Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 1948944 Gartenwohnung direkt an der obere Alten Donau - Provisionsfrei f. den Käufer // Garden apartment directly at the upper Old Danube.

An der oberen alten Donau, in der Nähe U6 Neue Donau und Wien Floridsdorf Bahnhof, entsteht gerade eine hochwertige und exklusive Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 5 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 1 ist eine 59 m² zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, das Bad sowie eine separate Toilette. Separat begehbar sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche; alle Zimmer haben jeweils Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 33.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von 264 EUR/Monat. Für den Käufer provisionsfrei! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! At the upper Old Danube, near U6 New Danube and train station Floridsdorf, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for 5 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 1 is a 59 m² separately accessible 2 rooms apartment with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a storage room, a bath and an extra toilette. The bedroom and the living with open kitchen follow. All rooms have own access to the terrace into the garden. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 33.900. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 264 EUR/month For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you! You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

459900,00
Preis (EUR)
469 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl1
NäheU6 Neue Donau
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
Plz1030
OrtWien
LandAUT
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis469900.00
Nebenkosten402.00
WährungEUR
BK Brutto138.00
Betriebskosten Netto138.00
Betriebskosten UST0.00
BK Ust Prozent0.00
Sonstige Kosten Brutto264.00
Sonstiges Netto264.00
Sonstiges Umsatzsteuer0.00
Sonstiges UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche59.00
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse2.00
Fläche Balkon / Terrasse33.00
Gartenfläche70.00
Kellerfläche7.0
Stellplätze0
Anzahl Terrasse2
Fläche Terrasse33.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
BusJa
Aussichtslage unverbaubarJa
NeubauJa
U-BahnJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
SchnellbahnJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert33
Weitere Informationen
ObjekttitelGartenwohnung direkt an der obere Alten Donau - Provisionsfrei f. den Käufer // Garden apartment directly at the upper Old Danube
ObjektbeschreibungAn der oberen alten Donau, in der Nähe U6 Neue Donau und Wien Floridsdorf Bahnhof, entsteht gerade eine hochwertige und exklusive Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Die Wohnanlage bietet Platz für 5 Wohneinheiten, ist voll Unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 1 ist eine 59 m² zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen und Eigengarten. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum, das Bad sowie eine separate Toilette. Separat begehbar sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche; alle Zimmer haben jeweils Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 33.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von 264 EUR/Monat. Für den Käufer Provisionsfrei! Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! At the upper Old Danube, near U6 New Danube and train station Floridsdorf, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The residence offers space for 5 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 1 is a 59 m² separately accessible 2 rooms apartment with terrace and private garden. At the entrance there is plenty of wardrobe space, a storage room, a bath and an extra toilette. The bedroom and the living with open kitchen follow. All rooms have own access to the terrace into the garden. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 33.900. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts 264 EUR/month For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you! You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abPlanung
als FerienNein/No
Geschosszahl1

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at