Objektdetail.

  • offener Wohnraum
  • Balkon m. Markise
  • Schlafzimmer m. Loggia
  • 1. Badezimmer
  • Schlafzimmer/Büro
  • Schlfzimmer/ Wohnraum
  • 2. Badezimmer
  • Abstellraum/Sauna
  • Plan Zusammengelegt
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 1948950 Terrassenwohnung Highlight.

Diese beiden modernen, lichtdurchfluteten Dachterrassenwohnungen eignen sich ideal für eine Zusammenlegung und präsentieren sich in einer der schönsten Wohngegenden Wiens mit prominentem Umfeld. Hochwertig ausgestattet bieten sie mit einer geräumigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, fünf Schlafzimmern (eines davon mit Loggia), zwei Bäder mit Wanne und Dusche, zwei WC´s und zwei Abstellräume reichlich Platz. Die Dachterrasse ist separat über das Stiegenhaus und über eine Treppe direkt von der Wohnung erreichbar. Es befinden sich zwei Abstellräume auf der Terrasse, wobei sich in einem davon schon die Anschlüsse für eine Sauna befinden. Absolut erwähnenswerte Highlights dieses Angebotes sind: - Die 189,19 m² Dachterrasse, die zu 100% als Wohnraum ausgebaut werden kann - Die Raumhöhe von 2,80m² die in Kombination mit den vollflächigen Fensterfronten für ein wunderbares Raumgefühl sorgen - Loggia und Balkon - beide überwiegend uneinsehbar - Gepflegter, einladender ca. 1000 m² Gemeinschaftsgarten Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Zwei ebenerdige Garagenplätze sind im Preis inkludiert. Lage Die Stationen der Buslinie 38A und der Straßenbahnlinie 38 liegen nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergärten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Kahlenberg und seine Weingärten, das Bierlokal Figls, das Ristorante Francesco, sowie unzählige Wiener Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)

1290000,00
Preis (EUR)
1 290 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheCobenzl, Rudolfinerhaus
BezirkWien 19.,Döbling
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@kuttenberger-immo.at
E-Mail Direkts.siebenhandl@kuttenberger-immo.at
Telefon Durchwahl+43 676 7704900
Mobiltelefon+43 676 7704900
NachnameSiebenhandl
VornameSelina
AnredeFrau
FirmaKuttenberger Immobilien
StrasseLederergasse 17
Plz3500
OrtKrems an der Donau
LandAUT
wwwwww.kuttenberger-immo.at
-jpghttp://media.ediorg.at/media/image/-30000348/orig/1000841722_0.jpg
Preise
Kaufpreis1290000.00
Aussen Courtage / Provision1.50 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl2
Flächen
Wohnfläche196.62
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer5
Badezimmer2
WC2
Balkon / Terrasse3.00
Fläche Balkon / Terrasse207.90
Stellplätze2
Balkone1
BALKON_FLAECHE12.55
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse189.19
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche6.16
Ausstattung
WG geeignet1
Räume veränderbar1
Kamin1
Etage1
Gas1
Garage1
Gartennutzung1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
VillengegendJa
Räume veränderbarJa
GegensprechanlageJa
StrassenbahnJa
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
ArtBedarf
Heizwärmebedarf (epass) Wert131
Weitere Informationen
ObjekttitelTerrassenwohnung Highlight
ObjektbeschreibungDiese beiden modernen, lichtdurchfluteten Dachterrassenwohnungen eignen sich ideal für eine Zusammenlegung und präsentieren sich in einer der schönsten Wohngegenden Wiens mit prominentem Umfeld. Hochwertig ausgestattet bieten sie mit einer geräumigen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, fünf Schlafzimmern (eines davon mit Loggia), zwei Bäder mit Wanne und Dusche, zwei WC´s und zwei Abstellräume reichlich Platz. Die Dachterrasse ist separat über das Stiegenhaus und über eine Treppe direkt von der Wohnung erreichbar. Es befinden sich zwei Abstellräume auf der Terrasse, wobei sich in einem davon schon die Anschlüsse für eine Sauna befinden. Absolut erwähnenswerte Highlights dieses Angebotes sind: - Die 189,19 m² Dachterrasse, die zu 100% als Wohnraum ausgebaut werden kann - Die Raumhöhe von 2,80m² die in Kombination mit den vollflächigen Fensterfronten für ein wunderbares Raumgefühl sorgen - Loggia und Balkon - beide überwiegend uneinsehbar - Gepflegter, einladender ca. 1000 m² Gemeinschaftsgarten Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Zwei ebenerdige Garagenplätze sind im Preis inkludiert. Lage Die Stationen der Buslinie 38A und der Straßenbahnlinie 38 liegen nur wenige Meter entfernt. Schulen, Kindergärten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Kahlenberg und seine Weingärten, das Bierlokal Figls, das Ristorante Francesco, sowie unzählige Wiener Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
als FerienNein/No
Stockwerk2

Kontakt.

Kuttenberger Immobilien.

+43 / 1 / 229 74 30
s.siebenhandl@kuttenberger-immo.at