Objektdetail.

  • Terrasse
  • Ausblick in den Garten
  • Wohnrraum m. Küche
  • Balkon m. Makise
  • Schlfzimmer m. Loggia
  • Badezimmer m. Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum auf der Terrasse
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1948946 Showtime fürs Wohnen.

Diese moderne, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung präsentiert sich in einer der schönsten Wohngegenden Wiens mit prominentem Umfeld. Hochwertig ausgestattet bietet sie mit einer geräumigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmern (eines davon mit Loggia), Bad mit Wanne, WC und Abstellraum reichlich Platz. Die Dachterrasse ist über eine Treppe direkt von der Wohnung erreichbar. Absolut erwähnenswerte Highlights dieses Angebotes sind: - Die 97 m² Dachterrasse, die zu 100% als Wohnraum ausgebaut werden kann - Die Raumhöhe von 2,80m² die in Kombination mit den vollflächigen Fensterfronten für ein wunderbares Raumgefühl sorgen - Loggia und Balkon - beide überwiegend uneinsehbar - Gepflegter, einladender ca. 1000 m² Gemeinschaftsgarten Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein ebenerdiger Garagenplatz ist im Preis inkludiert. Lage Die Stationen der Buslinie 38A und der Straßenbahnlinie 38 liegen nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergärten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Kahlenberg und seine Weingärten, das Bierlokal Figls, das Ristorante Francesco, sowie unzählige Wiener Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)

695000,00
Preis (EUR)
695 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheCobenzl, Rudolfinerhaus
BezirkWien 19.,Döbling
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@kuttenberger-immo.at
E-Mail Direkts.siebenhandl@kuttenberger-immo.at
Telefon Durchwahl+43 676 7704900
Mobiltelefon+43 676 7704900
NachnameSiebenhandl
VornameSelina
AnredeFrau
FirmaKuttenberger Immobilien
StrasseLederergasse 17
Plz3500
OrtKrems an der Donau
LandAUT
wwwwww.kuttenberger-immo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000348/orig/1000841722_0.jpg
Preise
Kaufpreis695000.00
Nebenkosten275.65
Aussen Courtage / Provision1.50 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK Brutto192.99
Betriebskosten Netto175.45
Betriebskosten UST17.54
BK Ust Prozent10.00
Reparaturfond Brutto81.40
Reparaturfond Netto81.40
Reparaturfond UST0.00
Reparaturfond UST Prozent0.00
Sonstige Kosten Brutto1.26
Sonstiges Netto1.26
Sonstiges Umsatzsteuer0.00
Sonstiges UST Prozent0.00
Flächen
Wohnfläche102.51
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer2
Badezimmer1
WC1
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse115.71
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE12.55
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse97.00
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche6.16
Ausstattung
WG geeignet1
Räume veränderbar1
Kamin1
Etage1
Gas1
Garage1
Gartennutzung1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
VillengegendJa
Räume veränderbarJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
GrünlageJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert131
Weitere Informationen
ObjekttitelShowtime fürs Wohnen
ObjektbeschreibungDiese moderne, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung präsentiert sich in einer der schönsten Wohngegenden Wiens mit prominentem Umfeld. Hochwertig ausgestattet bietet sie mit einer geräumigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmern (eines davon mit Loggia), Bad mit Wanne, WC und Abstellraum reichlich Platz. Die Dachterrasse ist über eine Treppe direkt von der Wohnung erreichbar. Absolut erwähnenswerte Highlights dieses Angebotes sind: - Die 97 m² Dachterrasse, die zu 100% als Wohnraum ausgebaut werden kann - Die Raumhöhe von 2,80m² die in Kombination mit den vollflächigen Fensterfronten für ein wunderbares Raumgefühl sorgen - Loggia und Balkon - beide überwiegend uneinsehbar - Gepflegter, einladender ca. 1000 m² Gemeinschaftsgarten Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein ebenerdiger Garagenplatz ist im Preis inkludiert. Lage Die Stationen der Buslinie 38A und der Straßenbahnlinie 38 liegen nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergärten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Kahlenberg und seine Weingärten, das Bierlokal Figls, das Ristorante Francesco, sowie unzählige Wiener Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk2

Kontakt.

Kuttenberger Immobilien.

+43 / 1 / 229 74 30
s.siebenhandl@kuttenberger-immo.at