Objektdetail.

  • Titelbilder
  • Graumannviertel_Wohnungsdatenblätter_Haus2_1_3
  • 07 Visualisierung
  • 16 Visualisierung Innen
  • 18 Visualisierung Innen
  • 15 Visualisierung Innen
  • 17 Visualisierung Innen
  • 30 Ausstattung - E-Auto
  • 31 Ausstattung - E-Bike
  • 32 Ausstattung - Paketstation - Zustellboxen
  • 50 Stadtregiotram Linz - Traun
  • 56 Traun Kultur - Schloss mit Park
  • 58 Traun Kultur - Spinnerei
  • Traun Erholung und Entspannung am Badesee 03 © Mic
  • Graumannviertel_Wohnungsdatenblätter_Haus2_1_3_1.j
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Traun

ID 1950465 In „Mehrwerte“ investieren – das Graumann-Viertel in Traun | Top 2.1.3.

„Ein Investment für Generationen – im Graumann-Viertel“ Traun ist ein Markt mit großer Mietnachfrage – zusammen mit dem effizienten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und perfekter Mikrolage direkt im Stadtzentrum bildet das die optimale Basis für dauerhafte Vermietung und hohe Wertsteigerung. Investieren Sie beim einzigen professionellen Anleger-Projekt in der Gegend - Vorsteuerabzug möglich.   GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannviertel.at Mit den neuen Wohnungen im Graumann-Viertel entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung direkt vor der Haustür, optimale Verkehrsanbindungen und trotzdem viel Grünerholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung. ruhig & grün Nahversorgung direkt vor der Haustüre Wohnungsgrößen von 29 bis 169 m² (1-, 2-, 3- und 4-Raum) exklusive Penthouse-Wohnungen jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2) großzügige Tiefgarage barrierefrei & umweltfreundlich Aufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen ca. 90 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche. Wohnen soll Freude machen – große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr. Ob private Traumwohnung oder perfekte Anleger-Wohnung bzw. Vorsorgewohnung zum Vermieten – das Graumann-Viertel ist eine Lage mit Potenzial! (Vorsteuerabzug möglich) Neugierig? – Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel: www.graumannviertel.at Dort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: optimale Anbindung an die A1 und A25 Nähe Flughafen Linz – Hörsching per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt viele Schulen viele Ärzte und Apotheke Bezirksbehörden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center) wöchentlicher Bauernmarkt breite Gastronomie-Szene vielfältiges Kulturangebot in der „Spinnerei“ & „Schloss Traun“ Sportmöglichkeiten & Vereine Traun-Auen und Badesee viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl

177000
Preis (EUR)
174 500,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4050
OrtTraun
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Etagenanzahl5
Wohnungsnummer2.1.3
Zusatz RegionalZentrum Traun
geokoordinaten_laengengrad14.2402311
geokoordinaten_breitengrad48.2198574
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@bossimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 7229 66 33 6
NachnameImmobilien Team
VornameBOSS
positionImmobilienexperten
FirmaBOSS Immobilien GmbH
StrasseHauptplatz 2
Plz4050
OrtTraun
LandAUT
E-Mail Feedback an29238-202010-8e544ece@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.bossimmobilien.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CRSjPpAaVU.jpg
Location / OrtREMOTE
-BOSS Immobilien Teamjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CRSjPpAaVU.jpg
Preise
Kaufpreis174500
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
PreisinformationTiefgarage im Kaufpreis nicht enthalten: pro TG-Platz zzgl. 17.800,- €
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche43.33
Anzahl Zimmer2
Fläche Balkon / Terrasse23.25
terrassen_flaeche23.25
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fern1
Fussboden1
Personen1
Gartennutzung1
Nordost1
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Neubaustandard1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
EpartBedarf
hwb Wert30
hwb KlasseB
fgee Wert0.76
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert30
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.76
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelIn „Mehrwerte“ investieren – das Graumann-Viertel in Traun | Top 2.1.3
Objektbeschreibung„Ein Investment für Generationen – im Graumann-Viertel“ Traun ist ein Markt mit großer Mietnachfrage – zusammen mit dem effizienten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und perfekter Mikrolage direkt im Stadtzentrum bildet das die optimale Basis für dauerhafte Vermietung und hohe Wertsteigerung. Investieren Sie beim einzigen professionellen Anleger-Projekt in der Gegend - Vorsteuerabzug möglich.  

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND www.graumannviertel.at Mit den neuen Wohnungen im Graumann-Viertel entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung direkt vor der Haustür, optimale Verkehrsanbindungen und trotzdem viel Grünerholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung. ruhig & grün Nahversorgung direkt vor der Haustüre Wohnungsgrößen von 29 bis 169 m² (1-, 2-, 3- und 4-Raum) exklusive Penthouse-Wohnungen jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2) großzügige Tiefgarage Barrierefrei & umweltfreundlich Aufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen ca. 90 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche. Wohnen soll Freude machen – große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr. Ob private Traumwohnung oder perfekte Anleger-Wohnung bzw. Vorsorgewohnung zum Vermieten – das Graumann-Viertel ist eine Lage mit Potenzial! (Vorsteuerabzug möglich) Neugierig? – Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel: www.graumannviertel.at Dort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - Provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: optimale Anbindung an die A1 und A25 Nähe Flughafen Linz – Hörsching per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt viele Schulen viele Ärzte und Apotheke Bezirksbehörden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center) wöchentlicher Bauernmarkt breite Gastronomie-Szene vielfältiges Kulturangebot in der „Spinnerei“ & „Schloss Traun“ Sportmöglichkeiten & Vereine Traun-Auen und Badesee viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl

Verwaltung Objekt
Verfügbar abFrühjahr/Mitte 2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.bossimmobilien.at/immobilienuebersicht/

Kontakt.

BOSS Immobilien GmbH.

+43 7229 66 33 6 17
office@bossimmobilien.at