Sat / TVJa
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr1970
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Gültig bis05-2024
hwb Wert159.5
hwb KlasseE
fgee Wert1.9
fgee KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne und elegante 1-Zimmer-Loggia-Wohnung in bester Lage!
Objektbeschreibung

In begehrter Lage in Döbling befindet sich in einem 1970 erbauten Neubau, im 3. Liftstock, diese moderne und elegante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, mit einer Wohnfläche von ca. 53,50m².

Über einen großzügigen Vorraum aus sind das elegante Badezimmer und der wunderschöne und helle Wohnbereich mit Loggia und der separaten modernen Küche samt Geräten zu erreichen.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, exquisiten indischen Schiefer und Granit in den Sanitäranlagen, Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, TV- und Kabel-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, moderne Einbauküche samt Geräten und ein Kellerabteil sind die Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung.

Ein KFZ-Abstellplatz kann um 50,00 EUR/p.m. hinzu gemietet werden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 75,31 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Sowohl die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit der Strassenbahnlinie 37, 38 und D, Buslinie 10A und 35A, Schnellbahn S40 und U-Bahnlinie U4 und U6, wie auch die täglichen Einkaufsmöglichkeiten wie auf der Döblinger Hauptstrasse sind in dieser Lage bestens vorzufinden! Auch das vielseitige Bildungsangebot von Kindergärten, Volksschulen und mehrere AHS lässt keine Wünsche offen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit.

Miete (netto): 596,56 EUR Betriebskosten (netto): 91,43 EUR Heizkosten (netto): 48,33 EUR Warmwasserkosten (netto): 20,14 EUR Sonstige Kosten (netto): 16,27 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 77,27 EUR Gesamtmiete: 850,00 EUR

Kaution: 2.550,00 EUR Provision: 1.854,55 EUR inkl. 20% USt.

 

Verwaltung Objekt
Verfügbar absafort
maximale Mietdauer60
Maximale DauerMONAT

Kontakt.

Bieber Immobilien GmbH.

johannes@bieberundsohn.at